부산시 연제구 연산동 시청역비스타동원(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동 시청역비스타동원(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 최근 몇 년간 부동산 시장에서 상당한 상승세를 보였으며, 투자자들 사이에서 주목받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 이 아파트의 시세를 비롯해 특징, 거래 현황, 향후 전망 등을 심층 분석해보겠습니다.
부산시 연제구 연산동 시청역비스타동원(주상복합) 아파트 현황
시청역비스타동원은 2019년에 완공되어 현재 6년차를 맞이하고 있습니다. 총 740세대 규모의 이 아파트는 주상복합 형태로, 거주 편의성 뿐만 아니라 상업시설과의 접근성까지 높였습니다. 특히, 부산의 지하철 1호선 시청역 인근에 위치해 있어, 교통의 편리함을 자랑합니다.
기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 부산시 연제구 연산동 |
| 건축년도 | 2019 |
| 세대수 | 740세대 |
| 용적률 | 889% |
| 건폐율 | 41% |
이 아파트는 용적률이 889%로 높은 편이며, 건폐율은 41%로 적당한 수준입니다. 이는 공간 활용 측면에서 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다. 또한, 다양한 면적 타입을 제공하여 다양한 수요층을 만족시킬 수 있습니다.
거래 현황
최근 시세 조사에 따르면, 시청역비스타동원의 매매가는 6억 원에서 7억 원대 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 지역 내 다른 아파트보다 약간 높은 수준입니다. 예를 들어 특정동은 다음과 같이 가격대를 보이고 있습니다.
| 단지명 | 매매가 | 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 6억 7천만 원 | 116.56㎡ | 27층 |
| 102동 | 6억 3천만 원 | 116.56㎡ | 21층 |
| 103동 | 6억 5천만 원 | 116.26㎡ | 30층 |
이 표에서 보듯이 각각의 동마다 가격차이가 존재하지만, 전체적으로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 특히, 고층에서의 전망이나 인근 편의시설을 고려하면 추가적인 가격 상승도 기대할 수 있습니다.
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시청역비스타동원의 특징 및 장점
이 아파트가 갖고 있는 주요 특징은 무엇일까요? 첫 번째로, 뛰어난 접근성입니다. 지하철 시청역에서 도보로 5분 이내 거리에 위치해 있어, 부산의 주요 지역으로 이동이 용이합니다. 이와 같은 교통의 편리성은 가치를 높이는 결정적인 요소가 될 수 있습니다.
주변 환경
주변에는 다양한 편의시설이 있습니다. 대형 마트, 카페, 음식점 등이 인근에 위치해 있어 주거민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 특히, 가족 단위의 입주자들에게는 자녀 교육 시설 또한 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.
아파트 내부 구조
아파트 내부는 현대적인 디자인과 고급스러운 마감재로 꾸며져 있어 입주민들에게 쾌적한 환경을 제공합니다. 특히, 거실이 넓고 조망이 좋다는 점은 많은 입주자들이 선호하는 요소 중 하나입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 거실 | 넓고, 조망 좋음 |
| 주방 | 현대적 구조, 수납공간 |
| 욕실 | 고급 마감재 사용 |
고급스러운 내부 인테리어는 입주자에게 만족감을 줄 뿐만 아니라, 향후 재판매 시에도 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
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시세 전망 및 결론
부산시 연제구 연산동 시청역비스타동원의 시세는 앞으로도 안정적인 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 교통과 편의시설의 접근성을 감안할 때, 지속적인 수요가 예상되며, 이는 높은 시세로 이어질 것입니다.
결론적으로, 이 아파트는 주거와 투자 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 기회를 제공한다는 점에서 매우 매력적입니다. 향후 시세 상승 및 지역 개발 계획에 따라 더욱 가치를 높일 것으로 기대됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 시청역비스타동원의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 시세는 평균 6억 원에서 7억 원대로 형성되어 있습니다.
Q2: 아파트 내 공용시설은 어떤가요?
답변2: 입주자 전용의 커뮤니티 공간과 피트니스 센터 등 다양한 공용시설이 제공됩니다.
Q3: 교통은 어떻게 되나요?
답변3: 지하철 시청역이 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
Q4: 전세나 월세는 얼마나 하나요?
답변4: 현재 전세는 약 4억 원대에서 형성되고 있으며, 월세는 보통 500만 원 이하로 제공됩니다.
Q5: 주변 학교나 교육시설은 어떻게 되나요?
답변5: 근처에 여러 초중고등학교가 위치해 있으며, 교육환경이 우수합니다.
부산시 연제구 연산동 시청역비스타동원 아파트 시세 분석
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부산시 연제구 연산동 시청역비스타동원 아파트 시세 분석