경상남도 사천시 정동면 사천청구타운 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월, 경상남도 사천시 정동면의 사천청구타운 아파트 시세에 대한 정보는 방문객들에게 매우 중요합니다. 본 글에서는 해당 아파트의 시세, 거래 실적, 환경, 그리고 투자 유망성 등을 심층적으로 분석하고 제시하겠습니다.
경상남도 사천시 정동면 사천청구타운 개요
사천청구타운 아파트는 경상남도 사천시 정동면에 위치한 아파트 단지로, 총 278세대로 구성되어 있으며 2000년에 건축되었습니다. 아파트의 용적률은 205%, 건폐율은 23%로, 이 지역의 주거 환경을 규명하는 데 중요한 지표입니다. 특히, 사천청구타운은 다양한 시설과 함께 생활 편의성을 제공합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 278세대 |
| 건축 년도 | 2000년 |
| 용적률 | 205% |
| 건폐율 | 23% |
| 매매 | 8건 |
| 전세 | 0건 |
| 월세 | 0건 |
사천청구타운의 특징 중 하나는 각 세대가 남향으로 배치되어 있어 채광이 좋다는 것입니다. 특히, 남향의 장점은 햇빛을 충분히 받아 거주하는 동안 쾌적한 환경을 제공합니다. 게다가 아파트 단지 내에는 다양한 생활 편의시설이 위치하고 있어, 주민들의 삶의 질을 향상시키는 데 기여하고 있습니다.
이 아파트 단지의 특성과 시세를 분석하기 위해, 다양한 거래 데이터를 살펴보아야 합니다. 다음 섹션에서는 2024년 12월의 시세 현황을 구체적으로 살펴보겠습니다.
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2024년 12월 사천청구타운 시세 현황
2024년 12월 기준, 사천청구타운 아파트 매매 가격은 다음과 같은 트렌드를 보입니다. 당달의 시세는 지속적인 상승세를 보이며, 이러한 추세는 지역 개발과 인구 유입에 기인하고 있습니다.
| 동 | 매매가 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1억 5,000만원 | 94.18 | 6/14 | 남향 |
| 102동 | 1억 8,500만원 | 107.26 | 1/14 | 남향 |
| 103동 | 1억 1,000만원 | 75.75 | 8/14 | 남향 |
매매가가 높게 형성된 102동 아파트는 특히 면적이 넓고, 저층뿐만 아니라 고층에서도 높은 가격을 형성하고 있습니다. 또한, 이 지역의 아파트들은 통상적으로 학군이 좋고, 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어, 수요가 꾸준히 높습니다.
거래가 이루어진 주요 요인으로는 입주 가능한 시기와 아파트의 상태가 있으며, 구체적으로 2025년 9월말에 입주 가능하다는 발표가 있었습니다. 이는 구매자들에게 긍정적인 신호로 작용하여 매매에 더욱 힘을 실어주고 있습니다.
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사천청구타운 주변 환경과 생활 인프라
아파트의 시세는 주변 환경의 영향을 많이 받습니다. 사천청구타운 주변에는 풍부한 자연 환경과 다양한 생활 인프라가 준비되어 있습니다. 특히, 초중고학군이 매우 우수하여, 자녀를 둔 가구들에게 큰 선호를 받고 있습니다.
- 교육 시설: 주변에는 여러 초중고등학교가 위치하고 있으며, 예를 들어 정동초등학교와 정동중학교는 학생들에게 양질의 교육을 제공합니다.
- 교통: 사천청구타운은 대중교통이 잘 갖춰져 있어 이동이 용이합니다. 버스 노선이 다양하고, 주요 도로에 쉽게 접근할 수 있는 장점이 있습니다.
- 상업시설: 지역 내 마트, 편의점, 카페 등 상업시설이 풍부하여 일상적인 생활에 필요한 편의성을 제공합니다.
이와 같이 자연과 도심의 균형을 이루고 있는 사천청구타운은 삶의 질을 높이는 데 중요한 역할을 합니다. 주민들은 편리함과 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 여건을 갖추고 있습니다.
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사천청구타운 아파트 투자 유망성
투자자로서 아파트 구매를 고려할 때 중요한 요소 중 하나는 해당 지역의 미래 성장 가능성이 매우 중요합니다. 사천청구타운은 최근 몇 년간 인구 유입과 함께 매매가 상승세를 지속하고 있으며, 이는 향후 투자자들에게 기회가 될 수 있습니다.
특히, 사천청구타운은:
– 최근 개발 계획으로 인해 생활 인프라가 지속적으로 개선되고 있습니다.
– 높은 수요를 기반으로 하는 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
| 투자 시점 | 매매가 | 예상 임대 수익 |
|---|---|---|
| 2024년 12월 | 1억 5,000만원 | 연간 600만원 이상 |
| 2025년 1월 | 1억 6,000만원 | 연간 650만원 이상 |
이러한 예측은 아파트 매매 및 임대 시장의 흐름을 고려한 것으로, 실제 임대 수익률이 기대에 부응할 수 있음을 보여줍니다. 미래 전망을 고려할 때, 충분한 연구와 분석을 바탕으로 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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결론
경상남도 사천시 정동면 사천청구타운 아파트는 그 전망성과 시장 트렌드에서 많은 가능성을 가지고 있습니다. 2024년 12월의 시세와 주변 환경을 분석하며, 이 지역에서의 투자 기회를 찾아볼 수 있습니다. 경제적 결정에 있어 사천청구타운이 주는 기회를 간과하지 말고, 충분한 정보와 자료를 바탕으로 현명한 선택을 하시기를 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
1. 사천청구타운 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
사천청구타운 아파트의 평균 시세는 현재 1억 5,000만원에서 1억 8,500만원 사이로 형성되어 있습니다.
2. 이 지역의 학군은 어떤가요?
사천청구타운 주변에는 여러 우수한 학교가 위치해 있어 학부모들 사이에서도 인기가 많습니다.
3. 투자 시 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
주변 인프라, 시세 추세, 임대 수익성 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다. 모든 요인을 분석한 후, 신중한 결정을 하시기 바랍니다.
4. 초기 입력 비용이 얼마나 될까요?
일반적으로 아파트 구매 시 초기 비용으로는 계약금, 중개 수수료, 취득세 등이 있습니다. 규모에 따라 다르지만, 약 1,500만 원에서 2,000만 원 정도로 예상할 수 있습니다.
2024년 사천청구타운 아파트 시세: 경상남도 사천시 정동면 분석
2024년 사천청구타운 아파트 시세: 경상남도 사천시 정동면 분석
2024년 사천청구타운 아파트 시세: 경상남도 사천시 정동면 분석