인천시 부평구 갈산동 아주 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 2024년 11월 인천시 부평구 갈산동 아주 아파트 시세 분석, 매매 및 전세 가격 정보, 최근 거래 현황을 자세히 알아보세요.
1. 인천시 부평구 갈산동 아주 아파트 개요
인천시 부평구 갈산동에 위치한 아주 아파트는 1992년 9월에 준공된 아파트로, 현재 33년차를 맞이하고 있습니다. 이 단지는 총 340세대가 거주하고 있으며, 용적률은 280%, 건폐율은 25%입니다. 이러한 특성으로 인해 갈산동의 주요 주거 단지 중 하나로 인정받고 있습니다. 특히, 상당수의 아파트가 남향으로 배치되어 있으며, 이는 입주자들에게 더 많은 햇빛과 조망을 제공합니다.
갈산동은 서울과 가까운 지역으로, 부평구청역과 인천지하철 1호선이 인접해 있어 교통이 매우 편리합니다. 이 지역의 주거 환경은 여러 공원과 상업시설, 학군이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자들에게는 매우 매력적인 환경입니다. 특히, 굴포천 산책로는 주민들에게 좋은 운동 코스로 알려져 있습니다.
최근 시세 동향
2024년 11월 현재, 갈산동 아주 아파트의 매매가 및 전세가는 어떻게 변동하고 있을까요? 다음 표는 최근 매매 및 전세 가격을 요약한 것입니다.
| 거래 유형 | 동호수 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(원) | 거래 일자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 아주 1동 | 103.61 | 17 | 3억 8,000 | 2024-11-21 |
| 매매 | 아주 1동 | 103.61 | 3 | 3억 7,000 ~ 4억 | 2024-11-21 |
| 매매 | 아주 2동 | 103.61 | 고층 | 6억 5,000 | 2024-11-20 |
| 전세 | 아주 2동 | 103.61 | 17 | 2억 6,000 | 2024-11-01 |
이 데이터를 통해, 갈산동의 아파트 시세는 정부 정책과 경제 상황에 따라 다소 변동성이 있지만 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다. 특히 매매가의 경우 3억 8천에서 4억 원 사이에 형성되어 있으며, 전세가는 2억 6천 원으로 나타나고 있습니다. 이는 이 지역의 부동산 수요가 높음을 반영합니다.
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2. 매매 시장 분석
매매 시장은 인천시 부평구 갈산동에서 활발히 운영되고 있으며, 특히 아주 아파트의 경우 가격이 지속적으로 증가하고 있는 추세입니다. 매매 시세는 보통 아파트의 층수나 방향에 따라 다르게 설정되며, 고층 아파트는 약간 더 높은 가격대를 형성하는 경향이 있습니다.
예를 들어, 아주 2동의 경우 고층 남향 아파트가 6억 5,000원에 거래되고 있으며, 이는 인근 아파트들이 3억 5천에서 4억 원 사이에 거래되는 일반적인 트렌드와 비교했을 때 상대적으로 높은 가격입니다. 이와 같은 현상은 유명 학교와 가까운 지역의 프리미엄이 반영된 결과로 볼 수 있습니다.
시장 활성화 요인
아주 아파트 매매 시장의 활성화는 다음과 같은 요인으로 설명할 수 있습니다:
- 교통 인프라: 인천지하철과 여러 버스 노선의 유기적인 연결이 거주민들에게 큰 장점이 됩니다.
- 상업시설 확장: 부평구와 가까운 복합 쇼핑몰과 대형 마트들로 인해 생활 편의성이 증가하고 있습니다.
- 주거 환경: 쾌적한 주거 조건과 환경이 조화를 이루고 있어 가족 단위 거주자에게 인기가 많습니다.
이러한 요소들은 구매자들에게 매력적으로 작용하여 갈산동 위치의 아파트 시세를 더욱 상승시키는 원동력이 되고 있습니다. 특히 젊은 층의 수요가 많아지면서 평형대가 큰 아파트의 시장 또한 활발히 움직이고 있는 추세입니다.
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3. 전세 시장 분석
갈산동 아주 아파트의 전세 시장은 현재 안정적인 세입자 수요를 보이고 있습니다. 전세가는 2억 6,000원으로 다른 지역에 비해 상대적으로 높은 편이며, 이는 인천 부평 지역 내에서 높은 경쟁력을 보여주는 지표입니다. 부동산 시장에서 전세는 집주인에게 보다 안정적인 수입원으로 인식되고 있으며, 최근 젊은 세대의 전세 선호도 증가로 인해 전세 시장이 장기적으로 안정세를 보일 것이라는 전망이 있습니다.
전세가의 결정 요인
전세 가격은 다음과 같은 요인에 의해 결정됩니다:
- 수요와 공급: 인근 학교와 직장에 근접한 아파트의 경우 전세 수요가 높습니다. 이로 인해 가격이 상승하는 경향이 있습니다.
- 아파트의 상태: 최근 리모델링이 이루어진 아파트는 평균 전세가에 비해 가격이 높게 책정될 가능성이 있습니다. 예를 들어, 내부 수리 및 개선이 이루어진 아파트는 특히 선호를 받습니다.
- 경쟁 아파트 분석: 비슷한 규모와 조건을 가진 아파트와의 비교를 통해 전세 가격이 결정됩니다. 이와 동시에 입주한 세입자의 만족도와 주거 환경도 중요한 요소입니다.
아주 아파트의 전세가격이 높은 만큼, 공급과 수요의 안정성을 유지하는 것은 이 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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결론
인천시 부평구 갈산동 아주 아파트의 2024년 11월 시세는 매매와 전세 시장 모두에서 안정적이며 상승세를 보이고 있습니다. 갈산동의 주거 환경과 교통 편의성은 이 아파트의 시세를 높여주는 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 주택 구매를 고려하고 있는 이들에게는 훌륭한 투자처가 될 수 있으며, 세입자들에게는 장기적인 거주 안정성을 보장하는 장소가 될 것으로 보입니다.
부동산 시장의 변동성과 특성을 잘 파악하여, 여러분의 선택에 도움이 되는 정보를 탐색해 보시기를 권장합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 갈산동 아주 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 갈산동 아주 아파트의 평균 매매가는 약 3억 8,000원에서 4억 5,000원 사이입니다.
Q2: 갈산동의 전세는 어떻게 형성되나요?
답변2: 갈산동의 전세가는 2억 6,000원 정도로, 이는 지역 내 수요와 공급에 따라 결정됩니다.
Q3: 왜 갈산동 아주 아파트가 인기 있는지 궁금합니다.
답변3: 갈산동은 교통이 편리하고, 생활 편의 시설 및 교육 환경이 잘 갖춰져 있어 거주자에게 매력적인 주거지가 됩니다.
Q4: 앞으로 시세 전망은 어떤가요?
답변4: 갈산동의 시세는 계속해서 안정적으로 상승할 것으로 예상되며, 교통 및 주거 환경이 계속 발전하므로 긍정적인 경향을 보일 것으로 보입니다.
Q5: 입주 후 어떤 편의시설을 이용할 수 있나요?
답변5: 입주자들은 주변의 다양한 상업시설과 공원, 스포츠센터 등을 쉽게 이용할 수 있어 쾌적한 생활이 가능합니다.
인천 부평구 갈산동 아주 아파트 시세 현황 총정리!
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