부산 해운대구 반송동 삼한그린타운1차 아파트 시세 분석

부산시 해운대구 반송동 삼한그린타운1차 아파트 2024년 12월 시세

부산시 해운대구 반송동 삼한그린타운1차 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 1995년에 건설된 560세대 규모로, 현재 시세와 함께 실거래 내용, 주변 소식, 거주 환경 등을 종합적으로 설명하려고 합니다.

Table of Contents

1. 삼한그린타운1차 아파트 개요

삼한그린타운1차 아파트는 해운대구 반송동에 위치하고 있으며, 30년의 역사를 지닌 주거 단지입니다. 이 아파트는 104.21㎡ (84.87평)의 면적을 갖고 있고, 20층 건물로 되어 있습니다. 용적률은 291%이며, 건폐율은 23%에 이릅니다. 이 아파트는 주거 환경이 좋고, 최근 3년 동안 올 수리를 마친 세대가 많아 생활 여건이 양호하다는 평을 받고 있습니다.

1.1 시세 현황과 실거래

2024년 12월의 시세는 다음과 같습니다:

동	거래 유형	면적 (㎡)	층수	시세 (원)	비고
101동	매매	104.21	5/20	210,000,000	샷시교체, 내부 수리 깨끗
102동	매매	104.21	14/18	235,000,000 – 240,000,000	컨디션 양호
103동	매매	104.21	중/20	230,000,000	올 수리, 즉시 입주 가능
104동	매매	104.21	1/20	190,000,000	수리 깨끗, 학교 인접

이 표에서 몹시 중요한 점은 각각의 매물에 대한 세부 정보입니다. 예를 들어, 101동의 경우 샷시가 교체되었고 내부 수리가 완료되어 있으며, 가격이 적당하다는 평가를 받고 있습니다.

1.2 지역 환경 및 생활 편의

삼한그린타운1차 아파트는 다양한 생활 편의시설이 가까이에 위치해 있습니다. 인근에는 지하철역, 대형 마트, 병원 등이 있어 주민들은 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 또한 학군이 우수하여 자녀 교육의 면에서도 많은 장점을 제공합니다.

이 지역의 접근성은 매우 뛰어나, 대중교통을 이용했을 때 부산 시내의 주요 지역에 쉽게 이동할 수 있습니다. 여기에 더하여, 자연 환경도 향상되어 있어 바람과 햇빛을 잘 받으며 살기 좋은 공간으로 알려져 있습니다.

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2. 올해의 동향 및 예측

2024년 12월 시세 변동 추이에 대한 예측 자료는 다음과 같습니다. 최근 몇 년간 부산 지역의 아파트 가격이 상승세를 보였으므로, 이러한 경향은 계속될 것으로 보입니다. 또한, 해운대구의 개발이 지속적으로 진행됨에 따라 반송동의 가치도 한층 높아질 것으로 예상됩니다.

2.1 개발 계획 및 변화

부산시는 해운대구 일대에 다양한 개발 계획을 세우고 있으며, 이러한 계획들은 삼한그린타운1차 아파트의 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 신규 교통 인프라가 구축되거나, 상업시설이 유입되면서 입주자들에게 보다 나은 환경을 제공할 수 있습니다.

개발 항목	예상 완료 시기	영향
새로운 지하철 노선	2025년	접근성 향상 및 집값 상승 예상
상업시설 건립	2024년	생활 편의 증가 및 시세 상승 기여

2.2 가격 예측

삼한그린타운1차 아파트는 앞으로 1~2년 내로 꾸준히 가격이 상승할 것으로 보입니다. 이는 지역 유동 인구의 증가와 함께 새로운 편의시설의 영향을 받기 때문입니다. 특히, 중앙은행의 금리 인하가 지속될 경우, 대출 금리가 낮아지면서 주택 구매 수요도 늘어날 것으로 전망됩니다.

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결론

부산시 해운대구 반송동 삼한그린타운1차 아파트는 현재 시세의 지속적인 상승세와 더불어 안정된 거주 환경을 제공하고 있습니다. 앞으로 예상되는 개발 계획과 시세 변동을 고려할 때, 이 아파트는 장기적인 투자처로 적합하다고 볼 수 있습니다.

부산시 해운대구 반송동의 매력을 발견하고, 지금의 시세와 미래의 가치를 함께 고려하며 합리적인 선택을 하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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삼한그린타운1차 아파트는 언제 건설되었나요?
이 아파트는 1995년에 건설되었습니다.
현재 삼한그린타운1차의 평균 매매가는 얼마인가요?
평균 매매가는 약 2억 원에서 2억 4천만 원 사이입니다.
주변 환경은 어떤가요?
주변에 초등학교, 병원, 마트 등이 있어 생활이 편리합니다.
2024년 시세는 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
계속된 개발과 수요 증가로 인해 시세가 오를 것으로 보입니다.

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