경기도 용인시 기흥구 영덕동 흥덕마을7단지힐스테이트 아파트 2025년 3월 시세
1. 흥덕마을7단지힐스테이트 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 영덕동에 위치한 흥덕마을7단지힐스테이트 아파트는 2010년 8월에 준공된 이후로 현재까지 많은 주거 수요를 이어오고 있습니다. 이 아파트는 총 570세대 규모로, 용적률 189% 및 건폐율 16%를 자랑합니다. 주거 환경이 쾌적하고 다양한 편의시설이 인근에 위치해 있어 특히 가족 단위의 주거지로서 인기를 끌고 있습니다. 2025년 3월의 시세를 분석하기 위해 주의 깊게 매매 및 전세 시세를 살펴보도록 하겠습니다.
| 종류 | 평균 시세(원) | 세대수 |
|---|---|---|
| 매매 | 8억 2,000만원 | 570 |
| 전세 | 4억 8,000만원 | 570 |
| 월세 | 1억 / 150만원 | N/A |
아파트의 경우 평균 시세가 매매는 8억 2,000만원, 전세는 4억 8,000만원이며, 월세는 평균 1억에 150만원 정도 형성되고 있습니다. 이는 주거 환경이 좋고, 인근 학군과 교통 편의성이 높은 지역의 특성을 반영한 결과라고 볼 수 있습니다. 물론 시세 변동이 발생할 수 있으므로 실거래가를 기준으로 하는 데이터 또한 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
1.1 주거 만족도
흥덕마을7단지힐스테이트는 주거 만족도가 높은 아파트 중 하나입니다. 대다수의 거주자들은 아파트의 최신 시설과 함께 전반적인 관리 수준을 긍정적으로 평가하고 있습니다. 특히, 조경과 공원이 잘 관리되어 있어 여가 시간을 즐기기에 좋은 장소로 손꼽힙니다. 또한, 인근에는 이마트와 같은 대형 마트와 다양한 네트워킹 공간이 있어 생활의 편리함을 느낄 수 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 시세는 여러 가지 변수에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 지역의 개발 계획, 교통 인프라 확충, 그리고 대외적인 경제 동향 등이 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 이 시점에서 주의 깊게 살펴봐야 할 요소들에 대해 알아보겠습니다.
2.1 주요 시세 변동과 예측
흥덕마을7단지힐스테이트 아파트의 시세는 최근 몇 년간 꾸준한 상승세를 보였습니다. 특히 2023년에 들어서면서 주변 개발 단지가 활성화되기 시작했고, 이에 따라 부동산 가격도 서서히 오르고 있습니다.
| 년도 | 매매가(원) | 전세가(원) | 상승률 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7억 5,000만원 | 4억 5,000만원 | – |
| 2022 | 7억 8,000만원 | 4억 7,000만원 | 3% |
| 2023 | 8억 0,000만원 | 4억 9,000만원 | 2.5% |
| 2025 | 8억 2,000만원 | 5억 0,000만원 | 2.5%로 예측 |
2025년에는 매매가 8억 2,000만원, 전세가는 5억 0,000만원 정도로 예상됩니다. 이는 주거 수요의 증가와 더불어 금리가 안정세를 보일 경우 가능한 시나리오입니다. 특히, 지속적인 개발과 인프라 확충이 더해지면 이 예측이 더욱 타당해질 것입니다.
2.2 경쟁 단지와 비교 분석
흥덕마을7단지힐스테이트와 비슷한 아파트 단지들과 비교했을 때, 상대적으로 높은 시세를 보여주고 있습니다. 같은 기흥구 내 다른 단지들과 비교해보았을 때 그것은 시세의 상승이 지속될 것으로 예상되기도 합니다. 또한, 인근에 위치한 다른 아파트 단지와의 경쟁력을 갖추기 위해 지속적인 관리와 시설 개선이 이루어져야 합니다.
| 단지명 | 평균 시세(매매) | 평균 시세(전세) |
|---|---|---|
| 흥덕마을7단지힐스테이트 | 8억 2,000만원 | 5억 0,000만원 |
| 인근 단지 A | 7억 5,000만원 | 4억 5,000만원 |
| 인근 단지 B | 7억 8,000만원 | 4억 8,000만원 |
이 데이터는 특히 주거 희소성과 함께 지역의 발전 가능성을 시사합니다. 차량 이용이 편리하며, 대중교통도 좋은 지역에 위치하고 있어 미래에 큰 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 영덕동 흥덕마을7단지힐스테이트 아파트는 주거 환경, 학교 및 상업 시설의 편리함 등 여러 요소에서 강점을 보이고 있습니다. 2025년 3월 시세가 상승할 것이라는 예측은 현재의 시세와 수요를 기반으로 하였습니다. 앞으로의 시세 변화에 대해 지속적으로 관심을 기울여야 하며, 직접적인 매매 또는 전세 계약을 고려하는 분이라면 이러한 요소들을 참고하시면 도움이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 흥덕마을7단지힐스테이트 아파트는 어떤 시설이 있나요?
A: 이 아파트는 운동시설, 놀이터, 그리고 각종 커뮤니티 시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 주거를 위해 매우 유용합니다.
Q: 2025년의 시세는 어떻게 결정되나요?
A: 시세는 주거 수요, 인근 개발 상황, 그리고 대외적인 경제 동향에 따라 결정되며, 이러한 여러 요소가 복합적으로 작용합니다.
Q: 주변 교육 시설은 어떤가요?
A: 근처에는 초중고등학교가 있어 자녀 교육에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
Q: 주거환경은 안전한가요?
A: 예, 이 지역은 상대적으로 안전하며, 범죄율이 낮아 많은 가족들이 선호하는 주거 지역입니다.
Q: 고용에 대한 전망은 어떠한가요?
A: 지역 내 산업단지와 다양한 기업들이 있어 고용시장도 지속적으로 활성화되고 있습니다.
경기도 용인시 기흥구 영덕동 흥덕마을7단지힐스테이트 아파트 시세 변동 전망
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