용인시 수지구 상현동 광교스타클래스 아파트 2024년 시세 분석

경기도 용인시 수지구 상현동 광교마을46-2단지광교스타클래스 아파트 2025년 2월 시세

경기도 용인시 수지구 상현동 광교마을46-2단지광교스타클래스 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 작성 상세 블로그 포스트입니다.

Table of Contents

1. 광교마을46-2단지광교스타클래스 아파트 개요

광교마을46-2단지광교스타클래스 아파트는 경기도 용인시 수지구 상현동에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 이 아파트는 2011년에 준공되었으며, 현재 14년 차를 맞이하고 있습니다. 총 220세대로 구성된 이 단지는 용적률이 195%로 건축된 형태를 가지고 있으며, 건폐율은 15%에 해당합니다. 이러한 높이의 건폐율은 넓은 공간을 활용하는 데 필요한 기준을 지키고 있음을 의미합니다.

다양한 인프라와 편리한 교통망 덕분에 이 지역은 많은 사람들에게 선호받고 있습니다. 특히, 인근에 위치한 상현역은 경의중앙선과의 연계성이 뛰어나 서울과의 교통이 매우 용이합니다. 아파트의 구성은 위쪽에 계획된 조경과 함께 청결과 관리가 잘 이루어져 있어, 매우 쾌적한 환경을 제공합니다.

단지명	지역	세대 수	준공 연도	용적률	건폐율
광교마을46-2단지광교스타클래스	경기도 용인시 수지구 상현동	220	2011	195%	15%

아파트는 다양한 매매 형태로 거래되고 있으며, 매매, 전세, 월세의 가격대가 상이합니다. 이러한 차이는 공급과 수요, 시장 동향에 크게 영향을 받습니다. 특정 시점에는 매매가와 전세가가 크게 차이를 보일 수 있으며, 이는 시장에서의 움직임에 따라 변동이 있습니다.

아파트 단지 내의 외부 환경과 주거 공간의 품질은 이곳 선택에 중요한 요소로 작용합니다. 예를 들어, 주변 해가 잘 드는 남향 집은 채광과 통풍이 좋고, 거실의 개방감이 우수하여 매우 인기가 많습니다. 이러한 요소들은 생활의 질을 높이는데 중요한 역할을 하므로 구매자들에게 더욱 매력적으로 다가옵니다.

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2. 2025년 2월 매매 시세 분석

2025년 2월 시세는 주택 시장의 전반적인 변동성을 반영합니다. 최근 몇 년간 부동산 시장의 변화는 매우 두드러졌으며, 여러 요인들이 이에 기여하고 있습니다. 특히 경제 상황, 대출금리, 정부의 정책 등이 이 변동성에 크게 영향을 미치는 요소입니다.

2025년 2월 광교마을46-2단지광교스타클래스 아파트의 매매 시세는 대체로 다음과 같이 기록되고 있습니다:

동명	면적 (㎡)	층수	방향	시세 (억원)
4621	136.81	고층	남향	10.0
4622	131.54	중층	서향	9.5
4623	146.67	저층	남서향	10.5

2025년 2월에 발표된 자료에 따르면, 남향 또는 남서향의 집이 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이러한 방향 집들은 늘 선호도가 높아 안정적인 투자처로 알려져 있습니다. 상기 표에서 보듯이, 아파트의 가격은 층수와 방향에 따라 큰 차이를 보이고 있으며, 이는 실거주 혹은 임대목적으로도 중요한 차별화 요소입니다.

투자자들은 이러한 시세 변동을 살펴보며 자신에게 유리한 매물이 무엇인지 판단해야 합니다. 또한 예상되는 시세 상승/하락 트렌드를 예측하는 것은 그들의 의사 결정에 큰 영향을 미칩니다.

아직까지도 경제적 불확실성이 여전하지만, 이 지역의 부동산 시세는 여전히 안정적입니다. 최신 거래 정보에 따르면, 매물의 수가 줄어들고 있으며, 이는 수요가 공급을 초과하고 있다는 신호로 읽힐 수 있습니다. 이와 같은 시장 상황에서는 더욱 신중한 접근이 필요합니다.

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3. 광교마을46-2단지광교스타클래스의 장단점

아파트 단지를 선택하는 것은 많은 고민을 필요로 합니다. 광교마을46-2단지광교스타클래스 아파트 역시 선택의 기준에 따라 장단점이 확연히 나눌 수 있습니다.

장점

교통 편의성: 인근의 상현역과 경의중앙선은 서울과의 연결성을 높입니다. 대중교통 이용 시 시간 절약이 큽니다.
교육 인프라: 이 지역은 초중고 및 여러 교육 기관이 근처에 위치해 있어 생활 편의성과 교육환경이 잘 조화되어 있습니다.
녹지 공간 확보: 아파트단지 주변의 조경과 공원은 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 가족 단위 거주자에게도 적합합니다.

단점

시세 변동성: 국지적인 시장 상황 변화에 영향을 받는 부분이 있으며, 현재의 가격이 지속될지 여부는 불확실합니다.
형성된 사회적 구조: 다소 연령대가 특정 그룹으로 고착화되는 경향이 있어, 다양한 연령층의 유입이 부족할 수 있습니다.
공급의 불확실성: 새로운 아파트 단지가 개발되는 경우, 기존 아파트의 가치는 하락할 수 있습니다.

이러한 요소는 장기적으로 이 아파트 단지의 가치를 결정짓는 데 큰 영향을 미치고 있습니다. 매매 및 임대시장에 대한 분석은 향후 투자 전략을 그대로 반영할 수 있으므로, 신중히 고려해야 합니다.

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결론

경기도 용인시 수지구 상현동의 광교마을46-2단지광교스타클래스 아파트는 매력적인 입지조건과 안정적인 시세를 보유한 주거 단지입니다. 여러 인프라가 잘 구비되어 있어 주거 목적뿐 아니라 투자로서의 가치를 지닌 곳입니다. 따라서 2025년 2월 시세의 흐름을 유지할 것으로 전망되며, 여러 변수가 있지만 안정적인 성장세를 유지할 것으로 보고 있습니다.

새로운 집을 찾고 계시다면, 주어진 정보를 바탕으로 판단하여 후회없는 선택을 하시기를 바랍니다. 언제나 가치는 변동하기 마련이지만, 올바른 선택은 장기적으로 여러분에게 큰 혜택이 됩니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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광교마을46-2단지광교스타클래스 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
아파트의 시세는 지역의 공급과 수요, 경제 상황, 인프라 발전 등에 따라 결정됩니다. 특히 교통 편의성이 크고, 교육기관의 인근 여부도 중요합니다.
이 아파트 단지는 어떤 방향이 더 인기 있나요?
일반적으로 남향 및 남서향의 아파트가 산해의 조명과 통풍이 우수하여 인기가 높습니다. 이는 채광과 생활 편의성에 큰 영향을 미칩니다.
선호하는 매물을 찾으려면 어디서 정보를 얻을 수 있나요?
부동산 중개업체나 온라인 부동산 포털에서 다양한 매물 정보를 제공받을 수 있습니다. 또한 정기적인 시세 업데이트를 통해 시장 흐름을 파악하는 것이 좋습니다.
광교마을46-2단지광교스타클래스와 유사한 다른 아파트는 어떤 곳이 있나요?
인근에 다른 아파트 단지들도 많지만, 각각의 특성과 시세가 다르므로 비교 분석이 필요합니다.
투자 목적으로 구매하기에 적합한 시점은?
일반적으로 시장의 공급이 줄어들고 가격이 상승세를 보일 때가 투자에 적합한 시점입니다. 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다.

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