부산시 연제구 연산동 시청역퀸즈W 아파트 2024년 시세 분석

부산시 연제구 연산동 시청역퀸즈W(도시형) 아파트 2024년 12월 시세

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메타 설명

부산시 연제구 연산동 시청역퀸즈W(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세를 상세히 알아보세요. 최신 매물 정보와 시세 동향을 제공합니다.

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시청역퀸즈W(도시형) 아파트 개요

부산시 연제구 연산동에 위치한 시청역퀸즈W(도시형) 아파트는 2016년 11월에 준공되어 활용도 높은 도시형 아파트로 알려져 있습니다. 총 143세대로 이루어진 이 건물은 9년차로, 모든 세대가 고유의 가치와 특징을 지니고 있습니다. 아파트의 용적률은 810%, 건폐율은 69%로 도심 지역에서의 효율적인 공간 활용을 보여줍니다.

2024년 12월, 시청역퀸즈W 아파트의 시세는 현재의 부동산 시장 상황에 따라 변동이 있을 것으로 보입니다. 구체적으로, 최근 매매 데이터에 따르면, 매매가의 경우 평균 약 2억원 대에 거래되고 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 적절한 가격대에 위치하고 있습니다.

거래 유형	평균 시세	전세 및 월세 현황
매매	2억 2천만원	전세: 0건, 월세: 1건
전세	해당 없음
월세	2,000/80만원

이 표는 부산시 연제구 연산동 시청역퀸즈W 아파트의 거래 유형별 평균 시세 및 관련된 정보입니다. 이런 경제적 데이터는 구매나 임대 관련 결정을 내리는 데 중요한 요소가 됩니다.

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시청역퀸즈W(도시형) 아파트 시세 변동 요인

아파트 시세가 왜 변동하는지 이해하기 위해 몇 가지 주요 요인을 살펴보겠습니다.
첫째는 지역 내 부동산 시장 동향입니다. 최근 2024년 들어 부산 지역의 부동산 시장은 전반적으로 활발한 거래를 이어가고 있습니다. 같은 시기에 수요가 증가하고 공급이 제한되는 상황은 가격 상승 요인으로 작용하고 있습니다.

둘째는 정부의 정책적 영향을 들 수 있습니다. 부산 지역에 적용된 여러 주택 정책이 시장에 미친 영향은 전망이 다소 상반되기도 하였습니다. 규제 완화가 이루어질 경우, 매매 수요가 증가할 수 있으며, 이로 인해 시세가 상승할 가능성이 큽니다.

셋째는 시청역퀸즈W 아파트의 입지 조건입니다. 이 아파트는 시청역과의 접근성이 뛰어나기 때문에, 교통 편의성 및 생활 편의성에서 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다. 이와 같은 외부 환경은 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.

이와 같은 요인들은 단순히 시세에 영향을 미치는 것 외에도 지역 사회와 아파트 주민들의 생활 질에도 긍정적인 영향을 미칩니다.

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현재 매물 정보 분석

현재 시청역퀸즈W(도시형) 아파트의 매물 현황은 주목할 만합니다. 최신 매물 데이터에 따르면, 매매가의 범위는 대체로 1억 9,500만원에서 2억 3,000만원 사이입니다. 중위수에 해당하는 방과 복합적인 주거 형편을 고려할 때, 적절한 선택안이 될 수 있습니다.

면적	매매가	층수	방향	비고
70.53㎡	2억 2천만원	20층	남향	주인 확인 완료
73.04㎡	2억 2천만원	10층 이하	동향	영구 조망 가능, 채광 좋은 매물
72.92㎡	2억 1천만원	12층	서향	밝고 따뜻한 집, 개방감 좋음
74.31㎡	1억 9,500만원	중층	남향	초급매, 정남향, 인기 타입

위의 표는 현재 매물들의 면적, 매매가, 층수 및 방향 등을 보여줍니다. 이를 통해 구매자가 고유의 필요와 상황에 맞는 집을 찾을 수 있습니다.

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결론

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부산시 연제구 연산동의 시청역퀸즈W(도시형) 아파트는 2024년 12월 시세가 약 2억원 대에 형성될 것으로 예상됩니다. 시세의 변동 요인을 잘 이해하면, 투자 결정을 내리는데 보다 신중하고 효과적으로 접근할 수 있습니다. 그렇기 때문에 이 정보는 앞으로의 부동산 시장에 관한 어떠한 결정에도 중요한 참고자료가 될 것입니다.

자주 묻는 질문과 답변

2024년 12월 시청역퀸즈W 아파트의 예상 가격 범위는?
대체로 1억 9,500만원에서 2억 3,000만원 정도로 예상됩니다.
이 아파트의 개발 연도는 언제인가요?
2016년 11월에 준공되었습니다.
현재 시청역과의 거리는 어떻게 되나요?
도보로 5분 거리에 위치하여 교통이 매우 편리합니다.
전세 매물은 없는 건가요?
현재 전세 매물은 확인되지 않고 있습니다.
시청역퀸즈W 아파트의 특장점은 무엇인가요?
좋은 채광과 영구조망, 그리고 교통의 편리성 등이 있습니다.

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