경기도 남양주시 다산동 다산아이파크 아파트 2024년 12월 시세
경기도 남양주시 다산동 다산아이파크 아파트 2024년 12월 시세를 분석합니다. 매매, 전세, 월세 가격 및 주거 환경에 대한 상세 정보를 제공합니다.
1. 다산아이파크 아파트 개요
다산아이파크 아파트는 경기도 남양주시 다산동에 위치한 467세대 규모의 현대적인 주거 단지입니다. 이 아파트는 2017년 12월에 준공되어 현재 8년차를 맞고 있습니다. 그동안 집의 품질과 주변 인프라의 발전 덕분에 많은 사람들이 주거지로 애정하는 곳이 되었습니다. 다산아이파크는 용적률이 179%이며, 건폐율은 15%로, 넓은 공간을 확보하며 자연과 조화를 이루는 환경을 제공합니다.
| 아파트 세부정보 | 값 |
|---|---|
| 위치 | 남양주시 다산동 |
| 세대수 | 467세대 |
| 준공연도 | 2017년 12월 |
| 용적률 | 179% |
| 건폐율 | 15% |
1.1 지역 특성
다산동은 최근 몇 년간 빠른 개발이 이루어지고 있으며, 다산아이파크 아파트 주변에는 다양한 편의 시설이 마련되어 있습니다. 대형마트, 학원, 병원과 같은 필수 시설이 가까워 편리한 생활이 가능합니다. 특히 초중고학교와의 거리도 가까워 어린 자녀를 둔 가구에서 많은 선호를 받고 있습니다. 따라서, 이 지역은 쾌적한 주거 공간을 중시하는 사람들에게 특히 매력적입니다.
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2. 2024년 12월 다산아이파크 시세
이제 2024년 12월 다산아이파크 아파트 시세를 살펴보겠습니다. 현재 아파트 매매가는 8억 9,000만원에서 12억 5,000만원에 이르며, 이는 최근 6개월간의 거래 평균가를 바탕으로 합니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 |
|---|---|
| 매매가 | 8억 9,000만원 ~ 12억 5,000만원 |
| 전세가 | 4억 5,000만원 ~ 6억 |
| 월세가 | 1억 5,000원 ~ 2억 |
2.1 매매 시장의 동향
매매가 거래는 업계 전문가들에 의하면 안정세를 보이고 있으며, 특히 다산아이파크는 주택시장의 흐름 속에서도 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 이것은 주거 환경이 양호하고 편의시설이 잘 갖춰져 있기 때문입니다. 예를 들어, 최근 거래된 2405동의 아파트는 9억 5,000만원에 거래되었습니다. 이와 같은 거래 사례는 이 아파트가 여전히 인기를 끌고 있음을 보여줍니다.
2.2 전세 및 월세 시장
전세와 월세 가격도 함께 상승추세에 있으며, 많은 세입자들이 다산아이파크에서 장기 거주를 희망하고 있다는 점에서 외부적 요소에 영향을 받지 않고 있습니다. 예를 들어, 2403동의 경우 전세가는 5억 5,000만원이었고, 월세는 1억 5,000원이었습니다. 이렇게 좋은 매물을 찾는 것은 상대적으로 쉽지 않은 작업이며, 이 아파트의 가치는 매력적입니다.
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3. 다산아이파크의 장단점
다산아이파크 아파트는 여러 면에서 장점을 지니고 있으나, 단점 또한 존재합니다. 이 섹션에서는 두 가지 측면을 균형 있게 분석하겠습니다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 교육시설 근접 | 가격 상승폭 |
| 편리한 교통망 | 주차 공간 부족 |
| 다양한 생활 편의시설 | 단지 내 소음 문제 |
3.1 장점
다산아이파크의 중요한 장점 중 하나는 근처에 다양한 교육 시설이 있다는 것입니다. 초중고가 모두 도보 거리에 위치해 있어 자녀 교육에 유리합니다. 또한, 지하철과 버스 노선이 잘 발달해 있어 교통 편의성이 매우 높습니다.
3.2 단점
반면, 가격 상승폭은 다소 부담스러울 수 있습니다. 특히, 재정적 여유가 많지 않은 분들에게는 상당한 고민거리가 될 수 있습니다. 또한, 주차 공간이 부족하여 주차 시 불편함을 겪는 경우가 종종 발생합니다.
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결론
2024년 12월 시세는 경기도 남양주시 다산동 다산아이파크 아파트의 주택시장 환경과 주민들의 선호를 반영하고 있습니다. 안정적인 가격대와 좋은 교육시설, 편리한 교통망은 이 아파트를 매력적인 주거 환경으로 만듭니다. 그러나 가격 상승폭과 주차 문제 같은 단점도 적지 않으니, 이 점을 고려하여 주거 결정을 내리시길 바랍니다. 다음 단계로, 이 지역의 아파트를 직접 방문하여 실제 환경 및 시설을 직접 확인하는 것을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 다산아이파크 아파트의 최근 시세는 어떻게 되나요?
최근 시세는 매매가 8억 9,000만원에서 12억 5,000만원 사이이며, 전세가는 4억 5,000만원에서 6억 원으로 보고되고 있습니다.
2. 이 아파트의 교육 환경은 어떤가요?
주변에 초중고 교육시설이 밀집해 있어 자녀 교육에 매우 유리한 환경입니다.
3. 다산아이파크 아파트의 주차 문제는 심각한가요?
주차 공간이 제한적이어서 주차에 불편을 느끼는 경우가 종종 발생하고 있습니다.
4. 다산아이파크의 생활 편의시설은 어떤가요?
주변에 대형마트와 학원, 병원 등 필요한 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.
5. 이 아파트는 방음이 잘 되나요?
단지 내 소음 문제로 인해 일부 주민들은 방음에 대한 불만을 제기하고 있습니다.
경기도 남양주시 다산동 다산아이파크 아파트 시세 변화 및 전망
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