부산시 부산진구 전포동 서면세종그랑시아(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
서면세종그랑시아 아파트 개요
부산시 부산진구 전포동에 위치한 서면세종그랑시아 아파트는 2009년 10월에 준공된 주상복합 아파트로, 총 290세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률이 822%이고, 건폐율은 47%로, 대단지 아파트의 특징을 가지고 있습니다. 입주자로서는 다양한 편의시설과 뛰어난 접근성을 누리며, 주변의 상업지구와 교육기관들을 고려할 때 생활 편의성이 높습니다.
| 요인 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 부산진구 전포동 |
| 준공 연도 | 2009년 10월 |
| 세대 수 | 290세대 |
| 용적률 | 822% |
| 건폐율 | 47% |
서면세종그랑시아 아파트는 평소에도 비교적 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 최근 몇 년간의 시세 변동을 통해 이 아파트의 투자 가치를 분석할 수 있습니다. 2024년 12월 현재, 이 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받았으며, 특히 주변 지역 개발과 교통 편의성, 학군까지 다양한 요소가 작용하고 있습니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월에 서면세종그랑시아 아파트의 시세는 다양한 매물의 판매 가격을 기준으로 분석할 수 있습니다. 현재 매매가는 약 3억 4,700만원부터 6억원 이상까지 다양합니다. 시세에 영향을 주는 요인은 많지만, 특히 입주 시기, 층수, 향배(북서향, 남향 등)에 따라 큰 차이를 보입니다.
| 매물 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 향배 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 84.24 | 29층 | 북서향 | 3,680 |
| B동 | 126.93 | 35층 | 남향 | 5,700 |
| B동 | 139.97 | 35층 | 남향 | 5,500 |
| B동 | 84.81 | 35층 | 북서향 | 3,500 |
| B동 | 126.93 | 35층 | 남동향 | 4,900 |
이러한 매물 가격의 범위는 구매자의 선호도에 따라 다르게 형성될 수 있으며, 특히 실입주 가능 여부와 관리 상태도 시세에 중요한 변수로 작용합니다.
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리세일(재판매) 및 임대 시세
서면세종그랑시아 아파트는 재판매가와 임대시세에서도 주목받고 있습니다. 현재 월세는 약 1억 8천만원부터 시작해 보증금에 따라 다양하게 나뉘어지고 있습니다. 특히 임대 시장에는 가족 단위의 입주가 많은 사항을 고려할 때, 주거 안정성을 중시하는 수요가 계속될 것입니다.
| 매물 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 향배 | 월세(만원) | 보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| B동 | 84.81 | 35층 | 북서향 | 200 | 4000 |
| B동 | 126.93 | 35층 | 남향 | 500 | 1500 |
| A동 | 84.24 | 29층 | 북서향 | 150 | 3000 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 월세는 층수와 향배에 따라 상당한 차이를 보이며, 특히 위치가 좋은 매물일수록 높은 임대료를 요구하고 있습니다. 또한, 최근에는 전세자금대출이 가능하다는 정보도 있어 입주를 희망하는 세대에게 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.
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결론
서면세종그랑시아 아파트는 부산시에서 주거용 아파트를 고려하는 사람들에게 매력적인 선택지입니다. 2024년 12월 현재의 시세는 다양한 매물과 그 특성에 따라 차별화되고 있으며, 리세일 및 임대 시장에서도 안정성을 보입니다.
부동산 시장의 출발점인 이 아파트의 시세 변동을 면밀히 살펴보면, 향후 투자 결정을 내리는 데 중요한 기준이 될 것입니다. 복합적인 요인의 영향을 받는 시세 분석을 통해 우량한 부동산 투자로 이전할 수 있는 기회가 충분하다는 점을 강조하고 싶습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서면세종그랑시아 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 서면세종그랑시아 아파트는 평균적으로 4억 5,000만원에서 5억 5,000만원 사이에서 시세가 형성되고 있습니다.
Q2: 월세와 전세의 차이점은 무엇인가요?
답변2: 월세는 매달 지불하는 임대료이고, 전세는 일정 금액의 보증금을 지불하고 특정 기간 동안 사용 후 반환을 받는 계약입니다.
Q3: 이 지역의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 서면세종그랑시아 아파트는 전포역과 가까워 지하철 이용이 편리하고, 주요 도로와의 접근도 용이하여 교통 편의성이 매우 좋습니다.
Q4: 아파트 관리비는 얼마나 되나요?
답변4: 관리비는 10만원 정도로 일반적인 수준이며, 관리 서비스의 질에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
Q5: 투자 목적으로 이 아파트를 구입하는 것이 좋을까요?
답변5: 부동산 시장의 흐름과 시세 변동을 고려할 때, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 좋은 투자처입니다.
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부산진구 전포동 서면세종그랑시아 아파트 시세는 얼마?
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