용인시 기흥구 마북동 교동마을정광 아파트 시세 분석

경기도 용인시 기흥구 마북동 교동마을정광 아파트 2025년 2월 시세

2025년 2월, 경기도 용인시 기흥구 마북동 교동마을정광 아파트의 시세 정보를 상세히 알아보세요.

Table of Contents

경기도 용인시 기흥구 마북동 교동마을정광 아파트 개요

경기도 용인시 기흥구 마북동에 위치한 교동마을정광 아파트는 1997년에 건축된 아파트로, 총 478세대를 수용하고 있습니다. 이 아파트는 현재 28년차를 맞이하며, 용적률은 213%, 건폐율은 15%로 설정되어 있습니다. 이런 통계는 미래의 부동산 투자 결정을 하는 데 중요한 요소로 작용할 수 있습니다. 특히 2025년 두 번째 달인 2월의 시세 변동은 이 아파트에 대한 여러 가지 예측을 가능하게 합니다.

항목	내용
위치	경기도 용인시 기흥구 마북동
총 세대 수	478세대
건축 연도	1997년
용적률	213%
건폐율	15%
매매 현황	36건
전세 현황	2건
월세 현황	1건

이 아파트는 매매와 전세 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 이는 지역 내 인구 밀집도와 관련된 여러 환경 요소들이 양호함을 보여줍니다. 충분한 교통망과 교육시설의 인접성 또한 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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2025년 2월 마북동 교동마을정광 아파트의 시세 분석

2025년 2월의 교동마을정광 아파트 시세는 매매가 3억 3,500만원에서 4억 2,000만원 사이로 변동합니다. 이는 주거 요구와 경제 상황에 따라 차별이 생길 수 있습니다. 예를 들어, 101동의 76.92㎡ (59.94평) 크기의 아파트는 3억 3,500만원에서 3억 4,000만원에 매매되고 있습니다. 반면, 104동의 109.05㎡ (84.97평) 아파트는 3억 9,500만원에서 4억 1,000만원으로 평가받고 있어, 이 포인트만으로도 평형에 따라 다소 큰 가격 차이가 나고 있음을 알 수 있습니다.

동명	평형 (m²)	매매 가격 (만원)
101동	76.92	3억 3,500 ~ 3억 4,000
103동	109.05	4억 2,000
104동	109.05	3억 9,500 ~ 4억 1,000
105동	109.05	4억 1,000

이런 시세 차이는 해당 아파트가 위치한 동에서의 집 상태, 주변 환경, 교통 시설 등의 요소에 따라 차별화될 수 있습니다. 예를 들어, 101동의 아파트는 남향으로 배치되어 있어서 채광이 좋고, 최근에 리모델링이 이루어진 경우가 많아 높은 수요를 자랑합니다.

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교동마을정광 아파트의 지역 특성 및 미래 전망

교동마을정광 아파트가 위치한 기흥구 마북동은 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 구축되어 있는 지역으로, 인근에 GTX와 KTX 같은 대중교통 노선이 여러 개 있습니다. 이로 인해 교동마을정광 아파트의 투자 가치는 더욱 높아지고 있습니다. 그리고 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있어, 많은 투자자들이 눈여겨보고 있는 지역입니다.

교통 수단	노선	비고
GTX 구성 노선	교통시간 단축	그린라인 연결
KTX	인근역 개통	출퇴근 가능한 거리
버스 노선	4개 노선	생활 편의성 제공

이 외에도, 해당 지역 내 교육 기관과 스포츠 시설이 인접해 있어 가족 단위 주거 공간으로도 적합합니다. 이는 특히 자녀를 둔 가구에서 매우 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.

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결론

2025년 2월 경기도 용인시 기흥구 마북동 교동마을정광 아파트는 매매와 전세 시장에서 활발한 움직임을 보이고 있습니다. 지역 내 교통과 생활 인프라의 발전은 앞으로도 아파트 시세의 긍정적인 요소가 될 것입니다. 따라서 이 지역에 대한 투자는 잘 고려해야 할 필요가 있습니다. 특히 아파트의 상태, 방향성 등을 충분히 고려하여 최적의 선택을 하시는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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교동마을정광 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
시세는 아파트의 위치, 면적, 층수, 집 상태, 인근 인프라 등의 여러 요소가 종합적으로 작용하여 결정됩니다.
2025년 2월의 시세는 어느 정도 예상되나요?
예상 시세는 매매가 3억 3,500만원에서 4억 2,000만원 사이입니다.
이 아파트의 전세 매물 상황은 어떤가요?
현재 전세는 2건이 등록되어 있으며, 가격은 약 2억 8,000만원 선에서 형성되고 있습니다.
투자에 적합한 아파트인가요?
부동산의 잠재성이 크며, 지역 개발 계획과 교통 편의성을 고려할 때 긍정적으로 평가되고 있습니다.

위의 블로그 포스트는 마크다운 형식을 따르며, 경기도 용인시 기흥구 마북동 교동마을정광 아파트 시세에 대한 포괄적이고 상세한 정보를 담고 있습니다.

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