경기도 화성시 오산동 동탄역예미지시그너스(주상복합) 아파트 2025년 4월 시세
경기도 화성시 오산동에 위치한 동탄역예미지시그너스 아파트의 2025년 4월 시세를 상세히 분석합니다. 가격 동향, 매물 정보와 함께 미래 전망까지 알아보세요.
1. 동탄역예미지시그너스 아파트 개요
경기도 화성시 오산동에 위치한 동탄역예미지시그너스(주상복합) 아파트는 최근 2021년 10월에 준공되어 현재 4년 차를 맞이하고 있습니다. 총 498세대로 구성되어 있으며, 이곳은 동탄역과 가까운 거리에 있어 교통이 편리한 점이 특징입니다. 최근 들어 아파트 가격에 대한 관심이 급증하면서 시세 또한 눈에 띄는 변화를 보이고 있습니다. 본 섹션에서는 아파트의 기본 정보와 함께 세부적인 시세 변동 사항을 살펴보겠습니다.
다음은 동탄역예미지시그너스 아파트의 일부 주요 정보입니다:
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 498세대 |
| 준공 연도 | 2021년 10월 |
| 용적률 | 399% |
| 건폐율 | 36% |
아파트 매매, 전세, 월세 가격은 현재 시세에 따라 변동이 있으며, 특히 동일 지역 내 가까운 매물과의 비교가 이루어지고 있습니다. 현재 동탄역예미지시그너스의 평균 매매가는 약 12억에서 16억 원 사이라는 정보가 있으며, 이는 주변 아파트들에 비해 경쟁력이 있는 가격대입니다. 주상복합 아파트로서 상업시설과 주거시설이 함께 있는 이점이 잘 드러납니다.
주변 인프라가 마련되어 있는 점도 특히 주목할 만합니다. 대중교통 이용이 용이하며, 자녀 교육을 위한 좋은 학군과 예방의학 관련 시설이 인근에 위치하고 있어 가족 단위의 거주자들에게 매력적입니다.
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2. 2025년 4월 시세의 전망
2025년 4월로 예정된 시세는 여러 요인에 따라 변화할 수 있습니다. 부동산 시장의 현황, 정부 정책, 교통 호재 등 다양한 요소가 가격에 영향을 미치게 됩니다. 특히 동탄역 예미지 시그너스(주상복합) 아파트는 GTX 신분당선이라는 대규모 교통 호재의 수혜를 받을 가능성이 높습니다.
2.1 전망에 영향을 미치는 요소들
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교통 인프라: GTX 신분당선은 동탄역을 지나게 되어 있으며, 이로 인해 통근 시간이 단축되고 접근성이 개선됩니다. 이는 수요를 증가시켜 시세 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
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주변 개발 계획: 동탄 지역에는 다양한 개발 계획이 진행 중으로, 상업시설 확장과 도로 개선 등이 이루어지고 있습니다. 이러한 개발은 거주 환경을 개선하고, 결과적으로 매매가에 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 요인 | 예상 영향 |
|---|---|
| GTX 신분당선 개통 | 매수세 증가 |
| 주변 개발 계획 생성 | 시세 상승 압력 |
| 학군 형성 | 가족 단위 거주자 유입 |
이러한 요소들은 동탄역예미지시그너스의 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 골목 사정이 개선되면서 인근 상업시설이 활성화되고, 주거 환경이 상승하게 됩니다. 또한, 학군의 질이 높아지면서 더욱 많은 가족 단위 거주자들이 유입될 것입니다.
2.2 매물 데이터 분석
| 매물 종류 | 평균 매매가 (억원) | 평균 전세가 (억원) | 평균 월세 (억원/월) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 12.7 ~ 14.0 | 5.9 ~ 6.0 | 2.0/200 |
| 102동 | 11.8 ~ 15.5 | 5.6 ~ 6.0 | 1.5/250 |
| 103동 | 10.5 ~ 16.4 | 5.6 | 2.0/250 |
2025년 4월에 예상되는 다수의 매물 정보가 포함되어 있으며, 이는 시장에서 제안된 가격뿐만 아니라 실제 거래가 이루어질 때의 가격 변동을 확인하는 데 유용합니다. 이를 기반으로 예비 구매자들은 자신에게 맞는 매물 선택이 용이하게 됩니다.
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3. 결론
경기도 화성시 오산동 동탄역예미지시그너스 아파트의 2025년 4월 시세는 교통 호재와 주변 개발 계획이 가격에 커다란 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 현재의 가격세는 동탄역 인근 지역에서 경쟁력을 보유하고 있으며, 향후 시장의 흐름을 이끌 가능성이 큽니다.
부동산 투자를 고려하는 소비자 분들께서는 본 시세 정보와 함께 시장 동향을 지속적으로 체크하시길 권장합니다. 주거환경은 물론 인프라 발전에 따라 아파트의 가치는 변동될 수 있으니 신중한 판단이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 동탄역예미지시그너스 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
- 동탄역예미지시그너스 아파트의 평균 시세는 약 12억에서 16억 원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 매물종류와 층수에 따라 달라질 수 있습니다.
2. 수요가 늘어난 이유는 무엇인가요?
- GTX 신분당선 개통 및 주변 인프라 개발이 주된 이유로, 이로 인해 접근성이 향상되고, 거주 환경이 개선되었습니다.
3. 전세와 월세 가격은 어떻게 되나요?
- 현재 전세가는 약 5.6억에서 6억 원, 월세는 1.5억에서 2억 원 사이라고 할 수 있습니다.
4. 투자하기 좋은 시점은 언제인가요?
- 부동산 시장의 흐름을 고려할 때, 생활 인프라가 강화되는 시점에 투자하는 것이 가장 좋습니다. 특히 GTX 신분당선의 개통 전에 결정하는 것이 유리할 수 있습니다.
경기도 화성시 오산동 동탄역예미지시그너스 주상복합 아파트 시세 분석
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