대전시 서구 탄방동 수팰리스 아파트 시세 분석

대전시 서구 탄방동 수팰리스(도시형) 아파트 24년 11월 시세

대전시 서구 탄방동 수팰리스(도시형) 아파트 24년 11월 시세에 대한 상세한 정보를 제공하기 위해 이 블로그 포스를 작성했습니다. 이 글에서는 해당 아파트의 시세 변동, 시장 동향, 그리고 투자 가치에 대한 분석을 포함하여, 예비 투자자 또는 관심 있는 방문자들에게 유익한 내용을 담고자 합니다.


1. 대전시 서구 탄방동의 부동산 시장 동향

대전시 서구 탄방동은 최근 몇 년간 주목받는 주거 지역으로, 전국적으로도 부동산 수요가 증가하고 있습니다. 탄방동의 중심부에는 다양한 상업시설과 교육기관이 밀집해 있어, 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 지역입니다. 이러한 환경은 대전시 서구 탄방동 수팰리스(도시형) 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

한편, 최근 부동산 시장은 여러 외적 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 금리 변화, 정책적인 변화, 인구 이동 등이 이러한 요인 중 하나입니다. 예를 들어, 정부의 부동산 관련 정책이 완화됨에 따라 거래량이 증가하고 있으며, 이는 탄방동 내 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

요인 설명
금리 변화 저금리 정책으로 인해 주택담보대출이 유리해져 수요가 증가하고 있음.
정책 변화 정부의 부동산 규제가 완화되며 거래가 활발해짐.
인구 이동 수도권과 지방 도시 간의 인구 이동이 활발해져 탄방동의 인구가 증가.

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2. 수팰리스(도시형) 아파트의 구조 및 특징

대전시 서구 탄방동에 위치한 수팰리스(도시형) 아파트는 2018년에 준공된 66세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트의 구조는 현대적이며 공간 활용에 있어서도 효율성을 극대화하고 있습니다. 용적률은 394%, 건폐율은 59%로 설계되어 있어, 상대적으로 넉넉한 공간을 제공합니다.

아파트의 평면 및 세부 시설

수팰리스 아파트는 다양한 평형대로 제공되며, 각 세대는 충분한 자연 채광을 받을 수 있도록 설계되어 있습니다. 특히, 거실과 주방의 통합 구조는 가족의 교류를 촉진하며, 자녀를 둔 가구에 적합합니다.

평형 세대 수 면적 (㎡) 방 수 화장실 수
29평 33 96.93 3 2
34평 18 112.62 4 2
38평 15 126.60 4 3

아파트 내에서는 다양한 부대시설도 제공됩니다. 예를 들어, 피트니스 센터, 어린이 놀이터, 회의실 등이 마련되어 있어 입주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 이러한 점들은 투자자에게 추가적인 가치 요소로 작용할 수 있습니다.

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3. 24년 11월 시세 예측 및 분석

대전시 서구 탄방동 수팰리스(도시형) 아파트의 24년 11월 시세는 여러 분석을 통해 예측할 수 있습니다. 매매가, 전세가, 월세가 등을 종합적으로 고려할 때, 현 시세가 어떻게 변화할 것인지에 대한 포괄적인 분석이 필요합니다.

현재 수팰리스 아파트의 매매가는 평균 3억 5천만 원으로 추정되고 있으며, 과거 몇 년간의 시세 추세를 고려할 때 안정적인 상승세를 유지하고 있습니다. 특히, 대전시 부동산 시장이 전반적으로 긍정적인 신호를 보이고 있는 점은 수팰리스 아파트에도 긍정적으로 작용할 것입니다.

세부항목 현재 시세 (2023) 24년 예측 시세 (11월)
매매가 3억 5천만 원 3억 7천만 원
전세가 2억 원 2억 2천만 원
월세가 150만 원 160만 원

이 표에서 확인할 수 있듯이, 매매가와 전세가는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 또한, 이로 인해 투자자들이 이 시점에서 수팰리스 아파트에 관심을 가질 가능성이 높아질 것입니다.

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4. 대전시 서구 탄방동 수팰리스 아파트의 투자 가치

대전시 서구 탄방동 수팰리스(도시형) 아파트는 여러 가지 투자 가치 요소가 존재합니다.
첫째, 이 지역의 인프라가 매우 발달되어 있어 교통과 생활 편의성이 뛰어납니다.
둘째, 주변 지역의 상업시설과 교육기관의 접근성이 뛰어나기 때문에 비거주자들 또한 투자 대상으로 고려할 수 있습니다.

지역 발전 가능성

탄방동은 현재 도시재생사업과 같은 여러 개발 계획이 진행되고 있습니다. 이러한 프로젝트들은 지역 가치와 시세에 새로운 기회를 가져오기 때문에 투자자들에게는 더욱 매력적인 조건으로 작용할 것입니다.

지역 발전 프로젝트 기대 효과
도시재생사업 지역가치 상승 및 새로운 생활여건 조성
신교통망 구축 출퇴근 시간 단축 및 유동인구 증가
상업지구 개발 다양한 상업시설의 증가는 지역 경제 활성화에 기여

이와 같은 이유들로 인해, 대전시 서구 탄방동 수팰리스 아파트에 대한 지속적인 관심과 수요가 있을 것으로 기대됩니다. 따라서, 이 시점에서 투자 결정을 내리는 것은 합리적인 선택일 수 있습니다.

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결론

대전시 서구 탄방동 수팰리스(도시형) 아파트의 24년 11월 시세에 대한 분석은 다양한 시각에서 진행되었습니다. 현재 시장 동향, 아파트의 구조 및 특징, 예측 시세, 그리고 투자 가치를 종합적으로 고려해본 결과, 탄방동의 아파트 시장은 안정적인 성장세를 보일 것으로 예상됩니다.

따라서, 앞으로의 시세와 투자 가치를 주의 깊게 살펴보고, 적절한 시점에 투자하는 것이 바람직합니다. 이러한 분석을 바탕으로 여러분도 적극적으로 이 지역에 대한 관심을 가지시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

💡 대전시 서구의 아파트 시세와 투자 정보를 한눈에 알아보세요. 💡

Q: 대전시 서구 탄방동 수팰리스 아파트의 현재 매매가는 얼마인가요?

A: 현재 매매가는 약 3억 5천만 원으로 추정되고 있습니다.

Q: 이 아파트의 전세가는 얼마인가요?

A: 현재 전세가는 약 2억 원으로, 24년 11월에는 2억 2천만 원으로 상승할 것으로 예상됩니다.

Q: 탄방동의 부동산 시장은 앞으로 어떤 방향으로 나아갈까요?

A: 탄방동은 도시재생사업과 인프라 개발 등으로 인해 안정적인 성장을 이어갈 것으로 보입니다.

Q: 수팰리스 아파트의 투자 가치가 높은 이유는 무엇인가요?

A: 주변 상업시설 및 교육기관의 밀집, 안정적인 시세 상승 등이 투자 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

Q: 이 아파트의 특별한 시설이나 특징은 무엇인가요?

A: 수팰리스 아파트는 현대적인 설계와 다양한 부대시설이 제공되어 입주민들에게 편리한 생활 환경을 조성하고 있습니다.

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