양주시 덕계동 현대 아파트 시세 변화와 투자 트렌드

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경기도 양주시 덕계동 현대 아파트 2025년 2월 시세

경기도 양주시 덕계동 현대 아파트의 2025년 2월 시세를 알아보세요. 주요 매물 정보, 시세 변화, 예측 등을 제공합니다.

1. 현대 아파트 소개 및 기본 정보

경기도 양주시 덕계동에 위치한 현대 아파트는 1997년에 지어졌으며, 현재 28년차를 맞고 있습니다. 총 350세대가 거주하고 있으며, 아파트의 크기는 다양하게 제공됩니다. 아파트 단지는 현대적인 설계와 보다 나은 입주 환경을 제공하기 위해 여러 번의 수리를 거쳤습니다.

기본 정보

항목 정보
세대 수 350세대
건축 연수 1997년 (28년차)
용적률 154%
건폐율 22%

아파트의 구조는 두 개의 동으로 나뉘어 있으며, 일반적으로 20층으로 구성되어 있습니다. 2025년 2월 기준으로, 매매가와 전세가, 월세 가격이 어떻게 변화하고 있는지를 살펴보겠습니다. 이에 따라 미래 투자 수익을 고려하는 데 도움이 될 것입니다.

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2. 2025년 2월 시세 동향

2025년 2월의 현대 아파트 시세는 매매가, 전세가, 월세로 나눌 수 있습니다. 최근 몇 년 간의 부동산 시장 변화를 고려할 때, 이 아파트의 시세도 영향 받을 것으로 예상됩니다. 특히, 덕계역과의 근접성, 생활 편의시설 등이 시세에 큰 영향을 미칩니다.

매매가

2025년 2월의 현대 아파트 매매가는 다음과 같습니다.

동 면적 (㎡) 매매가 (원)
101동 104.25 2억 5,500만
102동 77.73 1억 6,900만

주목할 점은, 최근 매매가가 꾸준히 오름세를 보이고 있다는 것입니다. 이른바 전세 대란이 계속되는 상황에서, 매매 수요도 증가하고 있습니다. 특히 101동은 남향으로 인한 채광 효과와 위치적 장점 덕분에 수요가 높습니다.

전세가

전세 시장에서의 경향도 체크해볼 만합니다. 하지만 최근 전세 매물의 수가 줄어들면서 가격이 상승하였습니다.

동 면적 (㎡) 전세가 (원)
101동 104.25 0
102동 77.73 0

전세가의 경우, 현재는 매물 부족으로 인해 새로운 전세 계약이 어려운 상황입니다. 이에 따라 세입자들은 매매로 전환하는 경향을 보이고 있습니다.

월세

현대 아파트의 월세 가격은 다음과 같습니다.

동 면적 (㎡) 월세가 (원)
101동 104.25 1,000/70
102동 77.73 1,000/70

월세 시장 또한 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 특히 2025년 2월 기준으로 월세 매물에 대한 수요가 급격히 증가하고 있습니다. 특히 덕계역과의 접근성이 좋기 때문에 주거 선호도가 높습니다.

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3. 투자 및 전망

덕계동 현대 아파트는 앞으로의 부동산 시장에서 가치 상승이 기대되는 지역 중 하나입니다. 특히 서울과의 근접성, 양주 지역의 개발 계획들이 긍정적인 영향을 끼칠 것입니다. 그러므로 현대 아파트에 대한 투자는 유망할 것으로 평가됩니다.

경제적 요인

  • 교통 인프라: 덕계역 SRT 노선이 개통됨에 따라 교통 편의성이 높아지고 있습니다.
  • 주변 개발 계획: 양주시는 최근 주거지 개발과 상업 지구 활성화 계획을 발표하였습니다.
  • 거주 환경: 현대 아파트는 인근 유치원, 초중고 등 교육 시설과의 접근성이 뛰어나 가구 설정에 유리합니다.

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결론

2025년 2월 현재 경기도 양주시 덕계동 현대 아파트는 매매가와 월세가의 긍정적인 변화를 보입니다. 전세가의 변동성은 있지만, 일반적으로 안정적인 거주 및 투자처로 평가받고 있습니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 현대 아파트는 더욱 매력적인 투자처로 부각될 것입니다. 따라서 관심 있는 투자자나 세입자들은 빠른 시일 내에 결정을 내리는 것이 바람직합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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  1. 현대 아파트의 전세 금액은 얼마인가요?

  2. 현재 전세 매물은 없는 상태입니다.

  3. 2025년 2월 시세는 어떻게 되나요?

  4. 매매가는 평균 2억 5,000만 원 이상이며, 월세는 1,000/70 정도입니다.

  5. 투자할 만한 아파트인가요?

  6. 네, 덕계동 현대 아파트는 미래 가치 상승이 기대되는 지역입니다.

  7. 근처 인프라는 어떤가요?

    • 덕계역과의 근접성, 그리고 교육 시설과의 좋은 연계성이 있습니다.

양주시 덕계동 현대 아파트 시세 변화와 투자 트렌드

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