대전시 유성구 반석동 대전반석더샵 아파트 24년 11월 시세
1. 대전반석더샵 아파트 개요
대전시 유성구 반석동에 위치한 대전반석더샵 아파트는 2020년 4월에 준공되어 현재 약 5년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 650세대의 대규모 단지로, 용적률은 194%, 건폐율은 14%로 설계되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 관리와 편리성을 높이는 데 중요한 역할을 합니다. 대전반석더샵은 두 가지의 주요 거래 유형인 매매와 임대(전세 및 월세)를 제공하고 있으며, 시세는 시장 상황에 따라 지속적으로 변동하고 있습니다.
아파트의 주요 거래 유형을 살펴보면 매매가 56건, 전세는 0건, 월세는 2건과 같은 실적이 있습니다. 이러한 수치는 반석동 지역의 부동산 시장에서의 경쟁력과 수요를 반영하고 있습니다. 따라서 이 글에서는 대전반석더샵 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 깊이 있는 정보를 제공하겠습니다.
| 세대수 | 준공일 | 용적률 | 건폐율 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 650 | 2020. 4. | 194% | 14% | 56 | 0 | 2 |
아파트 시세를 분석할 때, 지역 내 다른 아파트들과의 비교도 중요합니다. 예를 들어 유성구 내에서 대전반석더샵과 비슷한 시설과 연식의 아파트들은 5억 원대에서 시작하여 7억 원대까지 다양하게 형성됩니다. 이러한 경쟁 조건에서 대전반석더샵의 가격은 상대적으로 높은 편에 속하는데, 이는 아파트의 구축 당시 높은 품질 관리와 주변 인프라의 발전이 있었기 때문입니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 대전반석더샵 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 이러한 요인은 시즌별로 변동성을 보입니다. 아파트 매매 시세는 5억 4천만 원에서 8억 3천만 원에 이릅니다. 각 동의 매매가는 다음과 같습니다:
| 동 | 면적(A㎡) | 층수 | 향 | 최저가 | 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 94.28 | 20/29 | 남 | 5억 4천 | 5억 7천 5백 |
| 102동 | 108.37 | 7/21 | 남동 | 5억 9천 | 6억 1천 |
| 103동 | 107.68 | 22/29 | 남 | 6억 5천 | 8억 3천 |
| 104동 | 94.28 | 17/23 | 남 | 5억 5천 | 5억 8천 |
| 105동 | 107.68 | 중/29 | 남 | 6억 | 6억 4천 |
| 106동 | 108.37 | 중/18 | 남 | 5억 8천 | 6억 9천 |
| 107동 | 107.68 | 13/17 | 남 | 6억 | 6억 3천 |
이러한 가격대는 대전시 유성구 내에서의 생활 환경과 인프라에 의한 수요와 공급을 반영한 것으로, 최근의 아파트 매매가 추세와 맞물려 있습니다. 재미있는 점은 특정 동의 고층 아파트가 보다 높은 가치를 지닌다는 것입니다. 고층의 경우 탁 트인 전망과 함께 일조량이 크게 좌우되기 때문에, 임대 시세에서도 높은 가치를 평가받습니다.
대전반석더샵의 아파트 매매 시세가 이렇게 상승한 배경에는 주변 인프라의 발전이 큰 영향을 미쳤습니다. 예를 들어, 대중교통의 편리함, 상업 시설의 접근성, 교육 환경 등의 요소는 모두 구매 결정에 많은 영향을 미칩니다.
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3. 대전반석더샵의 주변 인프라
대전반석더샵 아파트가 위치한 유성구 반석동은 대전 지역에서도 특히 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 주변에는 다양한 교육 기관, 대형마트, 공원 등이 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 사랑받는 지역입니다. 특히 초·중·고등학교와 가까워 자녀 교육에 대한 우려가 적고, 이는 주거 선택에 있어 큰 장점으로 작용합니다.
대중교통 접근성 또한 우수합니다. 인근에 위치한 지하철과 버스 노선은 대전 내 다른 지역으로의 이동을 용이하게 만듭니다. 이러한 점에서 반석동은 거주지로서 인기를 끌고 있으며, 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 시설명 | 거리 | 유형 |
|---|---|---|
| OO초등학교 | 500m | 교육 |
| XX중학교 | 700m | 교육 |
| YY고등학교 | 800m | 교육 |
| 대형마트 | 300m | 상업 |
| 공원 | 400m | 녹지 |
이러한 요소들은 반석동의 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들어줘서, 시세 상승을 이끌어내는데 중요한 역할을 합니다. 이해를 돕기 위해, 적당한 시세를 유지하면서도 편리한 생활을 제공하는 대전반석더샵은 많은 가족들에게 선택받는 이유를 여기에 두고 있습니다.
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결론
대전시 유성구 반석동의 대전반석더샵 아파트는 포괄적인 생활 인프라와 높아진 가치를 기반으로 한 매력적인 주거지입니다. 2024년 11월의 시세는 매매가는 약 5억 4천만 원에서 8억 3천만 원으로 다양하게 형성돼 있으며, 이는 지역 내에서 상위권에 해당합니다. 이러한 시세와 가치가 상승하는 배경에는 교육, 상업시설의 밀집 등 다양한 이유가 있습니다. 따라서 대전반석더샵 아파트는 투자 및 거주를 고려하는 이들에게 매우 유망한 선택이 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전반석더샵 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 대전반석더샵 아파트의 평균 시세는 약 5억 원에서 8억 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q2: 이 아파트의 전세 가격대는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 전세 매물은 없는 상태입니다. 하지만 시장 상황에 따라 변화할 수 있습니다.
Q3: 대전반석더샵 아파트 인근의 교육환경은 어떤가요?
답변3: 인근에 좋은 초·중·고등학교가 있으며, 교육 환경이 잘 마련되어 있습니다.
Q4: 대전반석더샵 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 아파트는 준공한 지 5년이 되었지만, 관리가 잘 이루어져 있어 생활하기에 적합합니다.
Q5: 대전반석더샵의 대중교통 접근성은 어떤가요?
답변5: 대중교통 접근성이 좋은 편으로, 인근에 지하철과 버스 노선이 있어 이동이 편리합니다.
대전반석더샵 아파트 시세 전망: 유성구 반석동 최신 정보
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