경기도 수원시 장안구 정자동 꽃뫼노을마을신안 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 꽃뫼노을마을신안 아파트는 2025년 3월 시세에 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 해당 아파트의 시세, 매물 정보, 시세 변화 요인과 전망 등에 대해 상세히 다뤄보겠습니다.
꽃뫼노을마을신안 아파트 개요
꽃뫼노을마을신안 아파트는 1999년에 건설된 358세대 규모의 아파트로, 26년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 장안구 정자동에 위치하고 있으며, 풍부한 자연환경과 편리한 생활 인프라가 갖춰져 있습니다.
주요 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건설 연도 | 1999년 |
| 세대 수 | 358세대 |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 19% |
| 매매가 | 5억 ~ 6억 원 |
| 전세가 | 3억 ~ 4억 원 |
매물 현황에 따르면, 최근 거래된 매물은 주로 110.21㎡ (약 33평) 면적의 아파트로 구성되어 있으며, 가격 변동이 있으며, 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 특히, 남향이거나 채광이 좋은 호실이 선호되고 있습니다.
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2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 현재, 꽃뫼노을마을신안 아파트의 시세는 예년과 비교했을 때 상승세를 보이고 있으며, 이는 여러 가지 요인에 기인하고 있습니다. 우선, 이 아파트는 수원 시내 중심과 가까워 통학 및 통근이 편리합니다. 게다가 인근에 안정적인 생활 편의시설과 교육 기관들이 위치하고 있어 주거 환경이 우수하다는 평가를 받고 있습니다.
최근 거래 동향
| 거래 유형 | 호실 면적 | 층 | 가격 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 110.21㎡ | 6/20층 | 5억 7천만 원 | 남향, 올수리 |
| 전세 | 96.12㎡ | 16/18층 | 3억 2천만 원 | 관리 상태 매우 우수 |
| 매매 | 110.21㎡ | 7/20층 | 5억 9천만 원 | 남동향, 리모델링 완료 |
시세 상승 요인
- 지하철 역세권: 해당 아파트 근처에는 지하철이 연결되어 있어 교통이 편리합니다. 이는 많은 수요를 이끌어내는 주요 요인입니다.
- 교육 환경: 인근에 위치한 초중고 학교의 교육 수준이 높아 가정의 수요가 집중되고 있습니다.
- 주거 환경: 주변에 공원과 쇼핑 시설들이 있어 거주자의 생활 편의성을 높이고 있습니다.
이러한 요인들은 향후 시세 변동에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.
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2025년 시세 변화 예측
앞으로의 시세 변동을 예측하기 위해 꽃뫼노을마을신안 아파트가 어떻게 변화할지 심층적으로 분석해보겠습니다.
시장 동향과 경제 상황
부동산 시장은 경제 전반의 영향을 크게 받습니다. 예를 들어, 금리가 인상되면 대출이자 부담이 커지며 부동산 수요에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 그러나 수원의 전반적인 인구 유입과 관심도 상승이 시세에 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
지역 개발 계획
장안구의 재개발 및 개발 계획이 예상되고 있습니다. 이러한 개발은 지역 가치를 높여주며, 새로운 아파트 단지의 공급이 수요에 미치는 영향을 고려해야 합니다.
결론
꽃뫼노을마을신안 아파트는 안정적인 시세와 함께 우수한 주거 환경을 제공하고 있습니다. 또한 이 지역의 시세 변화는 앞으로도 눈여겨봐야 할 부분입니다. 잠재적인 투자 기회를 염두에 두고, 관련 정보를 지속적으로 확인하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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꽃뫼노을마을신안 아파트의 특징은 무엇인가요?
꽃뫼노을마을신안 아파트는 1999년에 건설된 358세대 규모의 아파트이며, 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다.
2025년 3월 시세는 얼마나 될까요?
2025년 3월 현재, 매매가는 약 5억~6억 원, 전세가는 약 3억~4억 원 범위 내에서 형성되고 있습니다.
투자하기에 유리한 시세인가요?
현재 시세는 상승세를 보이고 있으며, 지역 개발 계획과 교육 환경 등이 긍정적으로 작용하고 있습니다. 이는 장기적인 투자 가치가 있을 것으로 예상됩니다.
경기도 수원시 장안구 정자동 꽃뫼노을마을신안 아파트 시세 전망은?
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