경기도 고양시 일산서구 일산동 일산동문2차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 고양시 일산서구 일산동 일산동문2차 아파트의 2025년 2월 시세를 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 시세를 분석하고 최신 정보를 제공합니다.
경기도 고양시 일산서구 일산동 지역 개요
경기도 고양시 일산서구 일산동은 주거지로서의 매력이 높은 지역입니다. 지하철, 버스 등 교통 편의성과 다양한 생활 인프라가 조화를 이루어 많은 사람들이 이곳을 선호합니다. 특히, 일산동문2차 아파트는 그 중에서도 우수한 입지를 자랑합니다. 이 아파트는 1997년 10월 준공되어, 현재 28년차를 맞이하고 있습니다. 또한, 이 아파트 단지의 용적률이 342%에 달할 정도로 높은 편이고, 건폐율은 19%로 상대적으로 낮은 편입니다.
아파트의 규모는 667세대이며, 다양한 평형대가 존재하기 때문에 여러 가족구성원에게 적합한 선택지를 제공합니다. 특히, 이 아파트는 주변 인프라로 인해 인기가 높아, 시세에 대한 관심이 큽니다. 거래 이력과 시세 변동을 살펴보면서 이 지역의 부동산 시장 흐름을 이해하는 것이 필요합니다.
| 아파트 종류 | 세대수 | 준공 연도 | 용적률 (%) | 건폐율 (%) | 매매 관련 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일산동문2차 아파트 | 667 | 1997 | 342 | 19 | 매매 56, 전세 8 |
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2025년 2월 일산동문2차 아파트 시세 전망
2025년 2월 일산동문2차 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 강세를 보일 것으로 예상됩니다. 최근 일산 지역의 부동산 시장이 활기를 되찾으면서, 일산동문2차 아파트의 시세도 긍정적인 영향을 받고 있습니다. 예를 들어, 일산동문2차 204동의 경우 현재 진행되고 있는 매매 거래의 평균 가격은 약 2억 7,000만 원에 형성되고 있습니다. 특히, 인기 있는 80.28㎡ 평형은 매매 거래가 활발하여 시세가 꾸준히 상승하는 추세입니다.
전세의 경우, 2025년 2월까지 전세 가격도 꾸준한 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 현재 157.27㎡ 평형의 전세 거래가 3억 9,000만 원에 진행되고 있으며, 이 또한 지역 내에서 인기 있는 평형대입니다. 일산동문2차 아파트의 세대별 특성과 주변 인프라의 변화를 고려할 때, 이러한 시세 전망은 더욱 신뢰성을 갖추게 됩니다.
| 평형 (㎡) | 매매 가격 (원) | 전세 가격 (원) |
|---|---|---|
| 204동 (80.28) | 2억 7,000 | N/A |
| 202동 (157.27) | 5억 | 3억 9,000 |
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일산동문2차 아파트 주변 인프라 분석
일산동문2차 아파트는 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역에 위치해 있습니다. 교육, 교통, 쇼핑 등의 편의시설이 근처에 있어 가족단위 주민들이 생활하기에 매우 적합한 환경을 제공합니다. 이곳은 일산역과 가까워 대중교통을 이용한 이동이 용이하며, 고양시의 중심 상업지를 쉽게 이용할 수 있습니다.
특히, 인근에는 여러 초중고등학교가 위치해 있어 자녀 교육을 고민하는 가구에겐 큰 메리트가 됩니다. 예를 들어, 일산 초등학교와 세안 중학교는 도보로 이동할 수 있어 자녀의 통학 안전성도 높습니다. 교통 편의성과 더불어 다양한 복합 문화 시설도 인근에 위치해 있어, 생활의 질이 개선됩니다.
| 인프라 종류 | 시설 이름 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 일산 초등학교 | 도보 5분 |
| 중학교 | 세안 중학교 | 도보 10분 |
| 상업시설 | 롯데아울렛 | 1km |
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주거 수요와 공급 상황
일산동문2차 아파트의 주거 수요는 지역 내 인구 증가와 함께 상승하고 있습니다. 주변 아파트 단지와 비교해 상대적으로 합리적인 시세 덕분에 많은 사람들이 이 아파트를 선택하고 있습니다. 특히, 가성비 좋은 주거지로 평가받고 있어 실속형 주거를 원하는 소비자들에게 특히 인기가 높습니다.
반면, 공급면에서는 고양시 전역의 아파트 공급이 부족하여 시세는 더욱 상승할 것으로 보입니다. 신규 아파트 건설이 많지 않은 상황에서, 일산동문2차 아파트와 같은 기존 아파트의 공급량이 줄어들게 되면, 이는 자연스럽게 가격 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
| 시기 | 주거 공급 상황 | 주거 수요 전망 |
|---|---|---|
| 2025년 | 공급 부족 | 계속 상승 예상 |
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결론
결론적으로, 경기도 고양시 일산서구 일산동 일산동문2차 아파트는 안정적인 시세 상승세를 보이며, 향후 2025년 2월에도 매매 및 전세 가격이 상승할 것으로 전망됩니다. 교육, 교통, 상업시설 등 다양한 인프라 덕분에 많은 주거 수요가 이곳을 찾고 있으며, 이는 안정적인 투자처로서의 가치도 부여합니다. 따라서 이 지역의 주거를 고려하는 방문자들에게 유용한 정보가 되길 바랍니다.
자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 일산동문2차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 2025년 2월의 평균 매매가는 약 2억 7,000만 원입니다.
Q2: 주변 학교는 어떤 곳이 있나요?
답변2: 인근에는 일산 초등학교와 세안 중학교가 자리잡고 있어 자녀 교육에 유리합니다.
Q3: 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변3: 현재 157.27㎡ 평형의 전세 가격은 약 3억 9,000만 원에 형성되고 있습니다.
Q4: 교통편은 어떤가요?
답변4: 일산역과 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 고양시 중심 상업지역으로의 이동이 편리합니다.
Q5: 앞으로 시세 전망은 어떤가요?
답변5: 일산동문2차 아파트는 지역 내 인프라와 주거 수요의 증가로 인해 시세가 상승할 것으로 전망됩니다.
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