부산시 서구 동대신동2가 영산맨션 아파트 2025년 1월 시세
부산시 서구 동대신동2가에 위치한 영산맨션 아파트는 2025년 1월 시세에 대한 많은 기대와 관심이 모이고 있습니다. 본 포스트에서는 영산맨션 아파트의 시세 변동, 시장 트렌드, 그리고 영향을 미치는 요소들에 대해 심층적으로 분석해보겠습니다.
영산맨션 아파트 개요
영산맨션은 1980년에 건설된 101세대 규모의 아파트로, 현재 45년 이상의 역사를 지니고 있습니다. 아파트는 여러 가지 요소로 인해 시세가 달라지는데, 그 중에서도 용적률과 건폐율은 중요한 지표입니다. 영산맨션은 용적률이 208%이고 건폐율이 42%로 설정되어 있어, 입주민들에게 더 많은 활용 공간을 제공할 수 있는 구조입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 서구 동대신동2가 |
| 세대수 | 101세대 |
| 건축년도 | 1980년 |
| 용적률 | 208% |
| 건폐율 | 42% |
이 아파트는 고유의 상징성을 가지며, 지역 내에서 시스템이 안정적이어서 많은 사람들이 선호하는 주거지로 알려져 있습니다. 물론 오래된 건물인 만큼, 리모델링이나 개보수가 필요한 경우도 많지만, 최근에는 많은 입주민들이 현대적인 요소를 더해 거주성을 높이고 있습니다.
이어서 영산맨션의 가격 변동과 실거래 사례를 살펴보겠습니다.
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2025년 1월 영산맨션 아파트 시세 변동
2025년 1월 영산맨션의 시세는 여러 요인에 의해 영향받고 있습니다. 특히 최근 몇 년간 부동산 시장의 변동성이 간접적으로 시세에 미치는 영향을 사고할 필요가 있습니다. 2024년 12월에 등록된 실거래를 보면, 여러 매물들이 확인되었으며, 그 중 일부는 급매물로 인식되고 있습니다.
| 매물 종류 | 가격 | 면적 | 층수 | 방 개수 | 화장실 개수 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 영산맨션 1동 | 1억 원 | 82.62㎡ | 4/5층 | 3 | 1 | 앞뒤 베란다, 즉시 입주 가능 |
| 영산맨션 3동 | 1억 4천 원 | 95.75㎡ | 1/3층 | 3 | 1 | 트인 남향, 가격협상 가능 |
위 테이블처럼, 영산맨션 아파트의 가격은 매물에 따라 큰 차이를 보입니다. 신축 아파트와 비교해 낮은 가격대가 만들어지기 때문에 많은 수요가 있는 상황입니다. 이러한 변화는 지역 개발 및 인프라 확장에 따라 점진적으로 시세가 상승하는 경향을 보이고 있습니다.
또한, 부산의 전반적인 부동산 경기가 잘 나오고 있다는 점도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 다양한 커뮤니티 활동과 지역 발전에 맞물려, 영산맨션 아파트의 가치는 더욱 강화될 것으로 예상됩니다.
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영산맨션 아파트 시세에 대한 영향 요인
영산맨션의 시세는 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 위치적 장점, 주변 인프라, 그리고 사회적 변화 등이 중요한 요소로 작용할 수 있습니다. 특히 요즘 같은 경제 상황에서 살펴봐야 할 중요한 항목들을 자세히 알아보겠습니다.
1. 지역 인프라와 개발
부동산 시장에서 가장 중요한 요소 중 하나는 인프라 개발입니다. 영산맨션이 위치한 서구 동대신동2가는 교통 편의성이 좋고, 주변에 다양한 상업 시설과 교육 기관들이 위치하고 있습니다. 이러한 환경은 입주민들에게 큰 메리트로 작용하여, 수요가 계속해서 높아지고 있습니다.
2. 경제적 요인
부산시 전체의 경제 상황 또한 영산맨션의 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 부산의 산업 발전과 일자리 창출은 주민들이 해당 지역에 거주하길 원하는 이유 중 하나가 됩니다. 이러한 요소들이 결합되어 영산맨션 아파트의 가격 상승에 기여하고 있습니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 지역 인프라 | 교통, 상업시설, 교육기관 |
| 경제적 요인 | 일자리 창출, 산업 발전 |
| 사회적 변화 | 집값 상승 기대감, 인구 유입 |
3. 사회적 변화
마지막으로, 최근 몇 년간의 사회적 변화 역시 빼놓을 수 없습니다. 특히 코로나19 팬데믹 이후 많은 사람들이 주거 환경을 중시하기 시작했습니다. 이러한 경향은 더 넓은 공간을 원하는 수요로 이어져, 영산맨션과 같은 아파트에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
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결론
부산시 서구 동대신동2가 영산맨션 아파트의 2025년 1월 시세는 많은 요소의 영향을 받고 있으며, 앞으로의 변동성도 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다. 지역 인프라 개발, 부산의 경제적 요인, 그리고 사회적 변화 등은 모두 주거 시세에 중요한 영향을 미치고 있습니다. 이러한 요인들을 종합적으로 고려할 때, 영산맨션은 안정적인 투자처로 인식될 가능성이 매우 높습니다.
앞으로의 부동산 시장은 어떠한 경로로 발전할지에 대한 관심이 크고, 이 아파트에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다. 관심 있는 분들은 더 이상 망설이지 말고 보다 적극적인 정보를 접하시길 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 영산맨션 아파트의 시세는 현재 얼마나 되나요?
답변1: 2025년 1월 현재, 영산맨션 아파트의 시세는 1억 원에서 1억 4천 원 사이로 형성되어 있습니다. 면적이나 층수에 따라 가격 차이가 있습니다.
Q2: 영산맨션은 어떤 입주 조건이 있나요?
답변2: 영산맨션에는 특별한 입주 조건이 없으며, 매매 계약이 성사되면 즉시 입주가 가능합니다.
Q3: 지역 인프라는 어떤 영향을 미치나요?
답변3: 교통 편의성과 상업시설이 밀집해 있는 지역일수록 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다. 영산맨션은 이러한 장점을 가지고 있습니다.
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