경기도 남양주시 퇴계원읍 일신건영 아파트 2025년 2월 시세
1. 경기도 남양주시 퇴계원읍 일신건영 아파트 개요
경기도 남양주시 퇴계원읍에 위치한 일신건영 아파트는 2000년에 완공된 291세대의 아파트 단지로, 2025년 2월 현재, 평균 시세가 약 5억 원에서 5억 9천 원 사이로 형성되어 있습니다. 이 아파트는 남향 구조로 자연 채광이 풍부하며, 용적률은 237%, 건폐율은 17% 등으로 주거환경이 쾌적합니다.
상담받는 사람들은 이 아파트의 실별 면적이 다양하고 주거 만족도가 높은 점을 긍정적으로 평가하고 있습니다. 예를 들면, 159.41㎡ (약 134.64평)와 106.19㎡ (약 84.78평) 등 다양한 면적의 아파트가 있습니다. 이와 같은 다양한 옵션은 여러 수요층을 충족시키기에 적합합니다.
| 면적 | 가격 범위 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 159.41㎡ | 5억 2,000 ~ 5억 9,000원 | 1/21 ~ 21/21층 | 남향 |
| 106.19㎡ | 4억 2,000 ~ 4억 5,500원 | 저/19층 | 동향 |
| 78.3㎡ | 3억 5,000 ~ 3억 6,000원 | 3/19층 | 동향 |
이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 황금 같은 위치입니다. 위치가 좋다는 것은 편리한 교통과 인프라가 가까운 곳에 있다는 것을 의미하는데, 퇴계원역, 주요 도로, 대형 쇼핑몰 등과의 접근성이 뛰어나 있어 생활 편의성이 높습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 시세는 상대적으로 안정적인 동향을 보이고 있으며, 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히, 경제 전반의 성장률과 함께 부동산 시장의 흐름이 긍정적으로 작용하고 있는 상황입니다. 여러 매물의 가격대를 살펴보면, 대체로 3억 5천 원에서 5억 9천 원으로 형성되어 있습니다.
예를 들어, 103동 106.19㎡ 아파트는 상태가 좋고 추가 수리 없이 바로 입주가 가능하다는 점에서 빠른 이동을 원하는 수요자들 사이에서 인기를 끌고 있습니다. 최근 매매된 아파트는 상태가 깨끗하고 입주협의 가능한 조건으로, 가격은 4억 5,000원 정도로 책정되었습니다.
| 거래 수종 | 매물 수 | 평균 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 24건 | 4억 5,000원 |
| 전세 | 0건 | – |
| 월세 | 2건 | 3,000/100만 원 |
앞서 언급한 거래 데이터는 실제 거래 내역을 기반으로 하며, 이 정보를 바탕으로 아파트 구매를 고려하는 소비자들에게 매우 유용한 자료가 됩니다. 이 아파트의 올해 2월 매매가 증가하는 추세는 시장 수요에 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다.
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3. 부동산 시장 상황의 영향
현재 부동산 시장은 정부의 여러 정책과 금리 변화에 따라 요동치고 있습니다. 특히, 2023년 들어 정부는 부동산 규제를 완화하면서 거래가 활발해졌습니다. 이러한 정책 변화는 경기도 남양주시 퇴계원읍의 아파트 시세에도 영향을 주고 있습니다.
가령, 낮아진 금리에 힘입어 첫 주택 구매 수요가 증가하고 있으며, 이러한 수요는 일신건영 아파트와 같은 기존 주택 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 또한, 근처 개발 사업에 따른 지역 인프라 확장이 소비자는 물론 투자자들에게도 좋은 가격 조건으로 다가가는 계기가 되고 있습니다.
| 정책 변화 | 영향 |
|---|---|
| 금리 인하 | 구매 수요 증가 |
| 규제 완화 | 거래 활성화 |
| 개발 사업 | 지역 가치 상승 |
부동산 시장의 활발함은 다가온 2025년도 경기도 남양주시 퇴계원읍 일신건영 아파트 매매에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 하지만 이와 동시에 투자 시 주의할 점도 잊지 말아야 합니다.
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결론
경기도 남양주시 퇴계원읍의 일신건영 아파트는 훌륭한 주거 환경과 다양한 옵션을 제공하며, 안정적인 시세를 보여주고 있습니다. 특히, 2025년 2월부터는 긍정적인 경제 지표에 힘입어 더 많은 거래가 예상되기 때문에, 주택 구매를 고려하는 소비자와 투자자 모두에게 유리한 기회가 될 것입니다. 다만, 그에 따른 충분한 시장 조사와 정보 수집은 필수입니다.
부동산 시장의 변화에 귀 기울이고, 적극적인 접근을 통해 좋은 기회를 잡으실 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 일신건영 아파트의 전세는 어떤가요?
답변1: 현재 일신건영 아파트의 전세 매물은 없습니다. 수요 증가에 따라 전세 매물도 변화할 가능성이 있습니다.
Q2: 이 지역의 학교나 학군에 대한 정보는 어떻게 되나요?
답변2: 퇴계원읍은 교육 환경이 우수한 지역으로 잘 알려져 있으며, 여러 인기 있는 초중고등학교가 근처에 위치하고 있습니다.
Q3: 아파트 구매를 고려할 때 어떤 점에 유의해야 하나요?
답변3: 시세, 입주 가능일, 단지 내 관리 상태 등을 충분히 점검하고 예산을 맞춰 선택하는 것이 중요합니다.
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