부산시 사하구 당리동 일원파크맨션 아파트 2024년 12월 시세
개요 및 시장 동향
부산시 사하구 당리동의 일원파크맨션 아파트는 1989년에 건축된 36년 차 아파트로, 현재 총 80세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 사하구 내에서도 공기 좋은 지역에 위치하고 있어, 거주자들에게는 쾌적한 환경을 제공합니다. 무엇보다도 투자자들에게 매력적인 점은 상대적으로 저렴한 가격과 함께 교통 편의성이 뛰어난 점입니다.
부산의 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 큰 변화를 겪었습니다. 2024년 12월 시세에 대한 예측은 전국적인 경향을 반영하며, 특히 강서구와 사하구의 시세 상승이 두드러집니다. 일원파크맨션 아파트의 시세는 올해 들어 서서히 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 내 신축 아파트와 단지의 재개발 소식 때문입니다.
| text-align: center;>거래 유형 | text-align: center;>매매 가격 (원) | text-align: center;>전세 가격 (원) | text-align: center;>월세 가격 (원) |
|---|---|---|---|
| text-align: center;>2024년 12월 | text-align: center;>135,000,000 | text-align: center;>75,000,000 | text-align: center;>2,000,000/30 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 매매 가격은 약 1.35억 원으로 형성되어 있으며, 이는 지역 내 비슷한 아파트와 비교할 때 경쟁력 있는 가격입니다. 전세와 월세 가격 역시 주변 시세 대비 적절한 수준이라 많은 수요가 예상됩니다.
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아파트 구조와 내부 특징
일원파크맨션 아파트는 주로 3베이 구조를 가지며, 넓은 실내공간을 제공합니다. 특히, 거실이 남향으로 되어 있어 따뜻한 햇빛이 잘 들어오는 구조입니다. 아파트 내부분들이 리모델링을 거쳐 깔끔하게 유지되고 있으며, 최근 몇 년 간 인테리어가 개선되었습니다. 이는 입주자의 만족도를 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
예를 들어, 방 3개와 거실, 주방 공간이 넉넉하게 마련되어 있는 점은 가족 단위의 거주에 최적화되어 있습니다. 또한, 모든 방의 창문이 북서향으로 배치되어 있어 환기와 채광이 뛰어나며, 소음 차단 효과도 우수합니다.
| text-align: center;>방 종류 | text-align: center;>면적 (㎡) | text-align: center;>방향 | text-align: center;>상태 |
|---|---|---|---|
| text-align: center;>방 1 | text-align: center;>14.98 | text-align: center;>남서향 | text-align: center;>양호 |
| text-align: center;>방 2 | text-align: center;>10.21 | text-align: center;>북향 | text-align: center;>양호 |
| text-align: center;>방 3 | text-align: center;>11.34 | text-align: center;>북서향 | text-align: center;>리모델링 완료 |
위 표는 각 방의 면적과 상태를 보여줍니다. 이처럼 일원파크맨션은 변별력 있는 내부 구조를 가진 주택으로 많은 관심을 받고 있습니다.
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인근 인프라 및 생활 편의시설
부산시 사하구 당리동 일원파크맨션의 시세는 단순한 구조와 외형뿐만 아니라 주변 생활 인프라와도 밀접한 관련이 있습니다. 아파트 인근에는 대형 마트, 병원, 학교 등 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 특히, 초중고가 모두 가까이 있어 자녀를 둔 가구의 수요가 높습니다.
버스 및 지하철과의 접근성 또한 무시할 수 없는 요소입니다. 대중교통이 발달해 있어 부산 시내 외곽으로의 이동이 편리합니다. 이러한 점들은 일원파크맨션에 대한 수요를 더욱 키우는 원동력이 됩니다.
| 최근 개설된 편의시설 | 위치 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 당리동 123번지 | 500m 이내 |
| 초등학교 | 당리초등학교 | 700m 이내 |
| 병원 | 당리내과 | 1km 이내 |
위 표는 일원파크맨션 주변의 주요 생활 편의시설과 거리 정보를 정리한 것입니다. 이러한 인프라가 잘 갖춰져 있다는 점은 아파트 가치에 큰 영향을 미칩니다.
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시세 전망 및 투자 전략
2024년 12월 부산시 사하구 당리동 일원파크맨션의 시세는 앞으로도 지속적인 상승세를 유지할 것으로 보입니다. 특히, 이 지역의 재개발 가능성과 신축 아파트의 증가로 인해 시세에는 긍정적인 영향을 줄 것입니다. 따라서, 부동산 투자자라면 이 아파트를 주목할 필요가 있습니다.
투자의 관점에서 본다면 시세가 오르고 있는 동향을 보이는 아파트에 초점을 맞추는 것이 중요합니다. 전세 수익률이 높고 투자 회수 기간이 짧은 매물들을 선호해야 합니다. 예를 들어, 현재 7.5천 만 원의 전세를 받고 있는 매물이 있다고 할 때, 이를 투자 목적으로 활용할 경우 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
| 투자 방법 | 전세 가격 (원) | 예상 수익률 (%) |
|---|---|---|
| 장기 보유 | 75,000,000 | 4.5% |
| 단기 매매 | 135,000,000 | 10% |
위 표는 전세 가격 대비 예상 수익률을 정리한 것입니다. 그러므로 투자자들은 수익률을 고려하여 전략적으로 접근해야 합니다.
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결론
부산시 사하구 당리동 일원파크맨션 아파트는 2024년 12월 시세가 상승할 것으로 보이며, 생활 인프라와 내부 구조, 투자 가능성 등 여러 가지 측면에서 매력적인 요소를 지니고 있습니다. 투자자 혹은 거주자를 고려하는 이들에게는 긍정적인 기회를 제공할 것입니다. 따라서, 더욱 깊은 분석과 정보 수집을 통해 올바른 선택을 하실 것을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 일원파크맨션 아파트의 시세는 어떻게 변동할까요?
답변1: 부산시 사하구의 부동산 시장은 인프라 확충과 함께 시세가 상승할 것으로 예측되며, 일원파크맨션도 이에 영향을 받을 것입니다.
Q2: 이 아파트에서 어떤 생활 편의시설을 이용할 수 있나요?
답변2: 이 아파트 인근에는 대형마트, 병원, 학교 등 다양한 생활 편의시설이 있어 거주자들에게 매우 유리합니다.
Q3: 투자 시 어떤 전략이 필요하나요?
답변3: 전세 수익률이 높은 매물을 선별하고, 재개발 소식 등 시세 사람의 영향을 감안하여 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다.
부산 사하구 당리동 일원파크맨션 아파트 2024년 시세 분석
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