경기도 용인시 기흥구 영덕동 흥덕우미린레이크포레 아파트 2025년 2월 시세
경기도 용인시 기흥구 영덕동에 위치한 흥덕우미린레이크포레 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 살펴보겠습니다. 이 아파트는 2009년에 완공된 16년 차 아파트로, 총 486세대가 거주하고 있으며, 높은 인기와 수요를 나타내고 있습니다. 최신 시세 정보와 다양한 거래 유형을 포함하여, 이 아파트의 특성과 주변 여건을 자세히 분석하여 제공하겠습니다.
1. 흥덕우미린레이크포레 아파트 개요
흥덕우미린레이크포레 아파트는 용인시 기흥구 영덕동에 위치하고 있으며, 기본적인 구조는 다음과 같습니다.
| 세대 수 | 완공년도 | 용적률 | 건폐율 | 주차 공간 |
|---|---|---|---|---|
| 486세대 | 2009년 | 189% | 15% | 100% |
이 아파트는 비교적 넓은 대지에 세워져 있으며, 조망권이 뛰어난 위치에 자리해 있습니다. 특히, 인근에 여러 상업시설과 교육기관이 있어 생활 편의성이 높은 편입니다. 또한, 주변 자연환경도 좋기 때문에 주거 환경이 쾌적합니다.
1.1. 거주환경
아파트 주변에는 공원이 잘 조성되어 있어 가족 단위 주민들에게 더욱 매력적인 요소가 됩니다. 매일의 여가 시간을 자연 속에서 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 주민들의 피트니스와 휴식을 위해 기흥체육센터와 같은 시설도 인근에 위치하고 있습니다.
1.2. 교육과 교통
이 아파트 인근에는 다양한 교육기관이 위치하여, 자녀 교육에 대한 부모님의 고민을 덜어줍니다. 예를 들어, 샘말초등학교와 세안고등학교가 가까워 통학이 용이합니다. 또한, 교통이 편리하여 대중교통 이용이 매우 수월합니다. 흥덕역까지는 도보로 10분 내외이며, 서울과의 접근성이 좋습니다.
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2. 2025년 2월 시세 전망
2025년 2월의 흥덕우미린레이크포레 아파트 시세는 매매와 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 주목할 만한 트렌드가 나타나고 있습니다. 현재 매매가는 약 7억 500만원에서 8억 5000만원 사이로 형성되어 있습니다. 이러한 가격대는 아파트의 위치, 세대의 층수, 방향 그리고 내부 조건에 따라 다소 변동이 있을 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 세대 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 7억 8000만원 | 15 |
| 전세 | 4억 7000만원 | 10 |
| 월세 | 1억 5000만원 | 3 |
특히, 아파트 내에서의 최근 거래 사례 중 일부는 다음과 같습니다:
- 901동, 112.77㎡ (84.98평), 매매가 8억 5,000만원, 고층 남향
- 904동, 112.69㎡ (84.99평), 전세가 4억 5,000만원, 중층 남동향
이러한 거래 실적들은 아파트의 가치를 높이는 요소로 작용하고 있으며, 최근 시세 상승세가 이어질 것으로 예상되고 있습니다. 이는 기흥구 지역 내 주거 선호도가 높아지고, 생활 편의성 및 인프라 개선이 반영된 결과입니다.
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3. 시장 반응 및 투자 가치
경기도 용인시 기흥구 내 크고 작은 개발과 주거 단지 조성이 이어짐에 따라, 흥덕우미린레이크포레 아파트의 시장 반응은 긍정적입니다. 주택 가격이 지속적으로 상승할 것이라는 전망이 우세하며, 투자자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 특히, 아파트의 위치가 주요 개발 지구와 가까워 향후 더 높은 시세 상승 가능성을 안고 있습니다.
3.1. 수익성 측면
아파트의 구매 및 임대 시, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 전세 및 월세 시장은 안정적인 수익을 제공하는 경향이 있으며, 특히 아파트의 가격이 오를 경우 투자 가치는 더욱 상승하게 됩니다. 따라서, 향후 몇 년 동안 지속적인 세입자 수요가 발생할 것으로 보아 점차 많은 투자자들이 이곳에 눈을 돌리고 있습니다.
3.2. 리스크 요인
그러나 항상 리스크를 무시할 수는 없습니다. 시장 수요와 공급의 변동, 금리 인상 등 외부 요인에 따라 시세가 영향을 받을 수 있습니다. 따라서, 아파트 투자 시, 충분한 정보를 수집하고 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 영덕동 흥덕우미린레이크포레 아파트는 주민들에게 매력적인 주거 환경을 제공하고 있으며, 2025년 2월 시세 역시 기대 이상으로 상승할 것으로 전망됩니다. 좋은 입지 조건과 안정적인 생활 환경을 바탕으로 아파트의 가치는 앞으로도 높아질 가능성이 높습니다.
주택 구매를 고려 중이라면, 현재 시세와 거래 양상에 대한 충분한 정보를 확보한 후, 신중한 선택을 하시길 바랍니다. 또한, 수익성을 고려하여 투자 성향에 맞는 방법을 모색하시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 흥덕우미린레이크포레 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 각 거래 유형에 따라 매매 평균 가격은 약 7억 8,000만원, 전세 평균은 약 4억 7,000만원으로 형성되어 있습니다.
Q2: 이 아파트 주변에 어떤 교육기관이 있나요?
답변2: 흥덕우미린레이크포레 아파트 인근에는 샘말초등학교와 세안고등학교가 위치해 있어, 자녀 교육에 적합한 환경입니다.
Q3: 체육시설은 가까이 있나요?
답변3: 기흥체육센터가 매우 가까워 체육시설 이용에 편리합니다. 주민들이 운동과 여가를 즐기기에 좋은 환경을 갖추고 있습니다.
Q4: 투자 가치가 높다고 믿어도 되나요?
답변4: 현재의 시장 반응과 향후 시세 전망 등을 고려할 때, 투자 가치가 높을 것으로 예상됩니다. 다만, 신중한 분석이 필요합니다.
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