부산시 동래구 명륜동 명륜아이파크1단지 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 동래구 명륜동 명륜아이파크1단지 아파트의 시세는 지역 부동산 시장에서 많은 주목을 받고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 현재 시세와 다양한 거래 사례를 통해 명륜아이파크1단지의 부동산 시장 동향을 심층적으로 살펴보겠습니다.
부산시 동래구 명륜동 개요
부산시 동래구 명륜동은 부산의 중심부에 위치하고 있습니다. 이 지역은 교통 편리성, 교육 기관, 상업 시설들로 인한 주거지로 인기가 높습니다. 특히, 명륜아이파크1단지는 이러한 명륜동의 장점들을 모두 갖추고 있어 많은 수요자가 찾는 아파트 단지로 자리 잡고 있습니다. 명륜아이파크1단지는 총 1,139세대로, 2013년에 준공되어, 현재 11년차를 맞이하고 있습니다.
아파트의 용적률은 260%, 건폐율은 19%로, 도시계획에 부합한 안정적인 밀도로 개발되었습니다. 이러한 요인들이 복합적으로 작용하여, 명륜아이파크1단지의 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 명륜동의 자연환경과 인프라는 거주민들에게 추가적인 매력을 제공합니다.
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 1,139세대 |
| 준공 연도 | 2013년 |
| 용적률 | 260% |
| 건폐율 | 19% |
| 주요 시설 | 학교, 공원, 쇼핑몰 등 |
각 세대에서 제공하는 편의시설과 환경은 주거 만족도를 높이는 큰 요소이며, 이에 따라 2024년 12월 시세 역시 긍정적인 전망을 하고 있습니다. 구체적인 시세는 다음과 같은 여러 요소들에 의해 영향을 받고 있습니다.
💡 동래구 명륜동 아파트 시세의 숨겨진 비밀을 알아보세요. 💡
2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 시세 관련 데이터는 여러 부동산 거래 플랫폼과 공인중개사 데이터에서 수집되었습니다. 현 시세의 평균 매매가는 6억 원에서 16억 원 사이이며, 아파트 면적에 따라 크게 차이를 보이고 있습니다. 아래 표는 명륜아이파크1단지 내 2024년 12월의 주요 매매 시세 예시를 보여줍니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 매매가 (원) |
|---|---|---|
| 102동 | 143.05 | 10억 ~ 10억 5천 |
| 103동 | 143.27 | 11억 ~ 12억 5천 |
| 104동 | 191.97 | 16억 |
| 105동 | 159.94 | 13억 ~ 14억 |
| 109동 | 115.98 | 7억 4천 |
이 외에도 2024년 12월에는 전세 및 월세 거래가 활발하게 이루어질 것으로 예상됩니다. 특히 전세의 경우, 5억 원에서 10억 원대의 시세가 형성되고 있으며, 안정적인 수요층을 형성하고 있는 교육 시설과의 근접성 덕분에 전세 수요가 높습니다.
물론 아파트의 조건, 층수, 방의 개수에 따라 시세는 달라지기 때문에, 세부적인 정보가 필요할 경우 전문 중개인을 통한 상담이 필요합니다. 명륜아이파크1단지의 매물들은 교육기반과 좋은 교통 상황으로 인해 미래가치가 높은 편입니다.
💡 동래구 아파트 시세의 숨겨진 비밀을 알아보세요. 💡
거래 동향 및 트렌드
부산시 동래구 명륜동 명륜아이파크1단지의 거래 동향은 매우 활성화되고 있습니다. 특히 지난 1년간의 트렌드를 분석해보면, 강력한 내집 마련 수요가 소개되고 있습니다. 이곳의 매매가와 전세가는 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 내 인프라 확장과 함께 더욱 증명되고 있습니다.
부동산 시장 데이터에 따르면, 최근 2024년 하반기 부동산 규제 완화 정책이 시행되면서 실수요자들의 진입이 더욱 용이해졌습니다. 이러한 점에서 명륜아이파크1단지는 그 혜택을 직접적으로 누리고 있는 아파트임을 알 수 있습니다.
| 연도 | 매매가 (원) | 전세가 (원) |
|---|---|---|
| 2022 | 8억 | 4억 |
| 2023 | 9억 5천 | 5억 2천 |
| 2024 | 10억 5천 | 6억 |
뿐만 아니라, 최근의 트렌드를 분석할 때, 특정층수가 선호되는 경향이 뚜렷해지고 있습니다. 예를 들어, 고층 아파트에 대한 수요가 늘고 있으며, 보다 넓은 조망권을 확보할 수 있는 것이 해당 아파트의 매력 요소로 작용하고 있습니다. 이러한 전반적인 트렌드는 부동산 시장의 변동성에 긍정적인 기여를 하고 있습니다.
💡 동래구 명륜동 아파트 시세 변동의 비밀을 알아보세요! 💡
결론
2024년 12월 부산시 동래구 명륜동의 명륜아이파크1단지 아파트 시세는 교육, 교통, 환경 등 여러 요소가 결합되어 상승세를 유지하고 있습니다. 부동산 시장의 안정성과 성장 가능성 덕분에, 이 지역은 투자자 및 집주인 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
부산시 동래구 명륜동 명륜아이파크1단지의 미래 가치에 대해 심사숙고할 시점입니다. 여러분의 결정이 이루어질 수 있도록 적극적인 정보를 제공하고, 필요한 지원을 아끼지 않을 것입니다. 그러므로 부동산에 대한 궁금증이나 상담은 언제든지 환영합니다!
💡 명륜동 아파트 가격 상승의 비밀을 알아보세요! 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 명륜동 아파트 시세를 깊이 분석해보세요. 💡
Q1: 명륜아이파크1단지의 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매가는 6억 원에서 16억 원, 전세가는 3억 3천 원에서 10억 원 사이입니다.
Q2: 명륜아이파크1단지의 특징은 무엇인가요?
답변2: 이 아파트는 교육 기관과 인접하며, 주거환경이 우수하여 가족들이 선호합니다.
Q3: 매매 시세가 앞으로 어떻게 변할까요?
답변3: 부동산 시장의 안정성과 인프라 발전에 따라 시세 상승이 예상됩니다.
Q4: 명륜아이파크1단지 내 다양한 평형이 있나요?
답변4: 예, 다양한 면적(90㎡ ~ 192㎡)의 아파트가 있어 수요자 선택의 폭이 넓습니다.
Q5: 실거주와 투자목적으로 어떤 것이 적합한가요?
답변5: 위치와 인프라를 고려했을 때, 실거주와 투자 모두 적합합니다.
부산 동래구 명륜동 명륜아이파크1단지 아파트 시세 분석!
부산 동래구 명륜동 명륜아이파크1단지 아파트 시세 분석!
부산 동래구 명륜동 명륜아이파크1단지 아파트 시세 분석!