양주시 고암동 하늘빛휴먼시아7단지 아파트 시세 변동 분석

경기도 양주시 고암동 하늘빛휴먼시아7단지 아파트 2025년 4월 시세

경기도 양주시 고암동 하늘빛휴먼시아7단지 아파트 2025년 4월 시세에 대한 심층 분석. 매매, 전세, 월세 시세와 시장 전망을 알아보세요.

Table of Contents

하늘빛휴먼시아 7단지 개요

경기도 양주시 고암동에 위치한 하늘빛휴먼시아7단지는 2007년에 건설된 아파트 단지로, 총 608세대가 입주해 있습니다. 이 단지는 용적률 178%와 건폐율 14%를 가진 중층 아파트로, 다양한 편의 시설과 교통 상황이 좋은 점에서 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 2025년 4월의 시세는 많은 예비 구매자와 투자자들에게 중요한 지표가 됩니다.

해당 단지의 주요 특징 중 하나는 남향 세대 비율이 높다는 점입니다. 남향 세대는 일조량이 많아 채광이 우수한데, 이는 거주자들에게 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 또한, 단지는 주변 환경이 쾌적하여 가족 단위의 거주자들이 선호합니다.

구분	세대 수	건축 연도	용적률	건폐율
하늘빛휴먼시아7단지	608세대	2007년	178%	14%

이 외에도 하늘빛휴먼시아7단지는 주변에 교육기관 및 대형 마트가 위치해 있어 생활 편의성이 대단히 높습니다. 이로 인해 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 인근 초등학교와 중학교는 특히 학생들 부모들에게 큰 매력 요소로 작용합니다.

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2025년 4월 시세 현황

2025년 4월, 하늘빛휴먼시아7단지의 매매 및 전세 시세는 상승세를 보여줍니다. 매매가는 약 2억 3,000만원에서 3억 4,000만원 사이의 가격대를 형성하고 있으며, 전세가는 1억 7,500만원이 일반적입니다. 시세의 변화는 다양한 요인에 의해 영향을 받는 만큼, 예비 구매자 및 투자자들은 더욱 신중히 시세 변동을 살펴봐야 합니다.

아래 표는 주요 매물의 시세를 정리한 것입니다.

호수	거래 유형	면적(㎡)	층수	가격(만원)	방향	기타 정보
705동	매매	98.12	8/20	2억 5,000	남향	리모델링 완료
706동	전세	109.69	11/20	1억 7,500	남향	주인 확인됨
707동	매매	108.79	5/22	2억 5,500	남향	조건 협의 가능

위 표에 따르면, 남향 세대가 특히 선호되며 이들 세대의 가격이 평균적으로 조금 더 높게 형성되고 있음을 알 수 있습니다. 하늘빛휴먼시아7단지의 가격 상승은 경기도 부동산 시장 전반적으로 긍정적인 흐름이 있다는 것을 보여줍니다.

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향후 시장 전망 및 투자 전략

하늘빛휴먼시아7단지 아파트의 2025년 4월 시세는 지속적인 상승세를 이어갈 것으로 보입니다. 이 지역이 가진 교육, 생활 인프라가 지속적으로 발전하고 있는 만큼, 주거 수요는 더욱 늘어날 전망입니다. 특히, 양주시의 도시 개발 계획이 발표됨에 따라 교통 편의성 또한 강화될 것입니다. 이러한 요소들은 향후 주거 수요 증가에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

투자자들은 하늘빛휴먼시아7단지의 시세 및 시장 전망을 바탕으로 다음과 같은 전략을 고려해 볼 수 있습니다.

장기 투자: 하늘빛휴먼시아7단지는 교육 인프라와 생활 편의성이 뛰어나기 때문에 장기적인 관점에서 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
매물 리모델링: 매물 중 낙후된 상태의 아파트를 매입하여 리모델링 후 전세 또는 매매를 시도하는 전략도 좋은 선택입니다.
수요 예측: 경기도 내 아파트 시장의 변화와 이주 수요를 면밀히 분석하여 적절한 시점에 매수 및 매도 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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결론

경기도 양주시 고암동의 하늘빛휴먼시아7단지는 현재와 미래의 시장에서 높은 가치를 지닐 것으로 예측됩니다. 2025년 4월의 시세는 아파트 시장 전반에 긍정적인 영향을 미치며, 거주자와 투자자들에게 분명한 기회를 제시합니다. 도심의 발전과 맞물려 이곳의 부동산 가치는 상승할 가능성이 높습니다. 이 같은 정보는 적극적인 거주 선택 및 현명한 투자 전략 수립에 큰 도움이 될 것이라 믿습니다. 과연 귀하의 의견은 어떠신가요?

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1. 하늘빛휴먼시아7단지는 어떤 특징이 있나요?

하늘빛휴먼시아7단지는 2007년에 건설된 아파트로, 608세대가 거주하며 용적률이 178%인 중층 아파트입니다. 남향 세대가 많아 일조량이 풍부하고, 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

2. 2025년 4월의 전세 시세는 얼마나 되나요?

하늘빛휴먼시아7단지의 전세 시세는 대체로 1억 7,500만원으로 보고되고 있으며, 매매가는 약 2억 3,000만원에서 3억 4,000만원 사이로 형성되고 있습니다.

3. 하늘빛휴먼시아7단지가 투자 가치가 높은 이유는 무엇인가요?

이 지역은 교육 및 교통 인프라가 발전하고 있으며, 지속적인 수요 증가가 예상되기 때문에 투자 가치가 높습니다. 특히, 주변 개발 계획이 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

4. 어떤 전략으로 투자해야 하나요?

장기적인 관점을 가지고 매물의 리모델링 후 매도하거나 전세를 놓는 것이 좋은 전략이 될 수 있습니다. 또한, 시세 변동을 면밀히 분석하여 적절한 시기에 매수 및 매도를 고려해야 합니다.

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