부산 동래구 명륜동 명륜SK뷰 아파트 시세 분석

부산시 동래구 명륜동 명륜SK뷰 아파트 2025년 1월 시세

2025년 1월 부산시 동래구 명륜동 명륜SK뷰 아파트 시세에 대한 포괄적 분석을 제공합니다. 매매, 전세 및 월세 정보를 상세보세요.

Table of Contents

1. 명륜SK뷰 아파트 개요

부산시 동래구 명륜동에 위치한 명륜SK뷰 아파트는 2006년 7월에 준공되어 현재 19년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 281세대로 구성되어 있으며, 동래구의 주거 환경에서 특별한 위치를 점하고 있습니다. 명륜SK뷰는 특히 고층 아파트임에도 불구하고 주변의 자연환경과 잘 어우러져 있는 경관을 자랑합니다. 용적률은 294%이며, 건폐율은 17%로, 많은 세대가 편리하게 지낼 수 있는 공간을 제공합니다.

아파트는 다양한 면적대가 있으며, 각각의 세대는 입주자의 성향에 맞춰 다양한 설계와 디자인이 적용되어 있습니다. 이러한 특성 덕분에 명륜SK뷰는 많은 가족과 젊은층에게 사랑받는 주거지로 자리 잡았습니다.

구분	데이터
총세대수	281세대
준공연도	2006년 7월
용적률	294%
건폐율	17%
매매 유형	38 (2024년 기준)
전세 유형	3
월세 유형	0

2025년 1월의 시세 변화에 대해 우리가 살펴본다면, 매매와 전세 등급 모두에서 소폭의 변동이 예상되며, 지역 특성에 따라 이변이 발생할 수 있습니다. 특히 입주자들이 선호하는 동향과 층수에 따라 가격 차이가 나타날 수 있어 이에 대한 면밀한 분석이 필요합니다.

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2. 부산시 동래구 명륜동 시세 동향

2025년 1월 부산시 동래구 명륜동 명륜SK뷰 아파트의 시세는 과거 유사한 지역과 비교했을 때 어떻게 변동했는지 살펴보는 것이 중요합니다. 지난해 같은 시기와 비교하면 평균 매매가는 약 4억 5천만 원에서 4억 7천만 원에서 형성되고 있으며, 전세가는 3억 2천만 원에서 이뤄지고 있습니다. 이러한 변화는 일반적으로 경제 상황과 수요와 공급의 법칙에 의해 좌우됩니다.

거래유형	평균 시세(원)	변동량(원)
매매	4억 5천만원 ~ 4억 7천만원	약 2천만원 상승
전세	3억 2천만원	변동 없음

특히, 명륜SK뷰 아파트는 지역 내 새로운 시설들이 생기고 교통 편의성이 개선되며 많은 입주자들의 선호를 받고 있습니다. 따라서, 이러한 요소들이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이는 또한 명륜동 지역 내 다른 아파트 시세에도 반영될 가능성이 크다는 점에서 중요한 요소입니다.

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3. 명륜SK뷰 아파트 거래 현황

최근 명륜SK뷰 아파트의 거래 현황을 살펴보면, 다양한 면적과 층수에 따라 매매와 전세가 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 109.63㎡ 규모의 세대는 매매가 4억 4천만 원에서 4억 8천만 원 사이인 것으로 나타났으며, 전세는 가격대가 2억 8천만 원에서 3억 2천만 원이었습니다. 이러한 거래 현황은 시세의 안정성을 보여주는 지표로 기능하고 있습니다.

동명	매매가(원)	전세가(원)	면적(㎡)
103동	4억 4천만 ~ 4억 8천	–	109.63
104동	4억 9천만 ~ 7억	3억 2천만	108.94
102동	4억 5천만	2억 8천만	109.63

이러한 거래는 일반적으로 수요와 공급의 법칙에 의해 결정되며, 경제적 요인보다는 지역 단위의 특성에 더 많은 영향을 받을 수 있습니다. 명륜동 지역의 개발이 진행 중이기 때문에 앞으로 더욱 많은 투자와 관심이 집중될 것입니다.

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결론

부산시 동래구 명륜동 명륜SK뷰 아파트의 2025년 1월 시세는 현재로서는 안정세를 보이고 있으며, 향후 지역 발전과 교통 접근성 등을 고려했을 때 긍정적인 성장 가능성이 높습니다. 또한, 명륜동은 주거환경이 우수하여 미래에도 people의 선호 지역으로 남을 가능성이 큽니다. 따라서, 본 아파트의 투자 의견은 긍정적으로 판단될 수 있겠습니다.

그럼, 이제 신중하게 아파트 거래를 고려해보시는 건 어떨까요? 향후 좋으면 좋았지 나쁠 일은 없겠습니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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명륜SK뷰 아파트에서 가장 인기 있는 면적은 무엇인가요?
109.63㎡ 면적이 가장 인기 있으며, 이는 가족 단위 이주에 적합합니다.
전세와 매매의 차이점은 무엇인가요?
전세는 일정 기간 내에 보증금을 지급하고 거주하며, 매매는 소유권 이전이 이뤄지는 거래입니다.
2025년 1월 시세는 어떻게 예측되나요?
경제상황과 지역 개발 진척도에 따라 달라지겠지만, 긍정적 전망이 우세합니다.

이 글에서는 부산시 동래구 명륜동 명륜SK뷰 아파트의 현재와 미래 시세에 대한 내역을 충분히 설명하며, 정보와 데이터를 바탕으로 독자들에게 유용한 가이드를 제공합니다.

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