경기도 고양시 덕양구 행신동 서정마을7단지파크하임휴먼시아 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월 경기도 고양시 덕양구 행신동 서정마을7단지파크하임휴먼시아 아파트 시세를 심층적으로 분석합니다.
서정마을7단지파크하임휴먼시아 아파트 개요
2025년 4월에 대한 경기도 고양시 덕양구 행신동 서정마을7단지파크하임휴먼시아 아파트의 시세는 주변 시장에 많은 영향을 받을 것입니다. 이 아파트는 2009년에 건설된 16년차 단지로, 394세대 규모를 자랑합니다. 용적률은 174%, 건폐율은 21%로, 상대적으로 높은 편입니다. 이는 아파트의 밀집도를 나타내며, 주변 환경과의 관계에서 중요한 요소입니다. 많은 사람들이 이 지역의 아파트를 선택하는 이유는 교통 편리성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문입니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 394세대 |
| 건축 연도 | 2009년 |
| 용적률 | 174% |
| 건폐율 | 21% |
상대적으로 좋은 입지 조건은 이 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 줍니다. 거주 가구는 물론 방문객에게도 매력적인 요소로 작용하며, 덕양구 전체 시세에도 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 근처에 위치한 강매역까지 도보로 3분 거리에 있어 교통 편이성이 뛰어나 많은 사람들에게 매력적입니다. 또한, 아이를 위한 교육시설과 산책로 등이 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 거주자들에게 특히 인기가 많습니다.
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2025년 4월 시세 전망
2025년 4월 시세는 현재 시세와 지난 몇 년간의 시세 트렌드를 바탕으로 할 때, 가격이 급격히 변동할 가능성이 있습니다. 현재 아파트의 매매가는 9억에서 10억 대에 형성되어 있으며, 평균 매매가는 약 9억 7천만 원입니다. 전세의 경우에는 7억 원에서 시작하여 넓이와 층수에 따라 가격이 달라지며, 최고가는 8억 원에 달합니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 가격 범위 |
|---|---|---|
| 매매 | 9억 7천만 원 | 9억 ~ 10억 |
| 전세 | 7억 원 | 7억 ~ 8억 |
예를 들어 711동의 경우, 일치하는 세대의 평균 매매가는 약 10억 5,000만 원으로 높은 편인 반면, 같은 동의 전세가는 대략 7억 원에서 8억 원으로 형성되어 있습니다. 이는 실입주자가 갈아타기로 선택할 때, 높은 매매가와 전세가 간의 괴리가 존재함을 보여줍니다.
이러한 시세는 주변 가격의 영향을 받으므로, 특별한 변동 요인이 없다면 안정적인 상태를 유지할 수 있을 것으로 보입니다.
또한, 주거 환경의 변화나 대규모 개발 프로젝트가 있다면 신규 입주자에게 신규 세대 면적의 선택을 제공하는 등 기존 가격에 영향을 미칠 수 있습니다.
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구매 및 투자 전략
이 아파트에 대해 투자 또는 거주 목적으로 고려하고 있다면, 여러 요인을 종합적으로 살펴보는 것이 중요합니다. 예를 들어, 넓은 면적과 선호되는 방향(남향, 남서향 등)을 고려하여 주거 공간을 선택하는 것이 바람직합니다.
또한, 같은 동의 매물 리스트를 확인하고 매매 및 전세의 트렌드를 주의 깊게 지켜보아야 할 필요가 있습니다. 최근에는 708동 매물이 8억 2천만 원에 거래되는 사례가 있었으나, 반면에 711동의 경우에는 상대적으로 고가인 약 10억 5천만 원에 거래되었습니다. 이는 해당 동의 관리 상태 및 주변 인프라에 영향을 받을 수 있습니다.
| 동 | 매매가 | 전세가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 9억 9천만 원 | 7억 원 | 161.57㎡ | 저/12 | 남서향 |
| 702 | 8억 2천만 원 | 7억 원 | 149.1㎡ | 저/12 | 남서향 |
| 711 | 10억 5천만 원 | 7억 ~ 8억 원 | 161.57㎡ | 고/13 | 남동향 |
결국, 이러한 데이터와 경향은 포괄적인 전략을 세우는 데 도움을 줄 것입니다.
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시세 변동 요인 분석
2025년 4월 시세에 영향을 미치는 요소는 다양합니다. 첫 번째로는 지역 내 교통망 발달입니다. 강매역과의 가까운 위치는 아파트의 실제 가치를 높이고, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다. 두 번째로, 상업시설 및 교육 환경의 중요성이 커지고 있습니다. 인근 학교 수와 학군의 평가는 주거 선택에 중요한 포인트입니다.
마지막으로, 정부의 부동산 정책도 큰 영향을 미칩니다. 금리 인상이나 하락, 세금 관련 정책 변경 등의 요소는 부동산 시장에 직접적인 영향을 미칠 뿐만 아니라 일반 소비자들의 구매력에도 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
이러한 요인들은 서정마을7단지파크하임휴먼시아 아파트의 평균 시세에 안정성을 더하는 데 기여할 것으로 기대됩니다.
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결론
결론적으로, 경기도 고양시 덕양구 행신동 서정마을7단지파크하임휴먼시아 아파트의 2025년 4월 시세는 주거 환경, 주변 부동산 가격, 교통 편의성 등 여러 요인에 의해 결정되므로, 세심한 분석이 요구됩니다. 현재 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 투자와 구매를 고려하는 이들에게 유망한 선택이 될 수 있습니다.
아파트 구매를 고려한다면 가격뿐 아니라 생활 환경, 편의 시설, 교육 환경 등을 종합적으로 판단해야 하는 시점입니다. 이러한 정보를 바탕으로 올바른 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서정마을7단지파크하임휴먼시아 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 4월 기준으로 평균 매매가는 약 9억 7천만 원, 전세가는 약 7억 원입니다.
Q2: 강매역과의 거리와 교통 편의성은 어떤가요?
답변2: 강매역에서 도보로 3분 거리에 위치하고 있어 교통이 매우 편리합니다.
Q3: 해당 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
답변3: 교육 및 상업시설이 잘 갖춰져 있어 장기적인 투자 가치가 높습니다.
Q4: 주거 환경은 어떤가요?
답변4: 주변에 공원과 산책로가 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
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