부산시 연제구 연산동 한양3차 아파트 2024년 12월 시세

부산시 연제구 연산동에 위치한 한양3차 아파트는 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 아파트는 총 216세대로, 1985년 9월에 준공된 이후 거의 40년의 역사를 지니고 있습니다. 그럼에도 불구하고, 이 지역의 아파트 시장은 여전히 활발하게 거래되고 있으며, 다양한 주거 형태가 제공되고 있습니다. 이 글에서는 한양3차 아파트의 매매, 전세, 월세 시세를 활용하여 2024년 12월의 동향을 심도 있게 분석하겠습니다.

Table of Contents

2024년 12월 한양3차 아파트 시세 전반

아파트 매매가, 전세가 및 월세가 다양한 요소에 의해 결정되므로, 이를 체계적으로 분석하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 2024년 12월 한양3차 아파트의 매매가는 대략 3억 5,000만원에서 5억 5,000만원의 범위 내에서 형성되고 있습니다. 이 시세는 주변 환경, 생활 편의시설의 접근성, 그리고 재건축 가능성 등 여러 요소의 영향을 받습니다.

거래 유형	가격 (만원)	면적 (㎡)	층수	방향
매매	3,500	80.61	12	남향
전세	1,400	80.61	12	남향
월세	1,000	103.82	12	남향

위의 표는 한양3차 아파트의 기본적인 시세 정보를 제공합니다. 이러한 가격 범위는 지역 내 공급과 수요의 변화, 재건축 여부 및 금리 변동과 같은 경제적 요인에 따라 변동될 수 있습니다.

시세 분석

매매 시세 분석

한양3차 아파트의 매매 시세는 특히 재건축 가능성이 높은 세대에 집중되고 있습니다. 부산시의 재건축 정책이 활성화됨에 따라, 소비자들은 이러한 아파트에 대한 선호를 보이고 있습니다. 가장 높은 가격대인 5억 5,000만원을 기록한 물건은 방 3개와 넓은 거실을 가지고 있으며, 올 수리된 상태로 제공됩니다. 이처럼 매매 시세는 아파트의 내부 상태와 주변 인프라에 따라 달라진다는 점을 유념해야 합니다.

사례: 한양3차 32동의 경우, 최근 매매가 5억 4,000만원으로 발생했으며, 이는 가전제품이 모두 새 것이며 남향으로 환하게 되어 있어 소비자들에게 인기가 높습니다.

세대	매도 가격 (만원)	면적 (㎡)	상태
32동	5,400	84.92	올수리
31동	5,500	116.67	부분수리

이러한 매물들은 입주 전후의 정비 상태에 따라 가격 차이가 나며, 사용자들은 예산과 라이프스타일에 맞춰 최적의 선택을 할 수 있습니다.

전세 시세 분석

2024년 12월 한양3차 아파트의 전세 시세는 1억 4,000만원 내외로 형성되고 있습니다. 이는 해당 아파트의 위치와 주변 환경에 따라 다소 유동적이지만, 대체로 안정적인 트렌드를 보이고 있습니다. 전세를 고려하는 소비자들은 미리 파악해야 할 몇 가지 주의 사항이 존재합니다.

재계약 여부: 전세 계약의 만기가 다가올 경우, 임대인의 재계약 여부를 반드시 확인해야 합니다.

물건 상태: 전세물건이 수리된 상태인지, 주변 소음 등 생활환경에 대한 점검도 필요합니다.

세대	전세 가격 (만원)	면적 (㎡)	층수	방향
32동	1,400	80.61	12	남향

위의 표는 전세 시세의 기본적인 정보를 나타냅니다. 전세 세입자들은 항상 다음의 요소를 고려해야 합니다. 해당 아파트가 보증보험에 가입되어 있는지, 전세대출 가능성 여부 등입니다.

월세 시세 분석

월세 정보는 장기적으로 거주할 의향이 없는 사람들에게는 매력적인 선택지입니다. 한양3차 아파트의 월세는 평균 1억 내외로 설정되어 있으며, 이는 재건축 세대와 다양한 면적에 걸쳐 있음을 알 수 있습니다.

세대	월세 가격 (만원)	면적 (㎡)	층수	방향
32동	1,000	84.92	12	남향

월세는 계약 기간이 제한적이기 때문에 초기 투자 비용이 적고 유연하게 주거를 이동할 수 있는 장점이 있습니다. 다만, 매달 지출되는 임대료를 고려해야 하므로 예상 지출 계획을 세우는 것이 중요합니다.

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결론

2024년 12월 부산시 연제구 연산동 한양3차 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세별로 각각 다르게 형성되고 있습니다. 매매가는 적극적인 재건축 추진과 더불어 안정적인 시세를 기록하고 있으며, 전세는 안정적이지만 재계약 및 보증보험 여부 확인이 필수적입니다. 월세는 유동적인 주거 형태를 제공하지만 장기적으로는 전월세 거래 시 경제적 부담을 염두에 두어야 합니다. 아파트를 선택하는 소비자들은 이러한 정보들을 바탕으로, 보다 합리적인 결정과 투자를 할 수 있을 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 한양3차 아파트는 언제 재건축 예정인가요?
답변1: 한양3차 아파트의 재건축 일정은 아직 구체적으로 결정되지 않았으나, 현재 재건축 논의가 진행 중입니다.

Q2: 전세 보증보험은 어떻게 확인하나요?
답변2: 전세 보증보험은 임대차 계약 시 임대인에게 요구하여 확인할 수 있으며, 관련 서류를 요청하면 됩니다.

Q3: 월세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 월세 계약 시 계약 기간, 임대료 인상 조건, 보증금 및 계약 해지 조건 등을 반드시 확인해야 합니다.

Q4: 매매 시세는 어떤 요소가 영향을 미치나요?
답변4: 매매 시세는 재건축 가능성, 내부 상태, 주변 인프라 및 경제 전반의 영향을 받습니다.

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부산시 연제구 연산동 한양3차 아파트의 2024년 12월 시세 분석. 매매, 전세, 월세의 주요 동향을 심층적으로 알아보세요.

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