2025년 대구시 달서구 본리롯데캐슬2차 아파트 시세 분석

2025년 대구시 달서구 본리롯데캐슬2차 아파트 시세 분석

2025년, 대구시 달서구 본리동의 본리롯데캐슬2차 아파트 시세가 주목받고 있습니다. 이 지역은 최근 몇 년간 지속적인 발전과 함께 주거 환경이 개선되면서 많은 관심을 받고 있어요. 특히 본리롯데캐슬2차 아파트는 많은 가구가 선호하는 주거 단지로 알려져 있습니다. 본 포스팅에서는 이 아파트의 시세와 관련된 정보를 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

본리롯데캐슬2차 아파트 개요

본리롯데캐슬2차 아파트는 2009년 3월에 준공되어 현재 16년차를 맞이하고 있는 아파트 단지로, 총 473세대가 거주하고 있어요. 해당 아파트는 높은 용적률 282%와 낮은 건폐율 18%를 자랑하며, 이로 인해 쾌적한 주거 공간을 제공합니다.

항목	세부 정보
세대 수	473세대
준공 연도	2009년 3월
용적률	282%
건폐율	18%
매매 가능 물건 수	25건
전세 가능 물건 수	0건
월세 가능 물건 수	1건

최근 시세 동향

2025년 1월 현재 본리롯데캐슬2차 아파트의 매매 시세는 다음과 같은 특징이 있어요. 매물의 가격대는 대체로 2억 8.500만 원에서 4억 4.000만 원으로 형성되어 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트에 비해 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 이 시세는 매물마다 다르기 때문에, 구체적인 상황을 잘 파악해야 합니다.

매물 가격 예시

아래는 본리롯데캐슬2차 아파트의 일부 매물 가격 예시입니다.

동	가격(원)	면적(A㎡)	층수	방향
203동	2억 9.900만	99.39	17/20	동향
201동	3억 2.500만	109.53	2/20	남향
202동	3억 3.500만	109.53	17/20	남향
205동	4억 2.500만	139.92	6/20	남향

아파트 매매 및 임대 현황

현재 본리롯데캐슬2차 아파트의 임대 시장은 매매와 비교하여 다소 조용한 모습을 보이고 있어요. 주요 매물은 거의 모두 매매로 나와 있고, 전세 물건은 현재 없는 상태입니다. 이러한 현상은 아파트의 수요가 높다는 것을 의미하며, 특히 매매 시장에서의 긍정적인 흐름을 보여줍니다.

• 매매 경향: 매물의 수요가 계속 증가할 것으로 예상되며, 이에 따라 중장기적으로 가격 상승 가능성이 높아요.
• 월세 시장: 이 아파트의 월세 가격은 3.000/1.000으로, 중단기 임대물건이 희소하다는 점이 눈에 띄어요.

구매 고려사항

본리롯데캐슬2차 아파트를 구매하고자 하는 경우, 다음 사항을 꼭 고려해야 해요:

• 주변 인프라: 대구시의 중심지에 가까우며, 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 이로 인해 직장인 및 가족 단위를 고려하는 많은 사람들이 선호하는 지역이에요.
• 학교 및 교육 환경: 학군이 우수하여 자녀 교육 측면에서도 좋은 선택지랍니다.

전문가의 의견

부동산 전문가들은 본리롯데캐슬2차 아파트가 향후 3년 내 강력한 가격 상승이 가능할 것으로 예측하고 있어요. 지역 개발 계획과 인프라의 확장이 진행될 가능성이 높기 때문인데요.

“대구의 부동산 시장은 회복세를 보이고 있으며, 본리롯데캐슬2차는 특히 주거 선호가 높은 지역이므로 주목할 만하다.” – 부동산 전문가 A

결론

대구시 달서구 본리롯데캐슬2차 아파트는 매우 유망한 투자처입니다. 최근의 시세 상승과 함께 장기적인 안정성을 갖춘 이 아파트는 거주자 및 투자자 모두에게 좋은 선택이 될 것입니다. 특히 이 지역의 인프라가 추가로 개발될 경우, 더 한층 안정적인 수익을 올릴 수 있을 것으로 기대하고 있어요.

부동산 시장은 항상 변동성이 있으므로, 꾸준한 모니터링이 필요합니다. 특히 매수나 임대를 고려하는 분들은 전문가와 상담하는 것을 추천합니다. 이 아파트에 관심이 있다면, 빠른 결정이 필요할 수 있습니다. 여기서 본리롯데캐슬2차 아파트는 미래 성장 가능성이 높은 위치에 있습니다. ⠀

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