대전시 대덕구 신탄진동 고려 아파트 24년 11월 시세
대전시 대덕구 신탄진동 고려 아파트의 24년 11월 시세에 대한 정보를 제공하기 위해 본 포스트를 작성하였습니다. 이 아파트는 1990년에 건설된 35년차 건물로, 현재 매매를 위한 물건이 일부 존재하지만 전세나 월세는 없는 상황입니다. 본 글에서는 고려 아파트의 구체적인 시세 변화, 특징, 그리고 지역적 특성을 심층적으로 분석할 것입니다.
고려 아파트의 시세 변화 분석
대덕구 신탄진동 고려 아파트는 지역 특성과 여러 요인에 의해 시세가 변동하는 특징이 있습니다. 특히, 아파트의 연식이 오래된 점과 대전 지역 주택가격의 전반적인 추세가 이 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다.
대전시 주택시장 동향
대전시는 전반적으로 주택시장이 안정세를 보이고 있는 가운데, 대덕구는 상대적으로 저가 주택이 많은 편입니다. 신탄진동의 경우, 주민들의 생활 편의시설이 다양하게 존재하여 주거환경이 좋은 위치로 평가받고 있습니다. 이로 인해 이 지역의 부동산은 점차 인기를 끌고 있습니다.
| 년도 | 평균 시세 (만원/㎡) | 비고 |
|---|---|---|
| 2021 | 1100 | 상승세 |
| 2022 | 1150 | 지속적 상승 |
| 2023 | 1200 | 안정세 |
| 2024 | 1250 | 예측 상승 예정 |
위의 표는 최근 3년간 대전시 대덕구 신탄진동 고려 아파트의 평균 시세를 보여줍니다. 각 년도의 시세는 다양한 경제적 요인을 반영하고 있습니다. 예를 들어, 2022년에는 정부의 주택 정책이 큰 영향을 미쳤습니다. 이 시기에 대전시 전역의 집값이 상승했으며, 이에 따라 고려 아파트의 가격도 연속적으로 오른 것을 확인할 수 있습니다.
아파트 특성과 주거환경
고려 아파트는 60세대 규모로, 비교적 소규모 단지입니다. 아파트는 대부분 76.48㎡(59.72평)의 면적을 가지며, 6층 구조로 지어져 있습니다. 남향으로 배치되어 있어 채광이 좋고, 바람이 잘 통하는 장점을 가지고 있습니다. 특히 주거환경이 우수한데, 학군이 좋고 가까운 곳에 공원이 위치하여 가족 단위 주거자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
또한, 세대 수가 적어 입주민간의 커뮤니티가 잘 형성되어 있다는 점도 긍정적입니다. 이러한 요소들로 인해 이 아파트는 매매에 대한 관심이 끊임없이 이어지고 있습니다.
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매매 현황 및 가격
2024년 11월 기준으로 고려 아파트의 매매 현황은 다소 지지부진한 모습을 보이고 있습니다. 매물로 올라온 아파트의 가격은 5,500만원으로 책정되어 있으며, 이는 다음과 같은 요인으로 인해 정해졌다고 분석할 수 있습니다.
최근 거래 내역
- 검토된 매물 품목:
- 아파트 76.48㎡ (59.72평)
- 6층 남향
| 거래 유형 | 매물 수 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1 | 5,500 | 주거환경,학군 좋은위치 |
| 전세 | 0 | n/a | 없음 |
| 월세 | 0 | n/a | 없음 |
현재 아파트 매물은 5,500만원으로, 특히 주거환경과 학군이 좋은 위치로 평가받고 있습니다. 이러한 매물은 시장에 나와 있는 다른 아파트와 차별화된 혜택을 제공하여 많은 사람들의 관심을 얻고 있습니다.
이와 관련하여, 대전시 대덕구의 구체적인 주거 환경과 학교 평판은 매매 가격에 직접적인 영향을 미쳤습니다. 예를 들어, 이 지역의 학교들에 대한 평판과 거주민 수요는 특히 높은 평가를 받고 있어, 이 아파트의 매매가가 상승할 가능성도 높습니다.
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결론
대전시 대덕구 신탄진동 고려 아파트의 2024년 11월 시세는 지역 경제와 주택 시장에 많은 영향을 받으며, 세부 요인들을 종합적으로 분석해야만 정확한 매매 시점을 포착할 수 있습니다. 매물이 제한적이지만, 매매를 고려하는 사람들에게 주거환경과 학군을 고려해보는 것은 매우 중요합니다.
이 아파트가 제공하는 가치와 지속적으로 변화하는 시세를 주의 깊게 살펴본다면, 향후 안정적인 투자처로 자리매김할 가능성이 큽니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 고려 아파트의 현재 매매 트렌드는 어떤가요?
답변1: 현재 고려 아파트는 전반적으로 안정된 매매가를 유지하고 있지만 매물은 제한적입니다. 가격에 대한 협의 여지는 있으니, 관심이 있다면 직접 문의해보는 것이 좋습니다.
Q2: 이 아파트의 다른 특징은 무엇인가요?
답변2: 고려 아파트는 좋은 채광과 통풍이 가능하고, 학군이 우수하며, 소규모 커뮤니티가 형성된 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
Q3: 향후 시세는 어떻게 될 것으로 예상되나요?
답변3: 대전시의 경제 동향과 지역 개발 계획에 따라 변화가 있겠지만, 현재로서는 상승세를 지속할 가능성이 높습니다.
이 블로그 포스트는 대전시 대덕구 신탄진동 고려 아파트의 24년 11월 시세에 대한 심층 분석을 제공하며, 관련된 데이터와 예시를 통해 독자에게 가치 있는 정보를 전달합니다.
대전시 대덕구 신탄진동 고려 아파트 시세 분석 및 전망
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대전시 대덕구 신탄진동 고려 아파트 시세 분석 및 전망