계양구 방축동 아주 아파트 시세, 24년 11월 변화는?

인천시 계양구 방축동 아주 아파트 24년 11월 시세

인천시 계양구 방축동 아주 아파트 24년 11월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 매매, 전세, 월세, 거래 현황을 확인하세요.

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인천시 계양구 방축동 아주 아파트 개요

인천시 계양구 방축동에 위치한 아주 아파트는 1991년에 지어졌고 현재 34년의 역사를 가지고 있습니다. 이 단지는 480세대로 구성되어 있으며, 용적률이 187%, 건폐율이 31%입니다. 특히 이 아파트는 인근에 다양한 학교와 시설이 위치해 있어 거주자들에게 큰 편의를 제공합니다. 예를 들어, 초중고등학교가 가까워 자녀를 둔 가정에게 매우 유리합니다.

이 아파트의 특징 중 하나는 쾌적한 주거 환경입니다. 특히, 계양산 자락에 위치해 있어 공기가 맑고, 주변 경관이 아름답습니다. 또한, 구조적으로는 남향으로 배치된 것들이 많아 채광성과 통풍이 우수한 것이 특징입니다. 아래의 표는 2024년 11월 현재 시세를 나타냅니다.

동	거래 유형	면적(㎡)	층수	가격(만원)	특징
1동	매매	79.89	2/6	22000	올수리, 남향, 조용한 환경
2동	매매	75.86	3/6	19000	송림역 접근성, 관리 잘된 집
3동	전세	75.86	6/6	10000	방 3개, 거실 겸 주방
4동	월세	75.86	4/6	1000/50	남향, 학세권, 숲세권
5동	매매	75.86	2/6	18000	부분 수리, 입주 용이
6동	전세	79.89	3/6	12000	남향, 해 잘 들고 따뜻한 집
7동	전세	75.86	5/6	10000	공기 좋은 단지, 조용환경

상기 표에서 보듯이, 가격대는 다양하지만 전반적으로 인천시 내 다른 지역에 비해 합리적인 수준에서 거래되고 있습니다. 자세히 살펴보면, 1동은 남향 아파트 중에서 조용한 환경을 누릴 수 있는 매물이 많아 인기가 높습니다.

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방축동 아파트의 거래 현황

2024년 11월의 매매, 전세, 월세 거래 현황을 살펴보면, 방축동의 아파트는 꾸준히 거래되고 있는 모습을 보입니다. 예를 들어, 가장 저렴한 5동의 매매가는 약 1억 7천만원에 형성되어 있으며, 높은 가격대의 매물도 존재합니다. 이는 지역 내 수요가 높음을 반영하는 것입니다.

매매 형태는 다양하게 나뉘며, 전세나 월세로의 전환이 가능한 매물도 많습니다. 특히, 일부 매물에서 급매란 설명이 붙은 경우도 보아 주목할 필요가 있습니다. 이러한 매물은 가격이 상대적으로 낮아 소비자들에게 더 매력적으로 보일 수 있습니다.

거래 유형	매물 수	평균 거래 가격(만원)
매매	21	20000
전세	4	12000
월세	2	1000 / 50

위의 표는 2024년 11월 지금까지의 거래 현황을 간략히 정리한 것입니다. 매매의 경우 21개의 매물 중에서 평균 2억원 선에서 거래되고 있으며, 전세는 평균적으로 1억 2천만원으로 형성되어 있습니다. 월세는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되며, 이는 신혼부부나 학생세대에게 기회를 제공하는 요소로 작용합니다.

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인천시 계양구 방축동의 생활 인프라

방축동의 아파트 생활 인프라는 매우 우수합니다. 인근에 위치한 구청 및 각종 편의시설은 주민들에게 많은 혜택을 제공합니다. 예를 들어, 박촌역과 가깝기 때문에 대중교통을 이용한 출퇴근이 용이합니다. 또한, 주변에는 다양한 상점과 마트가 위치해 있어 일상 생활에 필요한 용품을 쉽게 구매할 수 있습니다.

지역 사회를 위한 다양한 프로그램 또한 마련되어 있어 주민 간의 소통을 활성화하고, 정기적인 문화 행사와 공연이 진행되며, 공원과 운동 시설이 마련되어 있어 건강한 라이프스타일을 추구할 수 있습니다.

인프라 시설	거리
박촌역	500m
대형 마트	800m
지역 사회 복지관	1km
초 중 고등학교	1.5km

방축동은 이러한 생활 인프라 덕분에 실속 있는 주거환경을 제공합니다. 공원에서의 산책이나 운동은 물론이고, 교육적인 측면에서도 탁월한 선택이 될 것입니다.

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방축동 아파트 가격 전망

2024년 11월 시세를 바탕으로 향후 가격 전망을 살펴볼 필요가 있습니다.
첫째, 인천시의 전반적인 부동산 시장은 안정세에 있으며, 계양구 방축동 역시 그 흐름에 영향을 받고 있습니다. 주택 공급이 한정되어 있는 반면에 수요는 끊임없이 존재하기 때문에, 특히 인기 있는 지역 내 아파트들은 앞으로도 가격 상승 가능성이 높습니다.

둘째, 대규모 개발 계획이 있는 지역이나 교통 인프라가 확충될 경우 급격한 가격 상승이 관찰될 수 있습니다. 예를 들어, 인천지하철 노선 확장이나 새로 생기는 편의 시설들이 주변 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미치는 사례가 자주 있습니다.

예측 요인	영향	예상 시세 상승률
대중교통 확충	긍정적	5-10%
인근 개발 계획	긍정적	10-15%
경제 성장률	중립적	2-5%

위의 표는 향후 가격 상승에 영향을 미칠 수 있는 다양한 예측 요인을 정리한 것입니다. 다만, 경제적인 불안 요소나 정부의 정책 변화는 항상 변수로 작용할 수 있으니 주의가 필요합니다.

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결론 및 시사점

인천시 계양구 방축동 아주 아파트의 2024년 11월 시세는 안정세를 띱니다. 매매와 전세, 월세 모두 다양한 선택지를 제공하며, 주변 인프라 또한 원활하여 거주지로서 매력적입니다. 가격의 부풀림 없이 실속 있는 선택을 원하는 소비자들에게 적합한 조건들을 갖추고 있어 앞으로도 긍정적인 방향으로 나아갈 것으로 예상됩니다.

이러한 상황 속에서 주택 구매를 고려하는 분들에게는 구매 시기에 따른 리스크를 최소화하기 위한 전략 수립이 중요하며, 다양한 정보를 충분히 수집하는 것이 요구됩니다. 아름다운 경관과 편리한 시설을 갖춘 방축동에서의 삶이 기대된다면, 머지않아 여러분께 맞는 매물이 나타날 것입니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q: 인천시 계양구 방축동의 아주 아파트 매매 시세는 어떤가요?
A: 현재 평균 매매가는 약 2억원 내외이며, 매물에 따라 가격 변동이 클 수 있습니다.
Q: 이 아파트의 전세 가격은 얼마인가요?
A: 방축동 아주 아파트의 전세가는 보통 1억원에서 1억 2천만원 사이입니다.
Q: 방축동 아주 아파트 주변에는 어떤 시설이 있나요?
A: 주변에는 여러 학교, 마트, 공원, 그리고 박촌역이 가까이 있어 생활이 편리합니다.
Q: 방축동 아파트의 향후 전망은 어떤가요?
A: 대중교통 확충과 인근 개발 계획으로 인해 시세 상승 가능성이 높습니다.
Q: 월세는 어떤가요?
A: 월세는 약 1000만원/50만원과 같은 형식으로 거래되고 있으며, 다양한 조건의 매물이 있습니다.

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