경기도 시흥시 논곡동 산호2차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 시흥시 논곡동 산호2차 아파트 2025년 2월 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 시세, 매물 현황 및 전망을 확인해보세요!
1. 경기도 시흥시 논곡동 산호2차 아파트 개요
경기도 시흥시 논곡동에 위치한 산호2차 아파트는 1999년에 준공된 92세대의 중소형 아파트단지입니다. 2025년 2월의 시세는 여러 가지 요소에 따라 결정되는데, 지역 내 주거 환경, 인근 개발 계획 및 시흥시 전체적인 부동산 시장 동향이 주요 요인으로 작용합니다. 산호2차 아파트는 주변의 다양한 생활 인프라와 함께 조화롭게 발전해 왔습니다.
1.1 주변 인프라와 생활 편의성
산호2차 아파트 주변에는 다양한 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 대형 마트, 병원, 학교 등이 가까이 있어 주민들이 생활하는 데 편리함을 더합니다. 가장 가까운 대형 마트는 약 1km 거리에 위치해 있으며, 이마트와 홈플러스 등이 있어 대형 할인점으로 인한 접근성이 좋습니다. 또한, 교육기관도 많아 가정의 주거 선택에 큰 영향을 미치며, 인근 초등학교와 중학교는 교육열이 높은 지역으로 알려져 있습니다.
| 시설명 | 종류 | 거리(㎞) |
|---|---|---|
| 이마트 | 쇼핑몰 | 1.0 |
| 홈플러스 | 쇼핑몰 | 1.2 |
| 논곡초등학교 | 교육기관 | 0.5 |
| 논곡중학교 | 교육기관 | 0.7 |
| 샘병원 | 병원 | 2.0 |
1.2 개발 가능성
앞으로의 편의시설 확장이나 교통망의 발전은 경기도 시흥시 논곡동과 같은 지역의 부동산 가치에 큰 변화를 가져올 수 있습니다. 현재 시흥시는 교통 인프라 개선에 많은 투자하고 있으며, 2025년까지 여러 대규모 개발 프로젝트가 예정되어 있습니다. 이에 따라, 해당 아파트의 가치는 점차 상승할 것으로 보입니다. 특히, 광명시흥테크노벨리와 같은 산업단지 근처에 위치하여 고소득 일자리 창출로 수요가 증가할 것입니다.
💡 시흥시 아파트 시세의 변화와 투자 타이밍을 알아보세요. 💡
2. 산호2차 아파트의 2025년 시세 분석
2025년 2월부터 실거래가에 따라 아파트 매물의 가격은 다양하게 형성되고 있습니다. 현재까지의 자료를 바탕으로 아파트의 가격 변동과 매물 현황을 깊이 있게 분석해보겠습니다.
2.1 매매 시세 현황
현재 확인된 매물은 여러 형태와 가격대로 나뉘어 있으며, 주로 면적과 층수에 따라 가격 차이가 있습니다. 아파트의 시세는 대략 다음과 같습니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 거래 유형 | 가격(원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 115.91 | 매매 | 34,000,000 | 남동향, 11층, 최근 리모델링 완료 |
| 101동 | 79.07 | 전세 | 22,000,000 | 동향, 관리상태 양호 |
| 101동 | 106.75 | 매매 | 29,000,000 | 남향, 급매물 |
이 표에서 보듯이, 2025년의 매매가는 대체로 2억 6,000만 원에서 최대 3억 4,000만 원의 가격으로 형성되고 있습니다. 매물의 조건은 최근 리모델링 여부, 층수와 방향에 따라 달라집니다.
2.2 전세 및 월세 시세
전세와 월세도 시세의 중요한 부분을 차지하고 있습니다. 전세 매물의 경우, 가격대는 2억 2,000만원 정도가 일반적이며, 월세는 1억 7,000만원 정도로 형성되고 있습니다. 이는 주거 안정성을 중요한 요소로 삼는 많은 사람들이 주목하는 대목입니다.
| 거래 유형 | 매물 수 | 평균 가격(원) |
|---|---|---|
| 전세 | 1 | 22,000,000 |
| 월세 | 1 | 1,070,000 |
특히, 전세의 경우 안정적인 주거 형태를 선호하는 세대들을 고려할 때, 꾸준한 수요가 있을 것으로 예측됩니다.
💡 시흥시 아파트 시세 예측 정보를 지금 바로 확인해 보세요. 💡
3. 2025년 시세의 전망과 요인
2025년에는 시흥시 논곡동의 경제 및 정책 변화가 아파트 시세에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 다음의 요인을 통해 전망해보겠습니다.
3.1 정부 정책 및 경제 상황
정부의 주택 정책과 경제 전반에 따른 경기 회복 속도는 아파트 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 특히, 저금리 정책이 유지될 경우 주택 구입의 수요가 증가할 수 있습니다. 또한, 일자리 창출 및 고소득층의 수요 증가가 아파트 수요에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
3.2 지역개발 및 인프라 확장
앞서 언급한 바와 같이, 시흥시의 큰 개발 프로젝트와 교통 인프라 확장은 향후 아파트의 가치 상승을 더욱 촉진할 것으로 보입니다. 인근의 교통과 생활 편의 시설이 확충된다면, 거주자 수가 증가하고, 이는 곧 시장 열기를 더욱 증가시킬 것입니다.
💡 시흥시 아파트 시세 변동의 숨겨진 비밀을 알아보세요. 💡
결론
경기도 시흥시 논곡동 산호2차 아파트의 2025년 2월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 아파트의 현재 시세는 매매, 전세, 월세 모두 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 향후 정책 변화 및 지역 개발에 따른 가치 상승이 예상됩니다. 이 지역의 부동산에 투자할 계획이 있는 분들은 이러한 요소들을 고려해 보시는 것이 좋을 것입니다.
💡 중동의 미래 투자 가치는 어떨까요? 자세히 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 시흥시 논곡동 아파트 투자에 대한 비밀을 알아보세요. 💡
Q1: 산호2차 아파트 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 산호2차 아파트는 매매가가 약 2억 6,000만 원부터 3억 4,000만 원까지 다양합니다. 면적과 층수에 따라 시세가 달라질 수 있습니다.
Q2: 이 지역의 전세 및 월세는 어느 정도인가요?
답변2: 전세는 평균 2억 2,000만 원, 월세는 평균 1억 7,000만 원 정도로 형성되고 있습니다.
Q3: 향후 시세 전망은 어떤가요?
답변3: 교통망 확장과 지역 개발 계획으로 인해 긍정적인 시세 상승이 예상됩니다.
Q4: 학교나 병원 등 생활 편의시설은 어떤가요?
답변4: 아파트 근처에는 대형 마트, 학교, 병원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
경기도 시흥시 논곡동 산호2차 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 시흥시 논곡동 산호2차 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 시흥시 논곡동 산호2차 아파트 시세 분석 및 전망