부산시 남구 용호동 일신님 아파트 2024년 12월 시세
개요
부산시 남구 용호동은 해운대와 가까운 위치에 있으며, 부산의 문화와 자연을 동시에 느낄 수 있는 곳입니다. 특히, 용호동에는 여러 아파트 단지들이 있으며, 그 중에서도 일신님 아파트는 많은 사람들이 선호하는 주거지로 알려져 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 2024년 12월 기준으로 일신님 아파트의 시세에 대해 깊이 있는 분석과 정보를 제공하고자 합니다.
일신님 아파트에 대한 시세는 매우 중요한 정보입니다. 이는 투자자뿐 아니라 거주할 사람들에게도 큰 영향을 미치기 때문입니다. 이러한 이유로 이번 글에서는 매매가, 전세가, 그리고 향후 시세 변화의 전망 등 다양한 측면에서 시세를 분석할 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 |
|---|---|
| 매매 | 3억 ~ 6억 |
| 전세 | 2억 8,000 ~ 4억 |
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2024년 12월 시세 현황
2024년 12월의 일신님 아파트 시세는 매매와 전세를 포함해 다양한 요소로 분석할 수 있습니다. 우선 매매가의 경우, 현재 시세는 약 3억 원에서 6억 원대까지 다양하게 형성되어 있습니다. 특히, 가장 선호되는 동인 206동과 209동은 그 중에서도 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있습니다.
지속적으로 안정적인 수요가 있는 일신님 아파트는 부산 지역 내에서 매매 시세가 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 206동의 경우는 최근 4억 원에 거래되고 있으며, 이는 관리 상태가 우수하고 남향의 경우 더욱 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
아파트 세대 및 특징 분석
일신님 아파트는 총 710세대로 구성되어 있으며, 지어진 지 19년이 되었습니다. 이 아파트는 용적률과 건폐율 면에서 꽤 효율적인 설계를 가지고 있습니다. 용적률은 246%로, 이는 일반적인 아파트의 평균 용적률보다 높은 수치입니다. 이러한 요소들은 실속 있는 주거공간을 제공하며, 특히 가구 수를 고려했을 때 유리한 조건으로 작용할 수 있습니다.
매매가가 4억 원인 206동 아파트의 경우, 면적은 110.92 C㎡로 남향 집입니다. 깨끗하게 관리된 집이라는 표현은 주택 관리 상태가 매우 좋다는 것을 알 수 있습니다. 또한, 조망이 좋고 자연 채광이 풍부하기 때문에 주거환경이 뛰어나며, 이는 매매가에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 동 | 시세 | 면적 | 층 | 방향 | 설명 |
|---|---|---|---|---|---|
| 206동 | 4억 | 110.92 C㎡ | 5/25 | 남향 | 깨끗하게 관리된 집 |
| 203동 | 3억 7,000~3억 8,000 | 105.79 B㎡ | 14/25 | 남서향 | 집주인 확인 매물 |
| 209동 | 6억 | 146.11㎡ | 16/22 | 남동향 | 리모델링 완료된 집 |
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전세 시세 현황
전세 시장 또한 주목할 만한 변화를 보이고 있습니다. 2024년 12월 기준, 일신님 아파트의 전세가는 2억 8,000원에서 시작하여 4억 원 내외로 형성되어 있습니다. 일반적으로 전세의 경우, 매매가격보다 상대적으로 안정적인 편입니다. 하지만 최근의 시세 상승과 더불어 전세 시장도 따라서 변화하고 있는 양상입니다.
2024년 12월에 전세로 제공되는 204동의 아파트는 2억 8,000원에서 매물로 나와 있으며, 이는 경량구조의 집으로서 햇빛이 잘 들어오는 특징이 있습니다. 기본 수리 깨끗합니다. 이사일 조정 가능이라는 설명은 주거 측면에서 고객에게 유리한 정보를 제공합니다.
전세 시세에 영향을 미치는 요소
전세 시세에 영향을 미치는 요소는 다양합니다. 예를 들어, 입주 가능일, 층수, 그리고 주택 관리 상태 등이 주요 요인으로 작용합니다. 특히 부산시는 최근 몇 년 간 인구 유입이 증가하고 있으며, 이는 전세 수요를 적극적으로 자극하는 요인으로 작용하고 있습니다. 그런 점에서, 용호동의 일신님 아파트는 비견할 데 없는 매력을 가지고 있다고 할 수 있습니다.
| 동 | 전세가 | 면적 | 층 | 방향 | 설명 |
|---|---|---|---|---|---|
| 208동 | 2억 8,000 | 110.92 C㎡ | 24/27 | 남서향 | 확인 매물 |
| 204동 | 3억 1,000~3억 2,000 | 84.36㎡ | 7/21 | 남동향 | 기본 수리된 깨끗한 집 |
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결론
부산시 남구 용호동의 일신님 아파트는 2024년 12월 기준으로 안정적인 시세를 보이고 있으며, 매매가는 3억 원에서 6억 원으로 다양하게 형성되고 있습니다. 전세 또한 약 2억 8,000원에서 4억 원 내외로 형성되어 있어, 부산 내 주거지로서 많은 관심을 받고 있습니다.
아파트의 관리 상태와 배치, 조망 등 여러 요소들이 작용하여 입주 수요를 증가시키는 요인으로 작용하고 있습니다. 따라서 이러한 자료와 정보들은 향후 아파트 매매 및 전세를 고려하는 이들에게 중요한 판단 기준으로 작용할 것입니다.
부산시 남구 용호동 일신님 아파트의 시세에 대해 더 알고 싶다면, 시세 변동에 대한 꾸준한 모니터링을 권장드립니다. 이러한 행동이 향후 내 집 마련의 중요한 밑거름이 될 것이기 때문입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 일신님 아파트의 시세가 현 시점에서 어떻게 변동될까요?
현재 부산시의 아파트 시장은 안정세를 유지하고 있으나, 인구 유입과 공급 부족으로 인해 시세 상승이 예상됩니다.
2. 전세 가격 대비 매매 가격의 장단점은 무엇인가요?
전세는 매매보다 초기 비용이 낮지만, 장기적으로 볼 때 매매는 자산 형성에 도움이 됩니다. 각자의 상황에 따라 판단이 필요합니다.
3. 용호동의 다른 아파트와의 비교는 어떻게 되나요?
용호동의 일신님 아파트는 관리 상태와 환경이 우수하여, 가격 대비 가치가 높습니다. 이는 주변 아파트와 비교했을 때 두드러진 장점입니다.
4. 시세 변화에 영향을 미치는 주요 요소는 무엇인가요?
경제 성장률, 금리 변화, 인구 유입 및 지역 개발 계획 등이 있습니다. 따라서 이러한 요소들은 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
부산 남구 용호동 일신님 아파트 시세 분석 및 전망
부산 남구 용호동 일신님 아파트 시세 분석 및 전망
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