부산시 연제구 연산동 한양(타워) 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 연제구 연산동 한양(타워) 아파트 시세에 대해 자세히 알아봅니다. 매매 및 전세 정보와 시장 동향을 포함합니다.
1. 부산시 연제구 연산동 한양(타워) 아파트 개요
부산시 연제구 연산동 한양(타워) 아파트는 1992년에 건설된 총 302세대의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 건축 연수가 33년이지만, 다양한 리모델링과 관리로 인해 여전히 매력적인 주거지역으로 평가받고 있습니다. 연산동은 도심의 편리한 생활과 쾌적한 환경을 동시에 제공합니다. 특히 이 지역은 초등학교와 가까워 자녀를 둔 가구에도 인기가 높습니다.
또한, 연제구는 대중교통이 발달하여 부산의 다른 지역으로의 접근성이 뛰어나며, 온천천과의 인접성 덕분에 자연 경관을 감상할 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 이러한 요소들은 아파트 시세에도 영향을 미치며, 향후 기숙사 사용자나 젊은 직장인들에게 꾸준한 수요를 만들어낼 것으로 예상됩니다.
| 아파트 정보 | 세대 수 | 건축 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 한양(타워) | 302세대 | 1992년 | 235% | 20% |
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2. 2024년 12월 시세 현황
2024년 12월 현재, 부산시 연제구 연산동 한양(타워) 아파트의 시세는 매매가 2억 5,000만원에서 2억 9,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 예를 들어, 101동은 중층(20층)에서 남향으로 위치하고 있으며, 최근 거래가 2억 5,000만원에서 2억 7,000만원 사이에 이루어졌습니다. 이러한 가격은 올해의 시세 흐름을 반영하고 있으며, 서울과 경기도에 비하면 상당히 저렴한 편입니다.
한편, 전세는 2억 1,000만원에서 시작하며, 이 역시 현 시장의 흐름에 맞추어 상승하고 있습니다. 매매와 전세의 수요가 동시에 증가하는 모습을 보이는 것은 이 지역의 인프라와 접근성 덕분으로 분석됩니다.
| 거래 유형 | 101동 (중/20층) | 102동 (7/13층) | 103동 (중/18층) |
|---|---|---|---|
| 매매가 | 2억 5,000~2억 7,000만원 | 2억 7,500만원 | 2억 7,500만원 |
| 전세가 | 2억 1,000만원 | – | – |
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3. 연산동 한양(타워) 아파트의 장점
한양(타워) 아파트는 그 위치와 시설 덕분에 여러 가지 장점이 있습니다.
첫째로, 대중교통의 접근성이 매우 뛰어나며, 특히 지하철역과 버스 정류장이 가까워 부산의 주요 지역으로 쉽게 이동할 수 있습니다.
둘째로, 지역 내 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 편의점, 슈퍼마켓, 카페 등 다양한 상업시설이 근처에 있습니다. 이뿐만 아니라, 인근에 온천천이 위치하여 자연 속에서 여유를 즐길 수 있는 공간도 마련되어 있습니다.
셋째로, 교육기관의 가까움 또한 이 아파트의 큰 장점 중 하나입니다. 특히 초등학교와의 인접성 덕분에 자녀가 있는 가구에서 상당한 인기를 끌고 있습니다. 부모들은 자녀의 통학 편의성과 안전성을 최우선적으로 고려할 때, 이 지역의 아파트 선택에 한양(타워)를 포함시킬 가능성이 큽니다.
| 장점 | 설명 |
|---|---|
| 대중교통 접근성 | 지하철역 및 버스정류장 인근 위치 |
| 교육기관 근접 | 초등학교와의 가까운 거리 |
| 생활 인프라 | 다양한 상점과 카페 근처 |
| 자연 환경 | 온천천 인근으로 쾌적한 주거환경 |
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4. 시세의 변화와 전망
부산시 연제구 연산동 한양(타워) 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 글로벌 경제 상황, 지방정부의 정책, 지역 개발 계획 등이 중요한 역할을 합니다. 2023년부터 이어진 부동산 시장의 상승세가 지속되고 있으며, 이는 서울과 수도권의 가격이 높은 상황에서 부산 지역이 상대적으로 저렴하기 때문입니다.
향후 연제구는 신도시 개발 및 사회기반시설 확장으로 인해 추가적인 시세 상승이 발생할 것으로 예측됩니다. 특히, 대중교통의 발전과 함께 연산동의 접근성이 개선되면 더 많은 수요가 몰릴 것으로 보입니다. 이는 다른 지역과의 가격 격차를 줄이고 여전히 매력적인 투자처로 자리 잡게 할 것입니다.
| 년도 | 시세 변동(매매가) | 전세 변동 |
|---|---|---|
| 2022년 12월 | 2억 4,500만원 | 2억 0,000만원 |
| 2023년 12월 | 2억 5,500만원 | 2억 1,000만원 |
| 2024년 12월 | 2억 5,000~2억 9,000만원 | 2억 1,000만원 |
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결론
부산시 연제구 연산동 한양(타워) 아파트는 33년의 역사를 지닌 안정적인 주거 공간으로, 현재의 시세는 매매와 전세 모두 상승세에 있습니다. 대중교통, 교육기관, 생활 편의시설 등이 잘 갖추어져 있어, 젊은 가구 및 가족 단위의 입주자들에게 인기가 높습니다. 2024년 12월까지의 시세 변화는 지역 발전과 함께 긍정적인 향상을 보일 것으로 예측되며, 이는 앞으로의 투자 가능성 또한 상징적으로 보여줍니다.
이와 같은 정보를 바탕으로 많은 분들이 부산시 연제구 연산동 한양(타워) 아파트에 대한 보다 깊이 있는 이해를 갖게 되기를 바랍니다. 궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해 주세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한양(타워) 아파트의 현재 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 한양(타워) 아파트의 전세가는 2억 1,000만원에서 시작합니다.
Q2: 아파트의 매매가는 어떻게 되나요?
답변2: 매매가는 2억 5,000만원부터 2억 9,000만원까지 다양합니다.
Q3: 연산동 한양(타워) 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
답변3: 대중교통의 접근성과 교육기관의 근접성이 가장 큰 장점입니다.
Q4: 2024년 시세 전망은 어떤가요?
답변4: 2024년 시세는 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다.
부산 연제구 연산동 한양 아파트 시세 분석
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