경상남도 김해시 봉황동 새회현 아파트 시세 변동 분석

경상남도 김해시 봉황동 새회현 아파트 2024년 12월 시세

안녕하세요! 이번 블로그 포스트에서는 경상남도 김해시 봉황동에 위치한 새회현 아파트의 2024년 12월 시세를 심도 깊게 분석해보겠습니다. 이 지역의 부동산 시장은 최근 몇 년간 많은 변화가 있었고, 코로나19 팬데믹 이후로도 꾸준한 변동성을 보이고 있습니다. 이를 기반으로, 새회현 아파트의 시세 변화를 살펴보겠습니다.

Table of Contents

새회현 아파트 개요

아파트 기본 정보

김해시 봉황동에 위치한 새회현 아파트는 1986년 5월에 준공되어 현재 39년 차를 맞이하고 있습니다. 총 72세대로 이루어진 이 아파트는 상대적으로 작은 단지입니다. 이러한 특성 때문에 입주자들은 더 친밀한 커뮤니티를 형성할 수 있습니다. 아파트의 구조는 6층 건물로, 주요 면적은 48.09㎡입니다.

항목	세부 내용
아파트 이름	새회현 아파트
위치	경상남도 김해시 봉황동
준공 연도	1986년 5월
세대 수	72세대
층수	6층
주택 면적	48.09㎡

이 아파트는 인근에 경찰서와 경전철 봉황역이 근처에 있어 교통 편의성이 좋습니다. 이러한 주변 환경은 주거 만족도를 높이는 중요한 요인입니다. 특히, 유동 인구가 많고 상업시설이 가까운 덕분에 학부모들에게도 높은 수요를 보이고 있습니다.

시세 흐름

최근 몇 년간 새회현 아파트의 시세는 몇 차례의 큰 변동을 경험했습니다.

2021년 12월: 아파트 매매가는 평균 7,500만원을 기록하였습니다.
2022년 12월: 시세가 약간 상승하여 평균 8,000만원에 도달하였습니다.
2023년 12월: 시세가 다시 소폭 하락하여 7,900만원으로 나타났습니다.
2024년 12월(예상): 다양한 경제적 요소들이 작용하여 시세가 8,200만원으로 예상됩니다.

이러한 데이터들은 시장의 흐름을 이해하는 데 큰 도움을 줍니다. 부동산 시장의 변화는 여러 요인에 의한 것이기 때문에 추세를 잘 파악하는 것이 중요합니다.

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가격 결정 요인

경제적 요인

경상남도 김해시의 경제적 여건은 새회현 아파트의 시세에 많은 영향을 미치고 있습니다. 지역 경제가 성장함에 따라 인구 유입이 증가하게 되며, 이는 전반적인 주택 수요를 높이는 결과를 초래합니다. 예를 들어, 김해시는 자체적인 산업단지를 갖추고 있어 많은 기업들이 이곳에 위치하고 있습니다. 이에 따라 양질의 일자리가 늘어나고, 이는 주거 공간에 대한 수요를 증가시킵니다.

기타 경제적 요인으로는 금리 변화가 있습니다. 중앙은행의 금리 정책 변화는 모기지 대출 금리에 직접적인 영향을 미치며, 이는 소비자들이 주택 구매를 결정하는 데 중요한 요소로 작용합니다.

구분	2021	2022	2023	2024 예상
평균 아파트 시세	7,500만원	8,000만원	7,900만원	8,200만원
경제성장률	3.5%	4.0%	2.5%	2.8%
금리	1.5%	1.7%	2.0%	2.3%

사회적 요인

사회적 요인도 새회현 아파트 시세에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 인구 구조의 변화는 주택 수요에 직접적인 영향을 미치며, 특히 청년층과 신혼 부부의 유입이 아파트 시장에 미치는 효과는 상당합니다. 아파트 근처에 교육 인프라가 잘 갖추어져 있기 때문에, 자녀가 있는 가구를 중심으로 수요가 증가하고 있습니다.

또한, 지역 내 문화와 여가 시설의 발달도 매우 중요한데요, 공원이나 문화센터 등 다양한 시설들이 조성을 통해 주거 환경이 개선되고 있습니다. 이런 시설들은 높은 품질의 주거 공간으로 자리매김하는 데 기여합니다.

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2024년 12월 시세 전망

2024년 12월에 예상되는 시세는 약 8,200만원입니다. 이는 이전 시세와 비교할 때 소폭의 상승을 나타내고 있으며, 시장의 공급 안정성과 수요 증가 요인에 힘입은 것이라 볼 수 있습니다. 과거의 흐름을 통해 볼 때, 가격이 지속적으로 안정세를 보이는 동시에 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 경제적 안정성과 함께 주거 환경 개선이 이루어지고 있음을 시사합니다.

예상 시세 변동의 이유

대규모 개발: 김해시 내 지속적인 개발은 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
주거 선호도 변화: 재택근무와 같은 새로운 생활양식이 주거 공간 선택에 영향을 미치며, 아파트의 수요를 높이는 요인이 되고 있습니다.

구분	2023	2024 예상
아파트 수요	안정적	증가 예상
공급 현황	안정적	다소 증가 예상
월세 시세	70만원	75만원 예상
전세 시세	1억	1억 1000만원 예상

각종 개발 계획과 사회적 변화가 함께 작용하면서, 새회현 아파트의 시세가 안정적으로 상승할 것으로 기대됩니다.

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결론

김해시 봉황동의 새회현 아파트는 앞으로도 주거 수요가 더욱 증가할 것으로 보입니다. 주거 환경 개선과 경제적 안정성 덕분에 시장 전망은 긍정적입니다. 이를 적극적으로 고려한 투자자들이 점점 많아짐에 따라 아파트 시세도 안정적인 흐름을 이어갈 것입니다.

추가적으로, 부동산 시장은 예측하기 어려운 변화들이 많기 때문에 항상 주의 깊은 분석이 필요합니다. 여러분이 이 정보를 기반으로 합리적인 판단을 내릴 수 있기를 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 새회현 아파트의 전세 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 새회현 아파트의 전세 시세는 약 1억 1000만원으로 예상됩니다.

Q2: 최근 시세 변동의 주 요인은 무엇인가요?
답변2: 최근 시세 변동의 주 요인은 경제적 안정성과 지역 내 개발 계획이 있습니다.

Q3: 아파트 매매 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변3: 아파트 매매 시에는 주변 시세, 교통 편리성, 교육 인프라 등을 확인하는 것이 중요합니다.

Q4: 김해시는 어떤 개발 계획이 있나요?
답변4: 김해시는 여러 대규모 개발 계획을 진행 중이며, 특히 교통 및 생활 편의시설 확장이 예정되어 있습니다.