인천시 계양구 효성동 뉴서울3차 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 효성동에 위치한 뉴서울3차 아파트는 1993년 건설되어 이번 2024년 11월로 31년을 맞았습니다. 이 아파트의 시세는 많은 사람들의 관심을 받고 있으며, 특히 아파트 투자자들이나 주거를 고려하는 분들에게 중요한 이슈입니다. 이번 글에서는 뉴서울3차 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 심층적으로 살펴보고, 시세의 변화를 직접적으로 보여주는 데이터를 분석해보겠습니다.
아파트 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 지역 발전, 대중교통의 변화, 그리고 근처 상업 시설의 유무 등이 그 예시입니다. 따라서, 시세를 분석할 때는 단순히 과거 데이터에 의존하기보다는 현재와 미래의 변화를 반영하는 것이 중요합니다.
다음 섹션에서는 뉴서울3차 아파트의 기본 정보 및 최근 거래 실적을 살펴보겠습니다.
뉴서울3차 아파트 개요
뉴서울3차 아파트는 총 542세대로 구성되어 있으며, 용적률은 299%, 건폐율은 22%로 나타나 있습니다. 이 아파트는 105.78㎡(약 32평) 면적의 세대가 주를 이루고 있습니다. 아파트는 24년 11월 현재 매매가가 평균 2억 6,000만원에서 3억 1,000만원 사이로 형성되며, 전세는 2억 2,000만원으로 보고되고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 542 세대 |
| 건축 연수 | 31년 |
| 용적률 | 299% |
| 건폐율 | 22% |
뉴서울3차 아파트는 특히 남향 세대로 채광이 좋고, 경관이 우수하다는 평을 받고 있습니다. 이와 함께 다양한 매매 유형이 존재하여, 투자자와 주거 수요자 모두에게 다양한 선택지를 제공합니다. 최근 2024년 11월의 거래 데이터에 따르면, 매매가가 가장 높은 세대는 3억 3,000만원으로 아파트의 상태나 위치에 따라 가격 차이가 크게 벌어지는 모습을 보이고 있습니다.
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최근 시세 변동 및 거래 동향
2024년 11월의 거래 데이터를 살펴보면, 뉴서울3차 아파트는 최근 몇 개월 사이 일부 세대의 가격이 급등하는 경향을 보입니다. 전반적으로 채광과 전망이 우수한 세대들의 매매가는 높게 형성되어 있습니다. 특히, 최근 한 달 간의 거래 데이터를 참고하면 일부 세대의 가격은 2억원대에서 3억원대 후반으로 선회하고 있는 것을 확인할 수 있습니다.
그렇다면 구체적인 매매 가격과 시세 변동을 데이터를 통해 살펴보겠습니다:
| 동 | 매매가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수/층 | 채광 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 301동 | 3억 3,000 | 109.09 | 8/11 | 남향 | 경관 및 채광 우수 |
| 302동 | 3억 1,000 | 105.78 | 6/20 | 남향 | 올수리, 입주 가능 |
| 303동 | 2억 7,000 | 105.78 | 4/14 | 남향 | 상태 양호 |
| 304동 | 2억 5,000 | 109.09 | 9/11 | 남향 | 부분 수리, 즉시 입주 가능 |
2024년 11월 시세를 근거로 하면, 뉴서울3차 아파트의 전반적인 시세가 상승세에 있다는 것을 알 수 있습니다. 특히, 평균 매매가는 지속적인 상승 추세를 보이고 있으며, 이는 인근 지역의 개발 가능성과 함께 부동산 시장 전반에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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요약 및 결론
인천시 계양구 효성동에 위치한 뉴서울3차 아파트는 2024년 11월 현재 평균 매매가가 약 2억 6,000만원에서 3억 1,000만원으로 형성되어 있으며, 전세가는 약 2억 2,000만원으로 보고되고 있습니다. 이 아파트는 양호한 채광과 조망을 제공하며, 특히 남향 세대의 가치가 높게 평가되고 있습니다.
부동산 시장은 지속적인 변화가 많기 때문에, 앞으로의 시장 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 현재의 시세나 거래 데이터를 기반으로, 적절한 투자 결정을 내리는 것이 바람직한 전략이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 뉴서울3차 아파트의 최근 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 11월 현재, 뉴서울3차 아파트의 매매가는 평균 2억 6,000만원에서 3억 1,000만원 사이입니다.
Q2: 전세 가격은 얼마인가요?
답변2: 현재 뉴서울3차 아파트의 전세 가격은 약 2억 2,000만원입니다.
Q3: 아파트의 특성은 무엇인가요?
답변3: 뉴서울3차 아파트는 남향으로 되어 있어 채광이 좋고 뷰가 우수합니다. 또한, 다양한 매매 유형이 존재합니다.
Q4: 이 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
답변4: 최근 시세 상승세로 보아 투자 가치가 높아 보이며, 향후 개발 가능성도 긍정적으로 평가되고 있습니다.
Q5: 매매 시 어떤 사항을 고려해야 하나요?
답변5: 매매할 때는 아파트의 상태, 위치, 전망 등을 충분히 고려해야 하며, 주변 환경 변화도 체크하는 것이 중요합니다.
인천 계양구 효성동 뉴서울3차 아파트 시세 분석과 전망
인천 계양구 효성동 뉴서울3차 아파트 시세 분석과 전망
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