부산시 수영구 민락동 수영만아이파크 아파트 2025년 1월 시세
부산시 수영구 민락동의 수영만아이파크 아파트는 2025년 1월 시세에 대해 많은 관심을 받고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 아파트의 최근 거래 시세, 시세의 변화 요인, 그리고 미래 전망 등을 깊이 있게 다루겠습니다. 이를 통해 방문자들이 현명한 부동산 투자 결정을 내릴 수 있도록 하겠습니다.
수영만아이파크 아파트 기본 정보
수영만아이파크 아파트는 부산시 수영구 민락동에 위치한 주거 단지로, 다양한 매물이 존재합니다. 이 아파트 단지는 2006년에 완공되었으며 현재 19년 차에 접어들고 있습니다. 총 213세대가 있으며, 용적률은 294%, 건폐율은 56%입니다.
| 아파트명 | 세대수 | 완공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 수영만아이파크 | 213 | 2006 | 294% | 56% |
이 아파트의 경우 현재 매매 물건으로는 예를 들어, 101B동 118.13㎡ 규모의 아파트가 7억 9천만 원에 등록되어 있으며, 이는 최근 시세에 따라 변동될 수 있습니다. 매매 물건 뿐만 아니라 전세 및 월세 물건도 존재하나 전세는 현재 0건으로 확인되었습니다. 여기서 관심 있는 투자자는 해당 아파트의 구매 여건과 전망에 대해 신중히 고려해야 합니다.
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2025년 1월 시세 전망
2025년 1월의 시세는 여러 요인에 따라 달라질 것으로 예상됩니다. 부산 지역의 부동산 시장은 지속적인 개발과 인프라 확장 등 여러가지 긍정적인 요소가 작용하고 있습니다. 특히 민락동은 해변과 가까운 입지로 인해 많은 투자자들에게 매력적으로 다가가고 있습니다.
현재 거래 시세
2024년 말 기준으로 수영만아이파크의 시세는 다음과 같이 고가 매물들이 다수 등록되어 있습니다:
| 동명 | 매매가 | 전용면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101B동 | 7억 9천만 원 | 118.13㎡ | 30 | 남향 |
| 102A동 | 10억 8천만 원 | 187.75㎡ | 30 | 남동향 |
| 101A동 | 6억 3천만 원 | 117.78㎡ | 28 | 남향 |
| 101B동 | 14억 원 | 187.75㎡ | 30 | 남동향 |
위 표에서 확인할 수 있듯이, 다양한 규모와 가격의 아파트가 존재하며, 이는 구매자의 선택 폭을 넓혀줍니다. 특히 남향 아파트는 높은 선호도를 보이며, 마린시티에서의 전망 등 추가적인 가치 요인을 제공합니다.
시세 변동 요인
시세 변동 요인은 다양합니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:
- 인프라 확장: 수영구와 민락동의 교통 인프라가 지속적으로 확장되고 있습니다.
- 부산의 경제 성장: 최근 부산의 발전이 가속화되면서, 주거 수요도 늘어나고 있습니다.
- 해양 관광지로서의 매력: 민락동은 해양 관광지로 부상하고 있으며, 날로 증가하는 관광객 수는 지역 발전에 기여합니다.
이러한 변동 요인들은 부동산 시세에 직접적인 영향을 미치며, 예측들이 더욱 빨라지는 추세입니다. 따라서, 투자자들은 이러한 정보를 종합하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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가격 동향 및 미래 전개
아파트의 가격 동향을 살펴보면, 최근 6개월간 지속적으로 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 2024년 초의 시세와 비교했을 때, 평균적으로 약 5~10% 정도 상승했습니다. 이는 지역 내 주택 수요의 증가, 그리고 개발 소식 등이 긍정적으로 작용했음을 반영합니다.
매물의 특성과 추천
각 매물의 특성을 고려하여 투자에 적합한 옵션을 찾아보는 것이 좋습니다. 아파트의 경우, 다음과 같은 특성을 고려할 수 있습니다:
- 전망: 바다 또는 마린시티 뷰를 갖춘 아파트는 가격 상승 가능성이 높습니다.
- 층수: 고층일수록 조망권이 좋기 때문에 프리미엄이 붙는 경향이 있습니다.
- 상황에 따라 급매물: 너무 저렴한 매물은 오히려 불안한 요소로 작용할 수 있으니 주의해야 합니다.
| 추천 요소 | 설명 |
|---|---|
| 전망 | 바다 또는 마린시티 뷰 |
| 층수 | 고층일수록 조망이 좋음 |
| 급매물 | 가격이 상대적으로 저렴한 물건 |
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결론
부산시 수영구 민락동의 수영만아이파크 아파트는 다양한 요소들로 인해 2025년 1월 시세가 주목받고 있는 상황입니다. 아파트에 대한 관심이 높아지고 있는 만큼, 투자자들은 철저한 시장 분석을 바탕으로 결정을 내려야 할 것입니다.
부산의 부동산 시장에 대한 지속적인 관심은 투자자들에게 기회를 제공하며, 앞으로의 시세 움직임을 면밀히 관찰하는 것이 중요합니다. 부동산은 언제나 변동성이 있는 시장이므로, 항상 최신 자료를 바탕으로 신중하게 접근하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 수영만아이파크 아파트의 최신 시세는 얼마인가요?
A: 2025년 1월 기준으로 수영만아이파크의 매매가는 6억 3천만 원에서 14억 원까지 다양합니다.
Q2: 전세 물건은 없나요?
A: 현재 전세 물건은 확인된 바가 없으며, 매물은 매매 중심으로 구성되어 있습니다.
Q3: 민락동의 부동산 전망은 어떨까요?
A: 민락동은 해양 관광지로서의 성장 잠재력이 크며, 부동산 수요가 지속적으로 증가할 것으로 보입니다.
Q4: 어떤 아파트가 투자에 유리할까요?
A: 바다 전망이 있는 고층 아파트가 선호되며, 위치와 층수를 고려하는 것이 중요합니다.
부산 수영구 민락동 수영만아이파크 아파트 시세 변동 분석
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