경기도 평택시 이충동 이충부영1단지 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 평택시 이충동 이충부영1단지 아파트 2025년 4월 시세

경기도 평택시 이충동 이충부영1단지 아파트 2025년 4월 시세를 엿보고, 매매 및 전세 시장 동향을 자세히 살펴보세요.

Table of Contents

1. 이충부영1단지 아파트 개요

경기도 평택시 이충동에 위치한 이충부영1단지는 1996년에 건설된 아파트로, 현재 29년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 총 400세대로 구성되어 있으며, 용적률은 223%, 건폐율은 22%입니다. 이처럼 높은 용적률은 단지 내의 효율적인 공간 활용을 나타내지만, 주민들의 생활안전 및 동선 계획에도 중요한 영향을 미칠 수 있습니다.

가격 동향

2025년 4월 현재, 이충부영1단지의 아파트 시세는 평균적으로 아래와 같은 가격대를 형성하고 있습니다.

거래 유형	평균 가격 (만원)	면적 (㎡)	층수	방향
매매	1억 3,300	69.36	1-12층	남향
전세	1억 2,500	69.36	4-12층	동향
월세	1,000/65	83.18	9층	남향

이 데이터는 매물 등록 시점에 따라서 다를 수 있지만, 전반적으로 계속해서 상승세를 보이고 있습니다. 매매가와 전세가는 물론, 월세 가격에 있어서도 눈여겨볼 변화가 있을 것으로 예상됩니다.

매매 시세 분석

시세의 상승 원인은 여러 가지가 있습니다. 특히 이충동은 미래 개발 계획과 함께 새로운 인프라 형성이 예정되어 있어, 많은 투자자와 새로운 주거 고객들이 이 지역에 관심을 집중하고 있습니다. 이충부영1단지가 위치한 지역의 미래 발전 가능한 지점들과 인접한 생활 인프라가 매우 중요해지고 있습니다.

지역 환경

이충부영1단지는 주변에 여러 공원과 학교 등 생활 편의 시설이 존재하여 가족 단위의 거주자들 사이에서 인기가 높습니다. 인근에는 다양한 쇼핑몰과 병원과 같은 필수 시설도 마련될 예정이어서 지역 주민들의 생활 편의성은 더욱 개선될 것입니다.

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2. 2025년 시세 전망 및 투자 포인트

앞서 언급한 내용과 같이, 2025년 4월 이충동 이충부영1단지의 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 꾸준한 인구 유입과 도시 개발이 겹치면서 이 지역의 아파트 가격은 상승할 가능성이 있습니다. 이를 입증할 수 있는 데이터들은 아래와 같습니다.

구분	현재 가격 (만원)	1년 전 가격 (만원)	변동률 (%)
매매	1억 3,300	1억 1,000	20.91
전세	1억 2,500	1억 1,200	10.83
월세	1,000/65	800/60	25.00

이 표를 통해 알 수 있듯이 매매가와 전세가가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 매물의 증가와 함께 거래의 활성화가 이루어지고 있는 중입니다.

주요 투자 포인트

주변 개발 계획: 대규모 개발 계획이 확인된 지역이 많아 미래의 매력도가 높습니다.
교통 인프라: 미래의 교통 노선 개발로 인해 접근성이 크게 향상될 예정입니다.
학교 및 생활 인프라의 확충: 신도시 조성에 따라 교육 환경도 개선될 것으로 보여 젊은 가구의 유입이 예상됩니다.

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결론

경기도 평택시 이충동 이충부영1단지는 2025년 4월 시세에서 상승세를 유지할 가능성이 높습니다. 매매, 전세, 월세 각각의 가격 상승율과 미래의 지역 개발 계획을 고려할 때, 현재 시세는 매우 합리적인 투자 포인트로 해석될 수 있습니다. 앞으로의 동향을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

이충부영1단지 아파트의 시세는 얼마나 오를까요?
전문가들은 해당 지역의 개발 계획과 주거 수요 증가로 인해 적어도 5% 이상 상승할 것으로 보고 있습니다.
전세 계약은 어떻게 진행됩니까?
전세 계약은 급매물과 같은 방법으로 진행되며, 계약서와 보증금 관련 서류 준비가 필수적입니다.
경기도 평택시 이충동 지역의 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
이충동 지역은 다양한 쇼핑몰, 병원, 그리고 교육시설과 가까워 생활 편의성이 좋습니다.
미래 개발 계획은 어떤 것이 있습니까?
평택시는 물류센터와 신도시 조성을 통해 지역적 인프라를 확대할 예정입니다.

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