부산 영도구 동삼동 전원파크맨션 아파트 시세 변동 분석

부산시 영도구 동삼동 전원파크맨션(가동) 아파트 2025년 1월 시세

부산시 영도구 동삼동 전원파크맨션(가동) 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 정보를 자세히 다루고자 합니다. 이 아파트는 1988년 12월에 준공되었으며, 현재까지 37년의 역사를 가지고 있습니다. 동삼동 소재 전원파크맨션은 매매 5건으로 활성화된 시세를 보이고 있으며, 전세는 없는 상황입니다. 그럼, 각 섹션에서 보다 자세히 살펴보겠습니다.

Table of Contents

전원파크맨션(가동) 아파트 개요

전원파크맨션(가동)은 부산 영도구 동삼동에 위치하고 있는 아파트 단지로, 전체 54세대 규모입니다. 이 아파트는 1988년에 준공된 오래된 건물임에도 불구하고, 여전히 많은 주민들에게 인기 있는 주거 단지로 자리잡고 있습니다. 용적률은 218%, 건폐율은 36%로 주거 밀도는 적당한 편이며, 한 집 한 집이 충분한 공간을 제공합니다. 이렇게 낮은 건폐율과 적정한 용적률은 아파트가 도시 내부에서도 자연과 어우러지는 한편, 쾌적한 생활 환경을 유지할 수 있도록 도와줍니다.

단지 구분 및 매매 현황

아파트는 6층까지의 구조로 되어 있으며, 주로 남향으로 배치되어 있습니다. 다른 방향의 아파트와 비교했을 때 남향은 채광과 환기에 유리하여 인기가 더욱 높습니다. 최근 매매 시장에서의 현황을 살펴보면, 주요 매물은 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.

매물 종류	세대수	면적	매매가	주요 특징
아파트	6층	85.81㎡	1억 3,500 ~ 1억 4,000	남향, 최근 리모델링 완료
아파트	6층	91.48㎡	1억 5,000	급매물, 좋은 뷰
아파트	5층	89.48㎡	1억 3,000	바다와 산이 보이는 남동향

전원파크맨션(가동)은 2024년까지의 시세로 인해 가격 상승을 꾀하고 있으며, 안정적인 수요를 유지하고 있습니다. 특히, 매물의 특성에 따라 가격 차별이 발생하고 있어 주거 선호도에 맞춘 선택이 가능하다는 점도 장점입니다.

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2025년 시세 전망

2025년 1월의 시세를 전망하는 것은 여러 복합적인 요소에 의존합니다. 특히, 현재 경제 상황, 금리, 주택 수요와 공급의 균형 등이 중요한 영향을 미칠 것입니다. 과거의 데이터를 분석해보면 부산 지역 아파트 시장은 상승세를 유지해왔으며, 특히 영도구는 관광지와의 근접성으로 인해 더욱 더 많은 관심을 받고 있습니다.

경제적 요소

경제적 요소는 주택 시세에 중요한 변수 중 하나입니다. 예를 들어, 최근 금리가 지속적으로 상승하면서 대출 금리도 영향을 받고 있습니다. 이로 인해 신규 주택 구매자들이 부담을 느끼고, 매매 시장에서의 거래량이 줄어들 가능성이 존재합니다. 하지만 반대로, 대출 금리인상으로 인해 임대 수요가 증가할 수 있습니다. 이는 전세 시장보다는 월세 시장에 긍정적 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

지역 개발 계획

부산시는 다양한 개발 프로젝트를 추진하고 있으며, 이는 지역 부동산 시장에 직접적인 영향을 미칩니다. 동삼동 인근의 대규모 개발 계획이 확정되면, 해당 지역의 아파트 시세는 상승할 가능성이 큽니다. 특히, 교통 편의성이 개선된다면, 광역 교통망으로 인한 이동의 용이성이 추가로 매력 포인트가 될 것입니다.

지표	2025년 예상	변동률 (%)
부동산 시장 성장	상승세 지속 전망	+5~10%
평균 전세가	안정세 혹은 소폭 상승	+1~3%
청년층 수요	증가 전망	+10%

이러한 요소들은 2025년 시세 전망에 직접적인 영향을 미치며, 시세 상승의 기회를 제공할 것입니다.

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결론

부산시 영도구 동삼동 전원파크맨션(가동) 아파트의 2025년 1월 시세는 안정세를 유지할 것으로 보이며, 지역 개발과 경제적 요소들이 중요한 변수로 작용할 것입니다. 아파트 시장이 비록 전반적으로 침체 조짐을 보이고 있지만, 관심 있는 주민들이 수요를 지속할 가능성이 높아 보입니다. 본 포스트는 향후 주거지를 선택하거나 부동산 투자를 고려하는 방문자들에게 유익한 정보가 되었기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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전원파크맨션은 언제 준공되었나요?
전원파크맨션(가동)은 1988년 12월에 준공되었습니다.
현재 시세는 얼마나 되나요?
현재 매매가는 1억 3,000만원에서 1억 5,000만원 사이입니다.
전세는 없고 매매만 가능한가요?
맞습니다. 현재로서는 전세 매물은 없고, 매매만 가능합니다.
지역 개발 계획은 있나요?
부산시에서는 많은 개발 계획이 있으며, 이는 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
매물은 어디에서 확인할 수 있나요?
매물은 여러 부동산 중개업체를 통해 확인할 수 있습니다.

이 글은 부산시 영도구 동삼동 전원파크맨션(가동) 아파트에 대한 심층 분석을 제공하며, 2025년 시세를 예측하는데 도움이 되는 정보를 담고 있습니다.

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