경기도 용인시 기흥구 동백동 백현모아미래도2단지 아파트 2024년 12월 시세
경기도 용인시 기흥구 동백동 백현모아미래도2단지 아파트의 2024년 12월 시세를 심층적으로 분석하고, 해당 단지의 특성과 전망에 대해 자세히 알아봅니다.
1. 백현모아미래도2단지 아파트 개요
백현모아미래도2단지는 경기도 용인시 기흥구 동백동에 위치한 아파트 단지로, 2006년에 준공되었습니다. 이 단지는 총 336세대로 구성되어 있으며, 19년의 역사를 가지고 있습니다. 단지는 용적률 169%와 건폐율 13%를 기록하고 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 공간 효율성을 나타내며, 거주자들에게 필요한 생활 여건을 제공합니다.
| 항목 | 세부 사항 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 336 세대 |
| 준공 연도 | 2006년 2월 |
| 역사 | 19년차 |
| 용적률 | 169% |
| 건폐율 | 13% |
이 단지는 남서향으로 배치되어 있어 자연 채광이 잘 들어오고, 공원 및 학교와의 근접성 덕분에 가족 단위의 거주자에게 특히 인기 있는 지역입니다. 최근 전세 및 매매 가격 변동을 살펴보면 건물의 상태와 관리 상황에 따라 가격 차이가 발생하고 있는 것을 알 수 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월에 발표된 백현모아미래도2단지 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 상승세를 보이고 있습니다. 2024년 12월 현재, 매매가는 약 3억 5천만 원에서 4억 2천만 원 사이에 형성되고 있으며, 전세가는 약 3억 1천만 원 포인트에 거래되고 있습니다. 이는 인근 지역과 비교했을 때 적정한 가격대로 보이며, 안정적인 주거 환경을 유지하고 있음을 보여줍니다.
| 거래 유형 | 시세 |
|---|---|
| 매매 | 3억 5천 – 4억 2천만 원 |
| 전세 | 3억 1천만 원 |
2024 년의 시세 조사 결과는 한국 부동산원 및 지역 부동산 중개업소의 데이터를 기반으로 하고 있습니다. 이 데이터는 향후 아파트 시장의 전망을 제시하는 데 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 같은 지역의 다른 아파트 시세와 비교했을 때 백현모아미래도2단지가 안정적으로 시세를 유지하는 이유 중 하나는 관리 상태가 우수하기 때문입니다.
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3. 주변 인프라와 거주 환경
백현모아미래도2단지 아파트의 장점 중 하나는 주변 인프라입니다. 이 단지는 대중교통이 편리하며, 여러 학교와 공원이 근처에 위치해 있습니다. 특히 초등학교와 중학교는 도보로 5분 이내에 위치해 있어 자녀 교육에 매우 유리한 지역입니다. 또한 인근에는 다양한 생활 편의 시설, 예를 들어 대형 마트와 쇼핑몰이 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다.
| 시설명 | 거리 |
|---|---|
| 대형마트 | 도보 5분 |
| 초등학교 | 도보 3분 |
| 중학교 | 도보 5분 |
| 공원 | 도보 2분 |
주변 환경이 아파트의 시세에 미치는 영향은 상당히 큽니다. 편리한 생활 환경과 안정적인 교육 시설 이는 장기적으로 시세 유지 및 상승에 크게 기여하고 있습니다. 주민들 간의 커뮤니티도 활성화되어 있어, 이웃과의 소통이 자주 이루어지는 단지의 특성을 보여줍니다.
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4. 관리비와 추가 비용
아파트 관리비는 거주자에게 중요한 요소입니다. 백현모아미래도2단지의 관리비는 아파트의 크기와 세대에 따라 다르지만, 평균적으로 발생하는 비용은 적정 수준으로 유지되고 있습니다. 주로 주차 관리비, 공용시설 유지비, 청소 비용 등이 포함되어 있으며, 1년에 걸쳐 약 50만 원에서 100만 원 정도가 필요할 것으로 예상됩니다.
| 항목 | 예상 비용 |
|---|---|
| 주차 관리비 | 20만 원 |
| 공용시설 유지비 | 30만 원 |
| 청소 비용 | 20만 원 |
| 전체 관리비 | 연간 50만 – 100만 원 |
이에 따라 아파트 생활의 편리함은 이러한 관리비에서 반영되며, 이는 궁극적으로 거주자들의 삶의 질을 추구하는 데 기여하고 있습니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 동백동 백현모아미래도2단지 아파트는 2024년 12월 현재, 안정적인 시세와 훌륭한 거주 환경을 갖춘 아파트 단지입니다. 주변 인프라가 잘 구축되어 있어 가족 단위의 거주자들에게 이상적인 주거지로 평가받고 있습니다. 앞으로 계속해서 시세가 안정적으로 유지될 것으로 보이며, 이 단지에 대한 투자 또한 긍정적인 평가를 받을 것입니다.
따라서, 경기도 용인시 기흥구 동백동의 주거를 고려하고 계시다면, 백현모아미래도2단지를 주의 깊게 살펴보시는 것을 추천드립니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 백현모아미래도2단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2024년 12월 기준으로 백현모아미래도2단지의 매매가는 평균 3억 5천만 원에서 4억 2천만 원 사이, 전세는 약 3억 1천만 원입니다.
2. 이 아파트 단지는 어떤 교육 시설에 가까운가요?
단지 주변에는 초등학교와 중학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에 매우 유리합니다.
3. 관리비는 어떻게 되나요?
백현모아미래도2단지의 관리비는 평균적으로 연간 50만 원에서 100만 원 정도입니다.
4. 주민들의 커뮤니티는 어떤가요?
이 단지는 주민들 간의 소통이 잘 이루어져 있으며, 커뮤니티 활동이 활발하게 이루어지고 있습니다.
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