부산시 서구 암남동 고려맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 서구 암남동에 위치한 고려맨션 아파트의 2024년 12월 시세는 현재 투자자들 사이에서 큰 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 1985년에 건축된 40년 차 아파트로, 80세대 규모로 이루어져 있으며, 매매와 전세, 월세 모두 다양한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 부산시 서구의 부동산 시장은 최근 몇 년 간 활발한 변화를 겪어왔으며, 고려맨션 역시 그런 변화의 중심에 서 있습니다.
1. 고려맨션 아파트 현황
1.1 아파트 소개
고려맨션은 1985년에 건축된 아파트로, 40년의 세월이 흐른 지금까지도 많은 사람들이 거주하고 있습니다. 해당 아파트는 총 80세대로 구성되어 있으며, 다양한 평형대와 배치가 있어 다양한 수요를 충족시키고 있습니다. 이 아파트의 대표적인 특징은 세대 구조가 균형을 이루고 있다는 점입니다. 일반적으로 고층 아파트가 많은 도심과는 달리, 이곳은 낮은 층수로 이루어져 있어 정감 있는 주거 환경을 제공하고 있습니다.
아파트의 평균 면적은 100.71㎡로, 대개 3 또는 4인 가족이 거주하기 적합한 구조입니다. 실제 거주자들의 이야기를 들어 보면, 주변의 조용한 주거 환경과 다양한 생활 편의시설 덕분에 거주 만족도가 높다고 합니다.
| 평형 | 세대 수 | 건축년도 |
|---|---|---|
| 100.71㎡ | 80세대 | 1985년 |
1.2 거래 유형
고려맨션 아파트의 2024년 12월 거래 유형은 매매, 전세, 월세로 나뉘어지며, 현재까지의 시세는 다음과 같습니다.
- 매매: 2억 3,000만원
- 전세: 1억 6,000만원 ~ 1억 7,000만원
- 월세: 5,000/60만원
이러한 거래 유형은 시장의 수요와 공급에 따라 자주 변동할 수 있습니다. 예를 들어, 전세 가격이 상승하면 상대적으로 매매 시장에 부담을 주기도 하며, 반대로 매매 시장의 가격이 오르면 전세 시장에도 영향을 미치게 됩니다.
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2. 시세 분석
2.1 최근 시세 동향
부산시 서구 암남동 고려맨션의 시세는 계속해서 상승세를 보이고 있습니다. 특히 2023년 하반기부터 시작된 부동산 시장의 회복세는 이 아파트의 시세에도 직접적인 영향을 미쳤습니다. 예를 들어, 2023년 전반기와 비교하였을 때, 매매가는 약 10% 상승하였고, 전세가는 그보다 높은 15% 상승률을 보였습니다.
| 거래유형 | 2023년 6월 시세 | 2024년 12월 시세 | 상승률 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 1,000만원 | 2억 3,000만원 | 9.52% |
| 전세 | 1억 4,000만원 | 1억 6,500만원 | 17.86% |
| 월세 | 4,500/55만원 | 5,000/60만원 | 11.11% |
이런 시세 동향은 암남동 지역 내의 경제적 요소와 주거 환경 개선의 영향이 있습니다. 최근 몇 년 간 인근에 대규모 개발 프로젝트가 진행되고 있으며, 이로 인해 지역 인프라가 확충되고 있습니다. 따라서 이 지역의 생활 편의성이 크게 향상되고 있다는 점이 시세 상승에 일조하고 있습니다.
2.2 연간 변동 예측
2024년 12월 시세는 여러 외부 요인으로 인해 또 다른 상승세를 보일 것으로 예상되고 있습니다. 부산 전역의 재개발 및 재건축 사업이 활발히 진행되고 있으며, 이는 암남동에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 주거 복지 관련 정책이나 사회적 변동 사항은 물론, 경제 전반의 변화가 결국 이곳 시세에 반영될 것입니다.
전망을 위한 주요 요인
- 교통 인프라 확장: 서구 지역 내 새로운 교통망 개발.
- 주거 복지 정책: 정부의 주거지 환경 개선 정책.
- 지역 경제 활성화: 대형 쇼핑몰과 문화시설 등의 들어서며, 생활 편의성이 증가.
그렇기 때문에 2024년 12월 시세는 현재보다 높게 형성될 것으로 분석되고 있습니다.
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3. 결론
부산시 서구 암남동 고려맨션 아파트의 시세는 2024년 12월까지 지속적으로 상승할 것으로 기대됩니다. 이 아파트는 주거 환경이 우수하고, 다양한 생활 편의시설이 가까이에 위치해 있어 주민들에게 매력적인 선택지입니다. 따라서 투자자들은 현재의 시세 상승 추세를 고려하여 신중하게 매수 및 매도 결정을 내릴 필요가 있습니다.
따라서 부산시 서구 암남동의 고려맨션 같은 아파트에 대한 관심이 더욱 높아질 것으로 보입니다. 현명한 투자 결정을 통해 안정적인 수익을 기대해 보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 고려맨션 아파트의 매매와 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매가는 2억 3,000만원, 전세는 1억 6,000만원에서 1억 7,000만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 입지 조건은 어떤가요?
답변2: 고려맨션은 주변에 다양한 편의시설이 있어 생활하기에 매우 좋은 환경을 제공합니다. 교통 인프라도 개선되고 있습니다.
Q3: 2024년 예측 시세는 어떻게 되나요?
답변3: 전문가들은 2024년 12월까지 시세가 지금보다 5~10% 상승할 것으로 예상하고 있습니다.
Q4: 고층 아파트와의 차별점은 무엇인가요?
답변4: 고려맨션은 상대적으로 층수가 낮아 조용하고 정감 있는 주거 환경을 제공합니다. 이는 가족 중심의 환경에서 큰 장점이 될 수 있습니다.
부산 암남동 고려맨션 아파트 시세 분석 및 2024년 전망
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