목련마을영남 아파트 개요

경기도 성남시 분당구 야탑동에 위치한 목련마을영남 아파트는 1995년에 지어진 294세대의 대단지 아파트입니다. 이 아파트 단지는용적률이 167%이며, 건폐율은 16%로 비교적 여유 있는 공간을 가지고 있습니다. 단지의 역사와 다음 세대의 주거 환경을 고려할 때 참조해야 할 많은 요소들이 있습니다. 우선, 목련마을영남 아파트의 매매와 전세 시세는 2025년 3월 기준으로 변화가 없지 않기 때문에 이를 예측하는 것이 중요합니다.

거래 유형	세대수	시세(원)	면적(㎡)	동향
매매	294	5억 7,000 ~ 9억	73.21 ~ 107.49	남향, 동향, 남서향

2025년 3월 기준, 다양한 매물들이 존재합니다. 특히 73.21㎡ 면적의 아파트는 매매 시세가 약 5억 7,000원으로 형성되어 있으며, 107.49㎡ 면적의 아파트는 8억 원 이상에 거래될 것으로 전망됩니다. 이러한 가격대는 해당 지역의 거주 환경, 교육 인프라, 생활 편의시설 등 여러 요소들이 복합적으로 작용한 결과입니다.

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세대별 시세 분석

이제 각 세대별로 시세를 좀 더 자세히 살펴보겠습니다. 특히 여러 동의 시세를 비교함으로써 더 나은 투자 결정을 내릴 수 있습니다.

세대별 매매 시세

501동

거래 유형	시세(원)	면적(㎡)	층수	동향
매매	5억 7,000	73.21	15층	남향
전세	3억 2,000	73.21	4층	남향

501동은 비교적 저렴한 가격대에 위치해 있으며, 15층은 남향으로 시세가 형성되어 있습니다. 이 동에서 전세는 3억 2천 원에 거래됩니다.

502동

거래 유형	시세(원)	면적(㎡)	층수	동향
매매	5억 5,000 ~ 5억 7,000	73.21	9층	동향
전세	–	–	–	–

502동은 동향으로 위치해 있으며, 아파트 세대 전반에 걸쳐 시세가 비슷합니다. 예상 시세 범위는 일정하게 유지되고 있지만, 최근 수리된 집들이나 입주 가능성을 고려하면 가격이 상승할 여지가 있습니다.

전체 시세 변동 요인

2025년 3월 시세는 지역의 개발 계획, 주거 환경 변화 및 정책 등에 영향을 받을 것입니다. 우선, 성남시는 2023년부터 진행 중인 여러 개발 계획을 통해 해당 지역의 인프라가 크게 개선될 것입니다. 이러한 개발 반면, 현재의 시세가 상승세에 놓여 있는 모습입니다.

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시세 예측 및 전망

2025년 3월 시세는 여러 요소에 의해 변화될 가능성이 있으므로 예측이 필요합니다.

경제적 요인: 한국 경제의 성장세는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 기술 산업이 발달함에 따라 경기도 지역의 주택 수요는 꾸준히 증가할 것입니다.
사회적 요인: 지역 교육, 교통 인프라, 이웃 커뮤니티와의 관계 등을 고려할 때, 목련마을영남 아파트는 가족 중심의 생활을 허용하며 인기가 높습니다.

주요 인구 통계

카테고리	비율
20대 ~ 30대	35%
40대	25%
50대 이상	40%

해당 지역의 연령 분포를 보면, 젊은 가족들이 많이 거주하고 있다는 점이 확인됩니다. 이러한 모습을 통해 목련마을영남 아파트의 미래 수요는 긍정적으로 평가될 수 있습니다.

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결론

경기도 성남시 분당구 야탑동 목련마을영남 아파트의 2025년 3월 시세는 여러 경제적, 사회적 측면에 의해 영향을 받을 것입니다. 매매와 전세 시장은 안정적이며, 지역 커뮤니티와 인프라 개발이 시세 상승의 중요한 요인이 될 것으로 보입니다. 아파트를 구매하거나 전세를 고려하는 분들께서는 이러한 요소들을 반드시 고려하시기를 바랍니다.