경기도 평택시 평택동 롯데인벤스스카이(주상복합) 아파트의 2025년 3월 시세를 자세히 알아보세요. 아파트 시세와 특징을 분석합니다.
아파트 개요 및 시장 동향
경기도 평택시 평택동 롯데인벤스스카이(주상복합) 아파트는 2008년 11월에 준공되어 현재 17년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 396세대로 구성되어 있으며, 최근 평택동 주변은 다양한 개발 계획으로 인해 부동산 시장의 관심을 받고 있습니다. 특히, 용적률이 529%이며, 건폐율이 64%로 아파트 밀집지역으로 평가받고 있습니다. 이러한 수치들은 해당 단지가 도시 내에서 차지하는 공간과 용도를 잘 보여줍니다.
아파트 시세는 지역 경제와 밀접한 관계가 있으며, 특히 평택은 최근 대규모 산업단지와 교통망 확장 등으로 인해 부동산 시장에서 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 롯데인벤스스카이 아파트 주변은 평택역과의 근접성이 큰 장점으로 작용하여 젊은 가족들과 자영업자들에게 인기 있는 매물로 떠오르고 있습니다.
이번 포스트에서는 롯데인벤스스카이 아파트의 시세를 데이터 기반으로 분석하겠습니다. 아래 표는 2025년 3월의 거래 비율을 나타내며, 매매, 전세, 월세의 상황을 한눈에 볼 수 있도록 합니다.
| 거래 유형 | 수량 | 평균 시세(만원) | 높음 | 낮음 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 20 | 4억 ~ 6억 | 6억 8천 | 4억 |
| 전세 | 2 | 3억 7천 ~ 4억 | 4억 | 3억 7천 |
| 월세 | 0 | – | – | – |
위의 표에서 보듯이, 평택동 롯데인벤스스카이 아파트의 매매가는 연평균 상승세를 보이고 있으며, 이는 지속적인 수요에 달려 있습니다. 특히, 전세 시장이 활발하게 움직이고 있는 점은 주거 안정성을 더욱 높이고 있는 요소입니다.
아파트의 특징 중 하나는 남향 전망으로, 이는 자연 채광을 충분히 받을 수 있어 거주자들에게 인기를 끄는 요소 중 하나입니다. 그러나 평택이라는 지역적 특성 때문에 외부 소음이나 교통 혼잡도에 대한 염려가 필요할 수 있으니 이를 고려하는 것이 좋습니다.
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거래 유형 분석
트렌드에 따라서 매매와 전세 시장의 성격이 다르게 나타나는데, 롯데인벤스스카이 아파트의 거래 유형을 좀 더 깊게 분석해보겠습니다.
매매 시장 분석
매매 시장에서는 특히 최근의 거래량 증가가 두드러지며, 이는 미래 전망에 대한 긍정적인 시각을 반영하고 있습니다. 예를 들어, 104동의 경우 평균 시세는 약 4억 3천만 원에서 시작하여 최대 6억 8천만 원까지 형성되어 있습니다. 이는 도보 4분 거리에 있는 평택역의 이동 편리함 덕분으로, 교통 인프라의 발달이 직접적인 영향력을 미치고 있는 것입니다.
아래의 표는 최근 3개월 간의 거래량을 나타냅니다.
| 동 | 매매 시세(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 104동 | 4억 3천 | 5/33 | 남서향 |
| 106동 | 6억 8천 | 31/33 | 남향 |
| 103동 | 5억 3천 | 25/26 | 남서향 |
이 데이터는 평택동의 아파트 시장이 점차 안정세에 접어들고 있으며, 가격의 급등락 없이 점차 상승하고 있다는 것을 보여줍니다. 특히 106동처럼 고층 아파트의 경우 좋은 전망과 함께 높은 가격을 형성하고 있는 점도 주목할 만합니다.
전세 시장 분석
전세 시장은 좀 더 많은 변동성을 보이며, 수요가 높은 동에 대해 예를 들어, 103동의 전세 시세가 3억 7천 만 원으로 잡혀있지만, 입주 가능 시기나 조건에 따라서 가격이 달라질 여지가 많습니다. 이는 곧 전세 시장의 거래량이 적다는 점에서도 확인할 수 있습니다.
전세 시장의 이동성을 높이기 위해서는 적정한 시기에 입주 가능성을 제시하고, 원하는 조건에 맞게 협의가 가능하도록 하는 것이 중요합니다. 이러한 요소들이 시장에서 우위를 점할 수 있는 다양한 전략이 될 수 있습니다.
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결론
경기도 평택시 평택동 롯데인벤스스카이(주상복합) 아파트의 2025년 3월 시세는 지속적 상승세를 보이고 있으며 이는 지역 개발과 교통 인프라의 확대가 주요한 역할을 하고 있음을 알 수 있습니다. 특히 매매 시장에서의 안정적인 가격 형성과 전세 시장의 희소성은 앞으로도 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.
투자자나 주거 희망자는 이러한 시장 정보를 기반으로 구매 결정을 하여 최대한 메리트를 누릴 수 있는 기회로 삼도록 해야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 롯데인벤스스카이 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
롯데인벤스스카이 아파트의 평균 매매가는 약 4억 3천만 원에서 6억 8천만 원 사이입니다. 위치와 층수에 따라 결정됩니다.
- 전세로 입주할 때의 시세는 어떻게 되나요?
전세 시세는 보통 3억 7천 만원에서 4억 원 사이입니다. 특정 동의 입주 가능 시기에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
- 해당 아파트는 교통 편의성이 어떤가요?
평택역과의 근접성 덕분에 교통 편의성이 높습니다. 평택역까지 도보로 약 4분 거리에 위치하고 있습니다.
- 아파트 주변에 개발 계획은 어떤 것이 있나요?
부동산 개발 및 교통 인프라 확장이 진행 중이며, 이는 아파트 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
- 투자 시 유의할 점은 무엇인가요?
시세 변동성을 유의하며, 매매 및 전세 시장의 기회를 활용하는 것이 중요합니다. 입주 가능 시기를 고려하여 투자 결정을 하는 것이 좋습니다.
경기도 평택시 평택동 롯데인벤스스카이 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 평택시 평택동 롯데인벤스스카이 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 평택시 평택동 롯데인벤스스카이 아파트 시세 분석 및 전망