부산시 부산진구 범천동 가야누리애(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
Meta Description: 부산시 부산진구 범천동 가야누리애(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세를 자세히 분석하고 매물 정보를 제공합니다.
가야누리애(주상복합) 아파트 개요
부산시 부산진구 범천동에 위치한 가야누리애(주상복합) 아파트는 2017년도에 준공된 비교적 새로운 주거단지입니다. 이 아파트는 56세대로 이루어져 있으며, 다양한 생활 편의시설과 함께 프리미엄 주거 환경을 제공합니다. 아파트의 용적률은 630%로 상대적으로 높은 편에 속하며, 건폐율은 56%로 안정적인 구조를 보이고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 56 세대 |
| 준공 연도 | 2017 |
| 용적률 | 630% |
| 건폐율 | 56% |
가야누리애(주상복합) 아파트는 위치적으로도 매우 유리합니다. 더블역세권에 위치하고 있어 교통 접근성이 뛰어나며, 근처에는 중앙시장과 성서초등학교가 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 여러 장점 덕분에 지역 내에서 인기가 많은 아파트 단지로 자리 잡았습니다.
하지만, 주택 매매를 고려할 때 여러 가지 시세 변동 요인을 살펴보는 것이 필수적입니다. 이 글에서는 가야누리애(주상복합) 아파트의 2024년 12월 예상 시세를 다양한 측면에서 분석하고자 합니다.
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월의 가야누리애(주상복합) 아파트 시세는 여러 매물 정보를 기반으로 예측됩니다. 현재 매매가는 약 2억 8,500만 원에서 4억 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 아파트의 면적이나 층수에 따라 가격 차이가 발생하며, 이러한 요소들이 최종 거래가에 큰 영향을 미치기 때문입니다.
매물 현황
| 매물 종류 | 가격 (억 원) | 면적 (㎡) | 방/화장실 | 층수 | 방향 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2.85-4.00 | 106.29 | 3/2 | 저층 | 동향 | 인테리어 완비, 역세권 |
| 월세 | 0.2+2,000 | 106.29 | 3/2 | 고층 | 남향 | 75인치 TV 포함, 깨끗한 관리 상태 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 가야누리애 아파트의 가격은 다양한 요인을 반영하고 있습니다. 예를 들어, 층수가 높은 아파트는 일반적으로 가격이 상승하는 경향이 있으며, 방향에 따라 일조량과 같은 생활 편의성에 차이가 날 수 있습니다.
이와 같은 요소들은 아파트 선택 시 중요한 결정 요인이 됩니다. 가야누리애 아파트의 경우, 더블역세권 및 근처 생활 인프라 때문에 수요가 높아 혼잡한 시세 변동을 겪는 상황입니다. 그래서 이러한 시장 동향을 주의 깊게 살펴보고, 최적의 시기를 잘 선택하는 것이 중요합니다.
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부산시 주택 시장 전반 분석
부산시 전역에서 주택 시장은 매우 활성화되고 있습니다. 특히 부산진구 지역은 교육 및 상업 시설이 발달해 있어 인구 유입이 지속적으로 이루어지고 있습니다. 이러한 요인은 주택 시세를 상승시키는 주된 원인으로 작용합니다.
시세 변동 요인
- 교통 인프라 발전
-
부산시의 교통 인프라 발전은 주택 수요에 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히 지하철 노선 확장은 아파트의 수요를 높이고, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
-
생활 편의시설 증가
-
주거지역 근처의 상업시설 및 학교, 병원 등의 증가는 주택 수요를 더욱 자극합니다. 범천동은 중앙시장이 인근에 있어 이런 장점을 가지고 있습니다.
-
정책적인 요인
- 정부의 주택 정책이나 규제가 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 세금 관련 정책이나 대출 규제는 주택 시장의 분위기를 변화시킬 수 있습니다.
시장의 전반적인 흐름을 이해하고 관련 정보를 적극적으로 수집하는 것이 초기 투자자 및 주택 구입 고려자에게 필수입니다. 이 정보를 바탕으로 자신에게 맞는 주거 공간을 효율적으로 찾을 수 있습니다.
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결론
부산시 부산진구 범천동의 가야누리애(주상복합) 아파트는 여러 장점을 가지고 있으며, 2024년 12월 시세 전망도 긍정적입니다. 매물 현황과 시세 변동 요인을 살펴보니, 투자 및 주거 목적으로 고려할 만한 충분한 요소들이 존재합니다.
앞으로도 지역 내 교통 인프라와 생활 편의시설이 계속해서 발전할 것으로 보이며, 이러한 흐름은 가야누리애 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
- 만약 이 아파트에 관심이 있으시다면, 시장 변동에 발맞춰 최적의 매물을 잡는 것이 좋습니다.
- 마지막으로, 부산시 부산진구의 주택 시장에 대한 더 많은 정보와 정보를 통해 현명한 결정을 내리시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 가야누리애 아파트는 어떤 장점이 있나요?
답변1: 가야누리애 아파트는 더블역세권에 위치하고 있어 교통이 편리하며, 중앙시장과 같은 생활 인프라가 가까워 생활 편의성이 높습니다.
Q2: 2024년 12월 시세는 어떻게 예상되나요?
답변2: 현재 매물 가격은 약 2억 8,500만 원에서 4억 원까지 다양하며, 향후 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
Q3: 주택 구입 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 교통, 학군, 상업시설 등의 요인을 고려하고, 직접 매물을 방문해 내부 상태를 확인하는 것이 중요합니다.
부산시 부산진구 범천동 가야누리애 아파트 시세 분석 및 전망
부산시 부산진구 범천동 가야누리애 아파트 시세 분석 및 전망
부산시 부산진구 범천동 가야누리애 아파트 시세 분석 및 전망