부산시 사상구 모라동 무학 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 모라동 무학 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 상세하게 알아보겠습니다. 무학 아파트는 지역 내에서 많은 관심을 모으고 있으며, 특히 투자자와 거주자 모두에게 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 이 포스팅에서는 2024년 12월의 시세 동향, 매물 현황, 그리고 해당 지역의 부동산 시장 전망을 세밀히 분석할 것입니다.
2024년 12월 무학 아파트 시세 동향
2024년 12월 부산시 사상구 모라동 무학 아파트의 시세는 지역 및 동별로 다소 차이를 보이고 있습니다. 최근 12월 매매 시세는 다음과 같은 데이터를 기반으로 하여 구체적으로 살펴볼 수 있습니다.
| 아파트 동 | 시세 범위 (만원) | 면적 (m²) | 층수 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 무학 1동 | 1억 5,000 ~ 1억 9,000 | 84.57 | 3 | 남향 | 전망 최고 |
| 무학 2동 | 1억 6,000 ~ 1억 8,000 | 84.57 | 3-13 | 남향 | 전체 올수리 |
| 무학 3동 | 1억 4,500 ~ 1억 7,500 | 84.73 | 8-13 | 남향 | 샷시교체 |
이 표를 통해 각 동별로 매매가가 어떻게 형성되고 있는지를 잘 알 수 있습니다. 무학 1동의 가격은 비교적 높은 편이며, 전망 최고와 같은 특이사항 덕분에 많은 사람들이 관심을 가지게 되는 것이죠.
전반적인 시세 변화
2024년에 들어서면서 부산시 사상구 모라동의 부동산 매물 수는 꾸준히 감소하는 추세입니다. 이로 인해 시세는 점차 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 개발 계획이나 주변 인프라의 변화에 큰 영향을 받고 있습니다.
무학 아파트의 경우에도 이러한 상승세에서 예외가 아니며, 특히 남향 매물은 수요가 높아 가격이 더욱 오르는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 무학 2동의 가격은 과거 12개월 동안 약 10% 상승했습니다. 이는 이 지역의 주거 환경이 개선되고 있다는 것을 의미합니다.
낙찰가와 거래량
부산시는 2024년 12월 기준으로 다양한 거래 형태가 이루어지고 있으며, 낙찰가도 이전 대비 상승했습니다. 대표적인 거래 유형으로는 매매와 전세가 있습니다만, 현재 전세는 거의 없는 상태입니다. 강한 매매 수요는 부동산 시장의 강세를 나타내고 있으며, 이에 따라 많은 집주인들이 시세를 높게 형성하고 있습니다.
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무학 아파트의 매물 현황
현재 부산시 사상구 모라동 무학 아파트의 매물 현황은 다음과 같습니다. 매물 유형은 주로 매매와 전세로 나뉘어 있으며, 실거래 데이터 또한 간략히 정리하였습니다.
| 매물 유형 | 동 | 거래 가격 (만원) | 면적 (m²) | 거래일 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 무학 1동 | 1억 7,000 | 84.57 | 2024.12.17 |
| 매매 | 무학 2동 | 1억 8,000 | 84.57 | 2024.12.12 |
| 매매 | 무학 3동 | 1억 7,500 | 84.73 | 2024.12.18 |
이 표를 통해 아파트 매물의 가격을 한눈에 알아볼 수 있으며, 어떤 동에서 얼마나 자주 거래가 이루어지는지를 파악할 수 있습니다. 최근의 매물들은 높은 거래가를 보이고 있으며, 특히 무학 2동의 경우 매매가가 1억 8,000만 원에 이른다는 점에서 주목할 만한 요소입니다.
지역 내 경쟁 아파트
부산시 사상구 모라동에는 무학 아파트 외에도 여러 아파트가 존재하지만, 대체로 무학 아파트가 인기를 끌고 있습니다. 비교 가능한 아파트들을 살펴보면, 특히 주변의 환경 폭이나 교육 기회가 자주 언급되곤 합니다. 예를 들어, 인근의 주요 아파트와 상대비교를 통해 무학 아파트가 왜 우선적으로 선택되는지를 분석하는 것이 중요합니다.
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지역 경제 및 개발 전망
부산시 사상구는 최근 몇 년간 경제와 인프라 발전의 효과를 보고 있으며, 이는 무학 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히 교통망의 확장과 더불어 새로운 상업시설의 유입은 투자자들에게 매력적입니다.
서울 및 대도시와의 교통접근성이 향상되면서, 젊은 세대가 이 지역으로 유입되고 있으며, 이는 부동산 수요 증가로 이어지고 있습니다. 이 지역이 가진 특성과 더불어 주변 환경도 최대한 활용해야 할 것입니다. 예를 들어, 주거 환경이 개선되면서 중장기적으로 안정적인 투자처로 각광받고 있습니다.
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결론
부산시 사상구 모라동 무학 아파트의 2024년 12월 시세와 매물 현황을 통해, 이 지역이 가진 투자 가치에 대해 깊이 이해할 수 있었습니다. 이처럼 지속적으로 상승하는 시세는 지역 발전과 함께 더욱 증가할 가능성이 큽니다.
이 포스트를 통해 부동산 투자나 거주를 고려하는 분들에게 유용한 정보가 되었기를 바라며, 이를 기반으로 더욱 현명한 결정 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 무학 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로, 무학 아파트의 평균 매매가는 약 1억 7,000만 원에서 1억 9,000만 원 사이입니다.
Q2: 무학 아파트의 전세 및 월세 현황은 어떤가요?
답변2: 현재 무학 아파트에서 전세는 거의 없는 상태이며, 월세는 제공되지 않고 있습니다.
Q3: 무학 아파트에 투자할 경우 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변3: 지역 내 인프라 개발, 교통 접근성, 향후 개발 계획 등을 꼼꼼히 검토하는 것이 중요합니다. 더불어 시세 상승 추세를 지속적으로 점검하는 것이 필요합니다.
Q4: 부산시 사상구의 전세 수요가 없는 이유는 무엇인가요?
답변4: 최근의 매매 수요 증가로 인해 전세가 부족한 상황이며, 특히 매매로 전환되는 사례가 많기 때문입니다.
부산시 사상구 모라동 무학 아파트 시세는 얼마일까?
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