인천시 남동구 남촌동 남촌풍림2차 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 남촌동 남촌풍림2차 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 상세한 분석을 제공합니다. 아파트 정보와 매매 사례를 확인하세요!
1. 남촌풍림2차 아파트 개요
인천시 남동구 남촌동에 위치한 남촌풍림2차 아파트는 2000년에 지어진 25년 차 아파트로, 총 319세대로 이루어져 있습니다. 용적률이 285%로 높아 다수의 세대가 한정된 공간 내에서 생활하고 있지만, 이 단지는 주거지로서의 가치를 높이고 있습니다. 또한, 이 아파트는 여러 재개발 및 인프라 개발 계획의 혜택을 보아 시세가 상승할 가능성이 높습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2000년 |
| 세대 수 | 319세대 |
| 용적률 | 285% |
| 건폐율 | 22% |
| 층수 | 21층 |
이 아파트는 남동구의 중심부에 위치하고 있어 교통의 편리함과 함께 주변 상업시설, 교육시설, 주거환경이 잘 갖춰져 있어 수요가 많은 지역입니다. 인천지하철과 버스 노선이 인접해 있어 이동이 용이하고, 가까운 곳에 공원 및 녹지가 있어 생활 환경 또한 쾌적합니다. 이러한 이유로 이 아파트는 가족 단위의 거주자에게 특별히 인기가 있습니다.
아파트 시세는 다양한 요소에 영향을 받습니다. 예를 들어, 지역 내 다른 아파트들과의 시세 비교, 최근 거래량, 혹은 향후 재개발 계획 등이 있습니다. 특히 남촌풍림2차 아파트는 최근 들어 매매와 전세에 대한 관심이 높아지고 있어, 미래 시세 예측에 더욱 주목할 필요가 있습니다.
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2. 2024년 11월 남촌풍림2차 아파트 시세 분석
2024년 11월의 남촌풍림2차 아파트 매매 시세는 다음과 같은 데이터를 보여줍니다. 이 표는 최근 거래된 매물의 가격과 각 매물의 특징을 포함하고 있습니다.
| 동명 | 거래 유형 | 가격 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202동 | 매매 | 2억 3,000 | 77.38 | 15/21 | 남향 | 즉시 입주 가능, 탁트인 뷰 |
| 203동 | 매매 | 3억 | 109.99 | 7/21 | 남동향 | 조용한 동, 금액 조정 가능 |
| 203동 | 매매 | 3억 5,000 | 142.35 | 3/21 | 남동향 | 관리 상태 양호, 이사 협의 가능 |
| 202동 | 전세 | 1억 7,500 | 77.38 | 14/21 | 남서향 | 좋음 상태, 고층 |
2024년 11월 현재, 남촌풍림2차 아파트의 전세 시세는 1억 7,000에서 출발하며, 매매 시세는 2억 2,000원에서 시작하여 인기 있는 매물의 경우 4억에 이를 수 있습니다. 가격대가 높은 매물일수록 조망권이 좋고 관리 상태가 양호한 경우가 많습니다.
특히, 203동 매매 가격은 다양한 매물 중에서 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이 지역 내에서의 선호도가 반영된 결과라 할 수 있습니다. 아파트의 정원 뷰와 아침 햇살을 잘 받는 특성을 고려하면, 가격 상승도 가능성이 높습니다.
이 외에도 특정 동의 세대가 재개발되는 경우, 인근 아파트보다 시세가 크게 상승할 수 있음을 염두에 두어야 합니다.
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3. 남촌풍림2차 아파트 거래 동향
아파트 거래 동향을 살펴보면, 2024년 11월 거래가 활발해지고 있는 모습을 확인할 수 있습니다. 최근 몇 년간 인천 지역의 아파트 수요가 늘어나며, 특히 남촌동 지역도 예외가 아닙니다. 여기에 최근 대규모 개발 계획이 발표되며, 부동산 가격이 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
| 최근 거래 매물 | 거래 유형 | 가격 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202동 101호 | 전세 | 1억 7,000 | 77.38 | 14/21 | 남동향 | 관리 상태 양호 |
| 203동 201호 | 매매 | 3억 | 109.99 | 7/21 | 남동향 | 관리가 잘 되어 있음 |
| 201동 301호 | 매매 | 2억 7,500 | 109.99 | 23/21 | 동향 | 트인 전망 |
이전 거래 데이터와 비교하면, 현재 트렌드는 외부 요인에 의한 가격 상승과 새로운 수요층의 유입이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 특히, 대규모 주거 단지 및 상업시설이 주변에 들어설 예정이므로, 이 아파트에 대한 수요는 더욱 증가할 것으로 보입니다.
그렇다면 현재 가격이 합리적인지 여부는 직접 이 아파트를 거주해본 사람들이 속해 있는 커뮤니티의 의견을 들어보는 것이 좋습니다. 주거 환경이 좋고 안전한 지역인지, 오래 거주할 만한 가치가 있는지 등을 고려해야 합니다.
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결론
인천시 남동구 남촌동 남촌풍림2차 아파트는 2024년 11월 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 매매 및 전세 모두에서 꾸준한 수요를 보이고 있습니다. 이 지역의 장점인 우수한 교통 편의성과 주변 환경은 아파트 가치 상승의 중요한 요소입니다.
따라서, 아파트 매매나 전세를 고려하고 있는 소비자들은 이러한 요인들을 종합적으로 분석하는 것이 필요합니다. 데이터 기반으로 시세가 오를 것으로 예상되는 시점에서의 구매는 좋은 투자로 이어질 수 있으므로, 더 많은 정보를 참고하고 필요시 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 남촌풍림2차 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 남촌풍림2차 아파트의 전세 시세는 대략 1억 7,000만원에서 시작합니다.
Q2: 아파트 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 최근 매매 시세는 평균 2억 2,000만원에서 4억원까지 다양합니다. 구체적인 가격은 매물의 상태와 위치에 따라 다릅니다.
Q3: 이 아파트는 어느 지역에 위치하나요?
답변3: 인천시 남동구 남촌동에 위치하며, 교통 편의성이 뛰어난 지역입니다.
Q4: 아파트의 시설이나 관리 상태는 좋은가요?
답변4: 대체로 아파트의 관리 상태는 양호하며, 주변 환경과 시설도 잘 갖춰져 있습니다.
Q5: 향후 시세 변동이 예상되는가요?
답변5: 남촌동 지역의 개발 계획 및 교통 인프라 확충에 따라 시세는 상승할 가능성이 큽니다. 따라서 향후 투자 가치가 높아질 것으로 보입니다.
인천시 남동구 남촌동 남촌풍림2차 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
인천시 남동구 남촌동 남촌풍림2차 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
인천시 남동구 남촌동 남촌풍림2차 아파트 2024년 시세 분석 및 전망