2025년 2월 경기도 김포시 구래동 구래역화성파크드림 아파트의 시세를 상세히 분석합니다. 매매와 전세 정보도 포함되어 있습니다.
1. 구래역화성파크드림 아파트 개요
경기도 김포시 구래동에 위치한 구래역화성파크드림 아파트는 2015년에 완공된 10년차 아파트로, 총 820세대의 규모를 갖추고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 206%이며, 건폐율은 15%로 설계되어 있습니다. 이곳은 구래역과 가까운 거리에 위치하여 교통 편리성과 도심 접근성이 뛰어납니다.
구래역화성파크드림 아파트의 주요 특징은 광범위한 생활 인프라를 자랑하는 점입니다. 이 지역의 주민들은 단지 내에서 다양한 상업시설과 공원, 학교 등을 쉽게 이용할 수 있습니다. 아파트의 위치는 다른 주요 도시로 접근하기 용이하여 교통망이 잘 발달되어 있습니다. 특히, 서울과의 근접성 덕분에 직장인들이 선호하는 주거 지역 중 하나로 급부상하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 김포시 구래동 |
| 세대 수 | 820세대 |
| 건축 연도 | 2015년 |
| 용적률 | 206% |
| 건폐율 | 15% |
| 주변 시설 | 상업시설, 공원, 학교 등 |
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2. 아파트 매매 시세 분석
2025년 2월 현재, 구래역화성파크드림 아파트의 매매 시세는 3억 8천만 원에서 5억 원대까지 다양합니다. 구래역화성파크드림은 지리적 장점과 외관, 최신 시설 덕분에 주목받고 있는 아파트입니다. 특히, 남향의 세대는 햇빛이 잘 드는 장점이 있어 가격이 더욱 높게 책정되는 경향을 보입니다.
예를 들어, 구래역화성파크드림 101동의 경우 2025년 2월에 4억 5천만 원에 거래된 사례가 있습니다. 이밖에도 다른 동들의 매매 시세도 비슷한 수준을 유지하고 있으며, 대부분 4억 원 대에서 거래되고 있습니다. 이는 해당 아파트가 실거주와 투자목적으로 모두 인기 있는 선택지임을 나타냅니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 시세 (원) |
|---|---|---|
| 101동 | 112.80 | 4억 5천만 원 |
| 104동 | 99.75 | 4억 ~ 4억 3천만 원 |
| 106동 | 112.77 | 4억 5천만 원 |
| 107동 | 112.80 | 4억 4천만 원 |
구매자는 아파트의 구조와 개인의 선호도에 따라서 선택할 수 있는 다양한 옵션이 존재하여, 결정을 내리기가 어렵지 않을 것으로 보입니다.
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3. 전세 및 월세 시세
전세는 김포시 구래동 구래역화성파크드림 아파트의 또 다른 중요한 거래 형태입니다. 특히, 2025년 2월의 전세 시세는 2억 8천만 원에서 3억 2천만 원까지 다양한 수준을 보이고 있습니다. 이 점에서, 주거 안정성을 원하는 가족 단위의 고객층이 많이 찾고 있는 것으로 판단됩니다.
월세는 상대적으로 드물고, 주로 단기적인 필요에 의한 이사로 나타나는 경향이 있지만, 이 지역에서도 몇 개의 월세 매물들이 존재합니다. 올 해 전세 시세의 상승세는 아파트 인근의 교통 및 인프라가 더욱 개선됨에 따라 유지될 것으로 예상됩니다.
| 거래형태 | 면적(㎡) | 전세 시세 (원) |
|---|---|---|
| 전세 | 99.75 | 2억 8천만 원 |
| 전세 | 99.63 | 3억 2천만 원 |
| 월세 | – | 1천만 원/월 |
이와 같은 시세 분석을 통해 구래역화성파크드림 아파트는 투자 및 주거용으로 매우 매력적인 선택지임을 알 수 있습니다.
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결론
2025년 2월 경기도 김포시 구래동 구래역화성파크드림 아파트는 매매와 전세 모두에서 상대적으로 높은 시세를 보이고 있습니다. 이 아파트는 지리적 장점, 우수한 커뮤니티, 인프라에 힘입어 매력적인 거주 공간으로 자리 잡았습니다. 따라서, 다양한 수요층이 존재하며, 주거 안정성을 원하는 분들에게 추천할 만한 단지입니다. 이 아파트를 고려 중이라면, 실제로 발품을 팔아 좋은 매물을 찾아보시기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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- 구래역화성파크드림 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
-
이 아파트는 2015년에 준공된 10년차 아파트로, 820 세대가 거주하며, 용적률이 206%로 설계되었습니다.
-
2025년 2월 현재 매매 시세는 얼마인가요?
-
현재 매매 시세는 3억 8천만 원에서 5억 원까지 다양하며, 동에 따라 다르게 형성되고 있습니다.
-
전세 시세는 어떤가요?
- 전세 시세는 2억 8천만 원에서 3억 2천만 원 정도로 형성되어 있습니다.
김포시 구래동 구래역 화성파크드림 아파트 시세 분석
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