부산시 남구 대연동 대연동원 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 대연동 지역의 대연동원 아파트는 2024년 12월 매매 시세에서 주목할 만한 변화가 예고되고 있습니다. 대연동은 부산의 필수적인 생활 인프라와 교통망이 잘 갖춰진 지역으로, 많은 이들의 관심을 받으며 시세가 증가세에 있습니다. 본 포스트에서는 대연동원 아파트의 2024년 12월 시세 동향을 자세히 분석해 보겠습니다.
대연동원 아파트 개요
대연동원 아파트는 2002년에 건설된 23층 규모의 아파트 단지로, 총 262세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 특히 대연역과 가까운 초역세권에 위치해 있으며, 근처의 다양한 편의시설과 함께 주거환경이 우수한 것이 특징입니다. 임대 및 매매 시세는 지역의 부동산 시장을 반영하며, 이를 기준으로 향후 시세 추세를 예측할 수 있습니다.
대연동원 아파트의 기본 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 부산시 남구 대연동 |
| 건축 연도 | 2002년 |
| 세대 수 | 262세대 |
| 층 수 | 23층 |
| 용적률 | 289% |
| 건폐율 | 19% |
대연동원 아파트의 위치적 장점은 대연역과의 근접성입니다. 대연역은 부산지하철 2호선이 지나는 주요 역으로, 부산의 주요 상업지구와의 접근성이 우수합니다. 이로 인해 대연동원 아파트는 주거로만 아니라 많은 투자자들에게도 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 대연동원 아파트 매매가는 4억 1천만 원에서 5억 9천만 원 이상으로 다양하게 형성되어 있습니다. 특히 101동의 경우, 중간 가격대는 4억 5천만 원에서 5억 1천만 원으로 형성되고 있으며, 최근 거래 사례를 통해 시세가 안정세를 보이고 있습니다.
매물 현황
| 동호수 | 면적 (㎡) | 난방 방식 | 시세 (만원) | 거래 형태 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 112.35 | 개별난방 | 4억 1,000 – 5억 1,000 | 매매 |
| 102동 | 112.35 | 개별난방 | 4억 2,000 – 4억 5,000 | 매매 |
| 103동 | 143.28 | 개별난방 | 5억 5,000 – 5억 9,000 | 매매 |
대연동원 아파트의 시세는 위치와 전용면적에 따라서 차이가 존재하며, 특히 최근에는 주택 수요가 많아지고 있으므로 수요가 가격 상승을 부추기고 있습니다. 또한, 대연동의 인프라 발전과 함께 지역 내 상업시설과 공원, 교육기관들이 인근에 위치해 있는 점도 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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수요 증가의 요인
대연동원 아파트의 시세 상승에는 여러 요인이 복합적으로 작용합니다. 첫 번째, 대연동 지역 내 부동산 개발이 이루어지고 있으며, 이로 인해 거주 수요가 증가하고 있습니다. 뿐만 아니라, 가족 단위로 이주하는 경우가 많아짐에 따라 대형 평형의 아파트 수요도 늘어나고 있습니다.
두 번째, 대연역의 고속 교통망은 부산시 내의 중요한 요소로 작용하고 있으며, 이로 인해 통근 수요자들이 대연동원을 선호하고 있습니다. 특히 부산 닷새장구와의 연결 편의성으로 인해 대연동은 더욱 주목받고 있습니다.
세 번째로, 지역 개발 계획이 지속적으로 실행되고 있어, 생활 인프라와 가까운 조건이 주민들에게 매력적으로 다가오고 있습니다. 예를 들어, 신설된 대형 마트와 시장은 주민들의 생활 편의성을 높이고, 이러한 요소들이 대연동원 아파트의 시세에 긍정적으로 작용하고 있습니다.
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결론
부산시 남구 대연동 대연동원 아파트는 다양한 요소들에 의해 시세가 상승세를 타고 있습니다. 매매가와 임대료의 상승은 앞으로도 지속될 가능성이 높습니다. 아파트 구매나 투자를 고려하는 분들은 이 정보를 바탕으로 적극적인 행보를 고려해 보시기 바랍니다.
이 글은 부산시 남구 대연동 대연동원 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 심층적이고 상세한 분석을 제공했습니다. 앞으로의 동향과 기회를 잘 살펴보시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 대연동원 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
-
대연동원 아파트의 평균 매매가는 약 4억 1천만 원에서 5억 9천만 원입니다.
-
대연동원 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
-
대연동원 아파트는 대연역과 가까워 지하철 접근성이 우수하며, 부산의 주요 지역으로의 이동이 용이합니다.
-
투자하기 좋은 평형대는 무엇인가요?
-
대형 평형인 143.28㎡의 103동이 가족 단위 수요자에게 인기가 높습니다.
-
지역 내 개발 계획은 어떤 것이 있나요?
-
대연동 지역은 신규 상업시설과 교육 기관 등 다양한 인프라 개발이 진행되고 있습니다.
-
전세로 거주할 수 있는 가능성은?
- 현재 전세 매물이 없는 상태로, 대연동원 아파트는 주로 매매 거래가 이루어지고 있습니다.
부산시 남구 대연동 대연동원 아파트 2024년 시세 분석과 전망
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