부산시 사상구 학장동 구덕극동 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 학장동 구덕극동 아파트는 2024년 12월 시세가 기대되는 주요 지역 중 하나입니다. 본 블로그 포스트에서는 구덕극동 아파트의 최신 시세와 시장 동향을 심층적으로 파악하며, 아파트 매매와 전세에 대한 다양한 정보를 제공하고자 합니다. 따라서, 투자자 또는 거주자를 고려하는 분들께 유용한 정보를 제공할 예정입니다.
1. 구덕극동 아파트 개요
구덕극동 아파트는 부산시 사상구 학장동에 위치해 있으며, 1996년 8월에 건축된 29년차 아파트입니다. 총 274세대가 거주 가능한 이 단지는 용적률 381%와 건폐율 46%를 자랑합니다. 이러한 요소들은 아파트의 평면도, 공간 활용도 및 주거 환경을 크게 영향을 미치며, 시세에도 직결되는 요소들입니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 274 세대 |
| 건축 연도 | 1996년 |
| 용적률 | 381% |
| 건폐율 | 46% |
구덕극동 아파트 내에서 제공되는 생활 편의시설이나 교통 요건은 주민들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 인근에는 대형 마트, 학교, 의료시설 등이 위치하고 있으며, 대중교통 역시 수월하여 이동이 용이함을 특징으로 합니다. 이와 같은 조건들은 아파트 구입이나 임대 시 고려해야 할 중요한 요소입니다.
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2. 2024년 12월 시세 현황
2024년 12월 구덕극동 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 매매가, 전세가 및 월세에 대한 구체적인 정보를 다뤄볼 것이며, 최근 실거래 데이터를 기반으로 시세 변동을 분석할 것입니다.
매매 시세
구덕극동 아파트의 매매 시세는 1억 3,000만원에서 1억 6,400만원 사이로 형성되고 있습니다. 아래 표는 최근 거래된 매매 가격들을 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격 (만원) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 100.38 | 7층 | 남서향 | 1억 3,000 |
| 매매 | 82.04 | 1층 | 남서향 | 1억 3,000 |
| 매매 | 116.71 | 저층 | 남서향 | 1억 6,400 |
이와 같이 아파트의 면적 및 층수 별로 가격 차이가 있으며, 이는 수요 공급 법칙에 따라 결정됩니다. 즉, 높은 층에서의 거주가 선호될 경우, 또 남서향 아파트가 일반적으로 선호되는 방향이라면 그에 따른 가격 상승이 있을 수 있습니다.
전세 및 월세 시세
전세의 경우, 구덕극동 아파트의 가격은 대체로 9,500만원에서 1억 3,000만원을 형성하고 있습니다. 최근 두 건의 전세 거래는 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격 (만원) |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 100.38 | 25층 | 남서향 | 1억 3,000 |
| 전세 | 82.04 | 25층 | 남서향 | 9,500 |
월세의 경우 다소 저렴한 에세를 찾아볼 수 있는데, 평균 3,000만원 이내에서 월세 계약이 가능하며, 가전제품이 포함된 매물도 다수 있습니다.
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3. 시장 동향 및 예측
부산시 사상구 학장동 구덕극동 아파트의 2024년 시세는 현재의 경제 상황 및 부동산 정책에 따라 변화할 수 있습니다. 부동산 시장은 수요와 공급의 법칙이 명확하게 반영되며, 구덕극동 아파트의 경우 인근 지역 개발과 대중교통 확장 등이 주요 요인으로 작용하게 될 것입니다.
예를 들어, 정부의 주택 정책 변화나 금리 인상이 부동산 시장에 미치는 영향은 매우 크기 때문에, 이러한 경제적 요소를 유념할 필요가 있습니다. 또한, 경기가 활성화되면서 주거 공간에 대한 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상되며, 이에 따라 시세는 안정적으로 상승세를 이어갈 가능성이 높습니다.
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결론
부산시 사상구 학장동 구덕극동 아파트의 2024년 12월 시세는 최근 동향에 따라 긍정적인 예측이 가능합니다. 매매, 전세 및 월세 모두가 특정한 거래 패턴을 보이고 있으며, 시장의 동향에 따라 적절한 타이밍을 잡는 것이 중요합니다. 관심 있는 분들은 지속적으로 관련 정보를 체크하시고, 신중한 결정을 내리시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구덕극동 아파트의 매매 가격은 어떻게 되나요?
답변1: 매매 가격은 1억 3,000만원에서 1억 6,400만원 사이로 형성되고 있으며, 면적과 층수에 따라 차이가 있습니다.
Q2: 전세 가격은 어느 정도인가요?
답변2: 전세 가격은 보통 9,500만원에서 1억 3,000만원 사이입니다.
Q3: 월세는 어떻게 되나요?
답변3: 월세는 평균 3,000만원 이내에서 거래되고 있으며, 가전 제품이 포함된 매물도 있습니다.
Q4: 이 아파트의 교통 편의성은 어떤지요?
답변4: 인근에 대중교통 접근성이 좋고, 다양한 생활 편의시설이 가깝습니다.
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