경기도 성남시 수정구 단대동 희망 아파트 2025년 2월 시세
경기도 성남시 수정구 단대동 희망 아파트의 2025년 2월 시세를 분석하고, 주요 매물 정보를 제공합니다.
단대동 희망 아파트 개요
경기도 성남시 수정구 단대동에 위치한 희망 아파트는 1984년 12월에 건설된 아파트로, 현재 72세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 180%와 건폐율 30%를 자랑하며, 지역 내에서 삶의 질이 높은 거주지로 알려져 있습니다. 2025년 2월의 시세 동향은 이 아파트의 매매 및 전세 거래의 주요 기준을 제공합니다. 아래의 표는 희망 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 정보 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 72세대 |
| 건축 연도 | 1984년 12월 |
| 용적률 | 180% |
| 건폐율 | 30% |
| 매매 가능 매물 | 9개 |
| 전세 가능 매물 | 1개 |
| 월세 가능 매물 | 0개 |
위 표를 통해 단대동 희망 아파트의 기초적인 정보를 한눈에 볼 수 있습니다. 특히, 매매 물건이 9개로 다수 마련되어 있어, 2025년 2월의 시세가 시장에 미치는 영향을 살펴볼 수 있습니다.
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2025년 2월의 매매 시세 분석
| 매물 종류 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 (A) | 4억 4천만 | 84.43㎡ | 2/6 | 남동향 | 집주인 확인, 2025.02.24 등록 |
| 아파트 (B) | 2억 | 52.21A㎡ | 1/6 | 북동향 | 집주인 확인, 2025.02.17 등록 |
| 아파트 (C) | 3억 1천만 | 52.97B㎡ | 5/6 | 남동향 | 내부 올수리, 전세 안고 매매, 2025.02.27 |
| 아파트 (D) | 4억 6천만 | 84.43㎡ | 2/6 | 남향 | 2년 전 신혼부부 올수리 |
위의 표를 통해 희망 아파트 매물의 가격대와 특징들을 파악할 수 있습니다. 특히, 가격이 비교적 안정적으로 형성된 것은 인근 교통 편의성과 상업시설 접근성이 높은 점이 작용했음을 알 수 있습니다.
시장 영향 요인
2025년 2월 시세에 영향을 미치는 요인을 살펴보면, 다음과 같은 요소들이 존재합니다:
- 교통 인프라: 희망 아파트 인근에는 법원역이 위치해 있어, 직장인과 학생들에게 유리한 조건을 제공합니다. 최근 대중교통의 개선으로 인해 이 지역의 수요가 증가하고 있습니다.
- 교육 환경: 지역 내 교육 기관의 질이 높아져 아이를 키우는 가구들이 선호합니다. 이로 인해 매매 가격이 상승하는 추세입니다.
- 주거 환경 개선: 단대동 내 여러 재개발 프로젝트가 활발히 진행되고 있어, 아파트의 가치는 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다.
이런 요소들이 2025년 2월 희망 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 단대동은 교통과 교육이 잘 갖춰진 지역으로 인식되고 있어, 투자 가치가 높게 평가될 수 있습니다.
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전세 및 매매의 비교
전세와 매매의 형태는 각각 다른 수요층을 형성하고 있습니다. 많은 가구들이 초기 투자 비용을 줄이기 위해 전세를 선호하는 경향이 있지만, 안정적인 집값 상승이 예상되면 매매로의 전환을 고려하게 됩니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 특징 |
|---|---|---|
| 매매 | 3억~4억 6천만원 | 자가 소유 가능, 장기 투자로 유리 |
| 전세 | 2억 | 보증금으로 집을 임대, 초기 비용 부담 적음 |
전세는 상대적으로 낮은 가격으로 입주할 수 있고, 매매는 장기적인 투자 성과를 기대할 수 있는 거래 형태입니다. 시세가 상승할 것으로 예상되기에 매매를 고려하는 가구도 많이 있습니다.
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결론
경기도 성남시 수정구 단대동 희망 아파트의 2025년 2월 시세는 지역 경제와 인프라 발전에 크게 영향을 받고 있으며, 매매와 전세의 적절한 조화가 이루어질 것으로 보입니다. 교통과 교육, 환경 등 다양한 요소를 고려할 때, 이 지역은 거주 및 투자 모두에 매력적인 선택지라 할 수 있습니다.
희망 아파트에 대한 더 많은 정보를 원하시는 분들은 직접 매물 정보를 확인하고 전문가와 상담하는 것을 추천드립니다. 현재 매물의 특징과 가격이 향후 변동할 가능성도 염두에 두어야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 희망 아파트의 매매 시세는 얼마나 하나요?
답변1: 현재 희망 아파트의 매매 시세는 약 3억 원에서 4억 6천만 원 사이입니다.
Q2: 전세는 어떻게 하나요?
답변2: 희망 아파트의 전세는 평균 2억 원입니다. 전세 계약 시 집주인과 직접 협의가 필요합니다.
Q3: 단대동 희망 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변3: 교통과 교육환경이 좋고, 주변 인프라가 지속적으로 발전하고 있어 거주하기 매우 적합한 지역입니다.
Q4: 2025년이 지나면 시세가 더 오를까요?
답변4: 지역 경제 및 인프라 개발에 따라 시세 상승이 예상되므로, 좋은 투자 기회가 될 수 있습니다.
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