2025년 대구시 달서구 상인동서 아파트 시세 변화 분석

2025년 대구시 달서구 상인동서 아파트 시세 변화 분석

2025년 대구시 달서구 상인동서 아파트의 시세에 대한 연구는 많은 사람들의 관심을 끌고 있는 주제입니다. 아파트 시장은 끊임없이 변화하며, 특히 대구와 같은 대도시에서는 그 변화가 더 두드러지게 나타나죠. 복잡한 부동산 시장에서 정확한 정보를 바탕으로 한 투자 결정은 더욱 중요해요.

동지역 정보: 대구시 달서구 상인동서

상인동서는 대구시 달서구에 위치한 주거 밀집 지역으로, 1993년에 건설된 415세대의 아파트로 구성되어 있습니다. 이 지역은 교통이 편리하고, 각종 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 사람들이 선호하는 지역 중 하나입니다.

아파트 통계

• 세대 수: 415세대
• 건설 연도: 1993년 (올해로 32년차)
• 용적률: 239%
• 건폐율: 24%

상인동서는 한정된 공간에 많은 세대가 밀집해 있어 용적률이 높고, 이는 부동산 가격에 상당한 영향을 미치는 요소 중 하나입니다.

최근 시세 변화

최근 2025년 1월 기준, 상인동서 아파트의 매매가격과 전세가격이 시장에서 어떤 흐름을 보이는지 살펴보겠습니다.

테이블: 2025년 1월 상인동서 아파트 시세 요약

동	전세가 (만원)	매매가 (만원)	면적 (㎡)	층	특징
103동	1억 2.500	2억	93.8	5/15	급매, 이사 협의 가능
102동	1억 2.500	2억 1.500	93.03	13/14	내부 올수리, 이사 협의
103동	1억 2.500	2억 4.000	113.49	15/15	층간 소음 없는 탑층, 이사 협의

이렇게 테이블로 정리된 시세는 한눈에 보기에도 좋고, 가격 흐름을 분석하는 데 유용합니다.

매매 및 전세 수급 현황

상인동서 아파트는 매매가가 1억 7.000만원에서 3억 6.000만원까지 다양하게 구성되어 있습니다. 이처럼 다양한 가격대는 구매자와 세입자에게 폭넓은 선택의 기회를 제공합니다. 전세금 또한 1억 2.500만원에서 시작하여, 1억 8.500만원까지 다양합니다.

• 매매 시세

  • 낮은 시세: 1억 7.000만원
  • 높은 시세: 3억 6.000만원

• 전세 시세

  • 낮은 전세가: 1억 2.500만원
  • 높은 전세가: 1억 8.500만원

이러한 가격 변화는 지역적 특성과 경제적인 요소가 복합적으로 작용한 결과인데요. 최근에는 외부 요인으로 인해 가치가 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

부동산 시장의 영향 요인

아파트 시장은 여러 외부 요인에 따라 변동성이 큰데요, 특히 인프라 개발, 지역 경제, 정부 정책, 금리 변동 등이 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

예시

• 교통 인프라 개발: 최근 새로운 지하철 노선이 개통되면서 주변 지역의 부동산 가격이 치솟고 있는 예가 많습니다.
• 경제 상황 변화: 경제 불황기에는 매매가가 떨어지지만, 경제가 활성화될 때에는 상승세를 타는 경향이 있죠.
• 정부 정책: 정부의 부동산 정책, 세제 혜택 등이 시장에 큰 영향을 미칩니다.

결론

2025년 대구시 달서구 상인동서 아파트의 시세는 지역적 특성과 여러 요인에 의해 크게 변화하고 있으며, 앞으로의 흐름이 더욱 주목받고 있습니다. 아파트 매매나 전세를 고려하고 있다면, 정확한 정보와 데이터는 필수적이에요.

부동산은 단순한 거주 공간을 넘어 귀중한 자산이 되기 때문입니다. 가격 변화에 대한 연구와 분석을 통해 현명한 투자 결정을 내리셨으면 좋겠습니다.

시세 변화를 주의 깊게 살피고, 한 발 앞서 나가는 스마트한 투자자가 되어 보세요!

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