경상남도 김해시 삼계동 분성마을4단지 한솔솔파크 아파트 시세 전망은?

경상남도 김해시 삼계동 분성마을4단지한솔솔파크 아파트 2024년 12월 시세

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개요: 경상남도 김해시 삼계동 분성마을4단지한솔솔파크 아파트

2024년 12월에 접어들면서 경상남도 김해시 삼계동에 위치한 분성마을4단지한솔솔파크 아파트의 시세가 주목받고 있습니다. 이 아파트 단지는 2005년에 준공되어 21년차에 접어드는 매우 안정된 거주 환경을 제공합니다. 또한, 646세대의 아파트가 대규모로 형성된 이 지역은 주민들에게 안전하고 쾌적한 주거 공간을 제공합니다.

이 아파트는 110.26㎡ (약 33평)의 구조를 가진 세대와 99.59㎡ (약 30평)의 구조를 가진 세대로 구분되며, 각 세대는 남향 또는 동향으로 배치되어 있어 좋은 채광을 자랑합니다. 통계청의 자료에 따르면, 김해시의 인구유입과 함께 주거 수요가 증가하고 있어 이러한 아파트의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

분성마을4단지한솔솔파크 아파트의 특성

항목	내용
아파트 연식	2005년(21년차)
총 세대 수	646세대
용적률	217%
건폐율	17%
거래 유형	매매, 전세, 월세

이 표에서 보듯이, 분성마을4단지한솔솔파크 아파트는 적당한 건폐율과 용적률을 가지고 있어 쾌적한 주거 환경을 유지하고 있습니다. 또한, 이 단지는 다양한 편의시설과 교육시설이 가까운 거리에 있어 가족 단위 거주자들에게 특히 인기가 높습니다.

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2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 현재 분성마을4단지한솔솔파크 아파트의 시세는 매매가 약 1억 6천만 원에서 2억 5백만 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 구체적으로 살펴보면:

매매 시세

1억 6천 500만 원 (99.59㎡, 1층, 남향)
1억 9천 500만 원 (110.26㎡, 5층, 동향)
2억 3천만 원 (110.26㎡, 8층, 남향)

매매가가 영역에 따라 다소 차이가 나며, 이를 통해 세부적인 위치와 층수의 중요성을 알 수 있습니다. 예를 들어, 8층의 남향 아파트는 좋은 조망과 채광으로 인해 가격이 높은 편입니다.

전세 시세

전세가격은 다음과 같습니다:

매물 유형	전세 가격	면적	층수	방향
410동	1억 6천 ~ 1억 7천	110.26㎡	2층	남동향
407동	1억 5천	99.59㎡	중/15층	남향

전세 가격은 매매 가격에 비해 상대적으로 낮은 편이며, 이와 관련하여 특정 세대들의 조건(층수, 방향 등)에 따라서도 가격 차이가 나타나고 있습니다. 이러한 가격 변동은 아파트 관리 상태와 주변 환경에 따라 천차만별입니다.

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경상남도 김해시 삼계동의 향후 전망

앞으로 김해시 삼계동은 인구 증가와 더불어 다양한 개발 프로젝트들이 예정되어 있어 더 많은 수요가 예상됩니다. 지역 내 생활 인프라가 지속적으로 발전함에 따라 아파트의 시세가 계속 오를 가능성이 높습니다. 예를 들어, 인근에 대형 쇼핑몰이나 교육 기관이 들어설 경우, 이러한 요소는 해당 아파트의 가치를 증가시키는 중요한 요인이 될 수 있습니다.

또한, 경상남도 김해시는 최근 여러 교통 편의시설이 확충되고 있어 통근 시간을 단축하고 있습니다. 이는 주환금 수요를 더욱 증가시킬 것으로 보입니다. 이에 따라, 분성마을4단지한솔솔파크 아파트 또한 더욱 매력적인 선택지가 될 것입니다.

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결론

경상남도 김해시 삼계동에 위치한 분성마을4단지한솔솔파크 아파트는 안정된 거주 환경과 좋은 시세 상승률을 지닌 거주지입니다. 2024년 12월 시세를 통해 볼 때, 다양한 요인들이 긍정적으로 작용하며 향후에도 이러한 추세가 지속될 가능성이 높습니다. 만약 투자나 입주를 고려 중이라면, 이러한 정보를 충분히 고려하여 신중한 결정을 하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 분성마을4단지한솔솔파크 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 전세 가격은 약 1억 5천만 원부터 시작하여 1억 7천만 원 선까지 다양합니다. 층수와 방향에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

Q2: 이 아파트에 어떤 시설이 있나요?
답변2: 주변에 교육 시설, 쇼핑몰, 공원 등이 잘 갖추어져 있어 가족 단위로 거주하기 좋은 환경을 제공합니다.

Q3: 경상남도 김해시의 발전 방향은 어떤가요?
답변3: 현재 경상남도 김해시는 인구 증가와 교통 편의 시설 확충 등으로 지속적인 발전이 예상되며, 이로 인해 해당 아파트의 시세 상승 또한 기대됩니다.

Q4: 아파트 매수 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변4: 매수 전 반드시 해당 아파트의 관리 상태 및 주변 인프라를 조사하고, 시세 추세를 확인하는 것이 중요합니다.