인천시 계양구 동양동 동양휴먼빌 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 동양동 개요
인천시 계양구 동양동은 편리한 교통 접근성과 다양한 생활 편의시설로 인해 주거지로 인기가 많은 지역입니다. 특히 동양휴먼빌 아파트는 2007년에 건설되어 지금까지 안정적인 시세를 유지해 왔습니다. 아파트 단지는 466세대 규모로, 15층 건물로 이루어진 여러 동으로 구성되어 있습니다. 이 지역은 다양한 상업시설과 교육기관이 인접해 있어 가족 단위 생활에 적합한 환경을 제공합니다.
동양휴먼빌 아파트는 주변 환경과 접근성이 좋아 신규 세대는 물론 투자자들에게도 매력적인 옵션으로 자리 잡고 있습니다. 특히, 동양동은 신도시 개발과 함께 인구 유입이 증가하고 있으며, 그로 인해 아파트 시세도 지속적으로 상승하는 추세에 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 466세대 |
| 건축 연도 | 2007년 |
| 층 수 | 15층 |
| 용적률 | 198% |
| 건폐율 | 17% |
이런 요소들은 인천시 계양구 동양동 동양휴먼빌 아파트의 시세에 큰 영향을 미칩니다. 특히 인근 지역의 개발 계획이나 아파트의 관리 상태는 시세 변동에 많은 기여를 하게 됩니다. 이 지가는 시장 상황에 따라 변동이 크기 때문에, 특히 인천 지역의 시세 분석은 매우 중요합니다.
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동양휴먼빌 아파트 24년 11월 시세 전망
2024년 11월 현재 동양휴먼빌 아파트의 시세는 체계적으로 분석되어야 하며, 매매와 전세 시장이 어떻게 동향을 보이고 있는지에 대해 살펴보겠습니다. 매매가격은 다양한 조건에 따라 다를 수 있으며, 시세 동향은 주변 아파트 시세와 연결되어 있습니다.
현재 동양휴먼빌 아파트의 매매가는 다음과 같은 범위에서 형성되고 있습니다:
- 동양휴먼빌 106동 매매: 4억 6,000만원
- 동양휴먼빌 105동 매매: 5억 4,000만원
- 동양휴먼빌 101동 매매: 4억 4,000만원
- 동양휴먼빌 104동 매매: 5억 ~ 5억 4,000만원
각 세대의 가격은 조건에 따라 조정됩니다. 예를 들어, 105동은 면적이 커서 다른 동보다 높은 가격에 형성되어 있습니다. 아파트의 구조, 위치, 층수가 중요한 시세 결정 요소임을 알 수 있습니다.
| 동 | 매매가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 4억 4,000 | 110.64 | 저층 | 남동향 |
| 105동 | 5억 4,000 – 6억 9,000 | 142.86 | 중층 – 고층 | 남향 |
| 106동 | 4억 6,000 | 110.64 | 중층 | 남향 |
| 104동 | 5억 2,000 – 5억 4,000 | 142.86 | 저층 | 남향 |
이 표는 동양휴먼빌 아파트의 다양한 구성 세대의 매매가를 비교하여 보여줍니다. 매도가 이루어지는 시점에서의 시장 상황이나 매수자와 매도자간의 협상도 가격에 영향을 줄 수 있습니다.
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전세 및 월세 시장 동향
전세의 경우, 동양휴먼빌 아파트의 평균 전세가는 약 3억에서 3억 8,000만원 사이에서 형성되고 있습니다. 전세 매물은 상대적으로 적어 구하는 데 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 이러한 상황은 전세 시장에서 가격을 상승시키는 요인 중 하나로 작용하고 있습니다.
| 동 | 전세가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 105동 | 3억 8,000 | 142.86 | 13층 | 남향 |
| 103동 | 3억 | 110.64 | 8층 | 동향 |
| 106동 | 3억 5,000 | 110.64 | 6층 | 남향 |
이렇듯 전세 시장 또한 매매 시장과 비슷한 양상을 보이며, 특히 거주 공간의 질이나 상태가 좋은 경우 경쟁이 치열해집니다. 이는 세입자들이 선호하는 조건을 반영한 결과로 볼 수 있습니다.
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결론
인천시 계양구 동양동 동양휴먼빌 아파트의 2024년 11월 시세는 비교적 안정적인 추세를 보이고 있으며, 이는 주변 환경과 발전 가능성에 기인하고 있습니다. 매매와 전세 시장 모두에서 가격이 상승하는 경향이 있으며, 주거 환경의 질이 높아짐에 따라 시세는 지속적으로 영향을 받을 것입니다.
따라서 아파트 구매나 전세를 고려하고 있는 분들은 철저한 시장 조사를 바탕으로 선택하는 것이 중요합니다. 부동산 시장의 트렌드를 파악하고, 전문가의 조언을 받는 것이 좋은 투자로 이어질 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동양휴먼빌 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 동양휴먼빌 아파트의 전세가는 약 3억에서 3억 8,000만원 사이에서 형성되고 있습니다.
Q2: 매매가에 영향을 미치는 요소는 무엇인가요?
답변2: 매매가는 아파트의 위치, 층수, 면적, 건축 연도 및 주변 환경 등 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다.
Q3: 동양휴먼빌 아파트의 향후 시세 전망은 어떤가요?
답변3: 인천시 계양구의 개발 및 인구 증가에 힘입어 동양휴먼빌 아파트의 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
Q4: 이 아파트의 매매 매물은 얼마나 되나요?
답변4: 현재 동양휴먼빌 아파트는 다양한 매물 리스트가 있으며, 매물 수와 가격은 수시로 변동하므로 확인이 필요합니다.
Q5: 동양동의 특징은 무엇인가요?
답변5: 동양동은 교통 접근성과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 생활에 적합한 지역입니다.
동양휴먼빌 아파트, 계양구 동양동 시세 분석 및 전망
동양휴먼빌 아파트, 계양구 동양동 시세 분석 및 전망
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